1樓:海微笑的幸福
住房用途
本來住房 就是隻能用於居住的 使用
談到用途
應該是 指
辦公 居住 商業營業 物業管理用房等
2樓:安菲她命
房屋抄用途是房屋各種屬襲性中非常重要的一
bai個元素,是體現房屋價值du的一個重要因zhi素。它和契稅
dao、物業維修**的繳納額度、貸款額度、辦理營業執照等密切相關,直接關係到購房人的切身利益。因此,房屋用途的確認事關重大,決不可掉以輕心。
房屋用途分為【住宅】和【非住宅】兩種。
注意:從產權登記角度,沒有商住兩用,要麼是住宅,要麼是非住宅。
1、由於《房地產權證》/《不動產權證書》既有房屋狀況登記,又有土地狀況登記,判斷房屋的用途,只看「房屋」的用途。
2、房屋用途登記為:成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、單身公寓,房屋用途為「住宅」。
房屋用途登記為:商業、網點、會所、辦公、寫字樓、公寓式酒店、倉儲,該房屋用途為「非住宅」。
3、常見產證樣式:
房屋用途分類有哪幾種?
3樓:我要料料啦
按照房屋的使用功能可以分成下列幾類:
1、 居住用途的房屋;e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333363396366
2、工業用途的房屋;
3、商業用途的房屋;
4、 文體娛樂設施;
5、**和公用設施;
6、多功能建築(綜合樓宇,又叫城市綜合體)。
【房屋建築分類標準】
1、按用途分類:
(1)民用建築:民用建築根據建築物的使用權功能,分為公共建築、居住建築。居住建築是供人們生活起居用的建築物,包括普通住宅、公寓、別墅、宿舍等。
公共建築是人們進行政治文化活動、行政辦公,以及其他商業、生活服務等公共事業的的需要的建築物,包括行政辦公樓、文教衛生建築、商業建築、交通建築和風景園林建築等。
(2)工業建築:根據建築層數不同,工業建築可以分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房;根據用途不同,工業建築分為生產廠房、生產輔助廠房、活力用廠房、倉儲建築、運輸用建築和其他建築;根據建築跨度不同,工業建築分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房;根據跨度尺寸不同,工業建築分為小跨度廠房和大跨度廠房,小跨度廠房指跨度小於或等於12m的單層工業廠房,以砌體結構為主。大跨度廠房是指跨度在15m以上的單層工業廠房,其中跨度為15—30m的廠房以鋼筋混凝土結構為主,跨度在36 m以上的廠房以鋼結構為主;根據生產狀況不同,工業建築分為冷加工車間、熱加工車間、潔淨車間、恆溫恆溼車間和其他特種狀況的車間。
(3)農業建築:農業建築指為農業生產或加工服務的建築,包括農用倉庫、灌溉機房,飼養房等。
2、按建築物層數分類:
(1)低層建築:1-3層,多為住宅、別墅、幼兒園、中小學校、小型辦公樓、輕工業廠房等;
(2)多層建築:4—6層,多為一般住宅、寫字樓等;
(3)中高層建築:7-9層,多為居民住宅樓、普通辦公樓等;
(4)高層建築:10層以上,多為多功能的大廈(商住、寫字樓等多功能大廈);
(5)超高層建築:房屋簷高超過100m的建築。
3、按建築物主要承重構件材料分類:
(1)鋼結構:鋼結構建築物指其承重構件用鋼材製作,如樑、柱、房架等;
(2)鋼筋混凝土結構:鋼筋混凝土結構是指建築物的承重構件均以鋼筋混凝土建造,包括排架結構、框架結構和剪力牆結構等;
(3)磚混結構:部分結構為鋼筋混凝土,主要是磚牆承重的結構。
(4)磚木結構:承重的主要結構是用磚、木材建造的。
(5)其他結構:凡不屬於上述結構的建築物都歸此類,如竹結構、石結構、磚拱結構、窯洞、木板房、土草房等。
4、按建築物承重結構體系分類
(1)牆承重結構:該類建築用牆體來承受由屋頂、樓板傳來的荷載,如磚混結構的住宅、辦公樓、宿舍。
(2)排架結構:採用柱和屋架構成的排架作為其承重骨架,外牆起圍護作用,如單層廠房;
(3)筒體結構:筒體結構有框架內單筒結構、單筒外移式框架外單筒結構、框架外單筒結構、筒中筒結構及成組筒結構。
(4)框架結構:它是以柱、樑、板組成的空間結構體系作為骨架的建築。
(5)剪力牆結構:剪力牆結構的樓板與牆體均為現澆或預製鋼筋混凝土結構,常用於高層住宅樓和公寓建築。
(6)框架-剪力牆結構:它是在框架結構中設定部分剪力牆,使框架和剪力牆結構起來,共同抵抗水平荷載的空間結構。
(7)大跨度空間結構:該類建築通常中間沒有柱子,通過網架等空間結構把荷重傳到建築四周的牆、柱上去,如游泳館、體育館、大劇場等。
4樓:檸檬一家人
1、低層住
du宅低層住宅的其他特點:在設計上與多zhi層、高dao層不同:反映在平面組合回、答空間組合、住宅間的關係、建築造型、垂直交通聯絡等方面。
2、多層住宅
六層及以下的小區,多數戶型為東西兩戶。多層住宅可以不設定電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道,一般為二三樓**最貴。也有少數設定電梯的多層小區一般統稱為多層洋房,次頂**最貴。
3、中高層住宅
中高層住宅是介於多層或高層之間的一種居住形式,與多層住宅相比增加了電梯,在提高居住舒適性的同時相應增加了住宅的交通面積,且提高了造價。
4、高層住宅
按照我國住宅設計規範,高層住宅意為十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物,按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
5、超高層住宅
超高層住宅多為40層以上。超高層住宅的樓地面價最低,但其房價卻不低。這是因為隨著建築高度的不斷增加,其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化,需要考慮的因素會大大增加。
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