1樓:有關部分磚家
以新證為準 不要打官司,不勝其煩。
2樓:匿名使用者
答:1、這個爭議抄屬地界爭議,應以土地使用權證為準。
2、建國初期的老房產子可能已經不存在了吧,沒有什麼參考價值了。更何況20年前又進行了重新登記,這麼多年過去了,就是打行政官司也過期了。
3、你可以給你的鄰居看看你家的老房產證,如果他認可當然更好,如果不認可,你不如高姿態一下,畢竟鄰里關係比一米土地更重要。借一首古詩送給你:「千里家書只為牆,讓他三尺又何妨;萬里長城今猶在,不見當年秦始皇。
」祝好運!
3樓:經紀人姜哥
我懷疑你的老房產證已經被登出了,你去房管局查一下,如果沒登出的話訴訟就可以作為「法律依據」
4樓:匿名使用者
肯定沒有了,新的辦好了,舊的檔案應該早就消了,時間太久遠了,紙類檔案現在開始推出歷史舞臺了
農村的老房子 拆掉了 重新蓋的 這個老房子以前的房產證還有沒有用 我說的是法律
5樓:匿名使用者
你需要去村委會重新辦理房產證。老房子的房產證只能證明這塊宅基地是你的。而並不能證明這個房子和你有關係。
6樓:匿名使用者
你的房子翻新重建了,如果房屋面積沒有擴大,還是原來的面積,還是原來的宅基地,那麼原來的房產證還是具有效力的。
7樓:王幼柏律師
根據民法理論,作為法律關係客體的物不復存在,房產證當然沒有了。新蓋的房子要辦理新的房產證。
8樓:李高傑
有用!房產證上面寫了你擁有此塊土地的使用權!有用的!也可以換新的證!不過個人覺得沒必要
9樓:匿名使用者
要重新測繪,重新辦理房產證!
你好。我家是農村的,現在我家要拆遷,可是我家的房產證是原來老房子
10樓:heather域
一般都是按照宅基bai地上的面積du數來算的,但是拆zhi遷騰退的時候也會dao考內慮現在房子的實際建築面積,容會給予一定補償的,至於多少就按照拆遷辦的政策來了。
你可以找現在村裡的書記、幹部、總會有解決辦法的,看看他們能不能給出個證明,然後跟拆遷辦的人說明情況,希望能按照現在的建築面積給予一定補償的。
只要沒有被算作違建就行!!
11樓:匿名使用者
房產證都有,就是補償價不一樣,原來老房子補償**高,生產隊原來要房子,後來我買了一間,現在都有拆了,因為不連在一起,補償**很低,說屬於一戶多宅的**,是否合理。
我是農村的要到**去辦房產證
12樓:匿名使用者
農村房屋辦房產證到鎮上有鄉鎮建設辦公室,專門負責宅基地的使用及房屋建造情況,核實後,簽字蓋章。縣級規劃部門,負責稽核。稽核後,由鄉鎮一級的土管部門發證。
農村房屋辦理房產證:
1、登記收件。
產權登記的第1程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。
即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實牆體歸屬,繪製分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和製圖發證提供依據。
3、產權審查。
對申請登記的房屋,經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖,掌握了房屋全部實況資料以後,即可轉入產權審查。
4、繪製權證。
對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證後,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
5、收費發證。
它是產權登記發證工作的較後程式,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農村房屋宅基地證,因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。不會的辦理的,可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
13樓:理玉向晤
1看各地的拆遷政策吧!我們這裡的政策是,辦理房產證和不辦理是一樣的,當然前提是你的建築是合法的,有合法的土地證和建築規劃許可證。這個,你可以提前找人諮詢一下。
2辦理房產證,房管部門會重新測繪的。(我們這裡是,而且必須)
3產權面積,必須是在合法的土地上,並且有合法的手續。就是土地證、規劃許可證齊全。133平米的土地面積,只是說明你的土地使用權,不能說明你的建築面積。
至於產權面積怎麼寫,要看你規劃面積。我們這裡的處理方法是,加蓋一個「實測面積***,產權面積***」的章印,也就是說你產權面積只有有規劃的那部分
想通過辦理房產證把建築面積合法化?不太可能,除非你本來就是合法的建築。
你還是先把規劃拿下來再說
14樓:世樹花塔嫻
農村的房子可以到鎮級行政單位的土地管理所辦理房產證,具體的要求及程式如下。
首先得辦下土地使用權證,交土地契稅,然後辦規劃許可證、建設許可證、開通水電,房子建好後還得通過驗收,最後才能辦房產證。如果是鄉村自建房的,手續就沒這麼複雜了。上述各個環節都要交費的,有的是按比例,有的是按平方米,有的為固定費率。
據土地管理法相關規定,農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設。村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律認可和保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
15樓:劉振禮
辦理村房產證每個地方差異比較大,一般流程:
1,拿你宅基證,和村規劃書(建房前村定規劃來測繪過的那個),還有房屋測繪圖(建成後的),到村委會代為辦理。
2,如果覺得流程慢,就直接拿到縣房管局。到房管局前,先到地稅局繳納契稅。
3,拿交稅單據到房管局直接出本(各地不同,等的時間也不一樣)。
地方政策變化很大,只能說大同小異吧!
16樓:匿名使用者
我是農村的要補辦房產證,到**補辦
17樓:**車的兔斯基
到你所在地區的房管局撒
18樓:京平律師事務所
農村房產證辦理流程:(1)建房戶向村委會提出建房申請(2)村委會稽核同意,簽字蓋章(3)向鄉鄉建辦提出申請(4)鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房(5)到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表(6)經鄉建辦簽字同意(7)鄉主管領導簽字蓋章,核實同意8)交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)(9)建房戶領取產權證。
我以前是農村戶口,現在是城鎮戶口,農村有套房子能用我的戶口辦房產證嗎?
19樓:匿名使用者
不可以的。
當事人屬於「城鎮戶口」的,不屬於原集體(農村)的集體經濟組織成員之一;農村宅基地的使用(申請)物件為「本村村民」,當事人的戶口遷出當地後,不能用本人的戶口本辦理房屋產權登記證。
根據《河北省農村宅基地管理辦法》(以河北省為例,供參考):
第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後,其宅基地上房屋損壞不能利用的,應當退出其宅基地,由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無(償)收回。
根據《河北省農村宅基地管理辦法》
第十六條 農村村民的宅基地申請經縣(市)人民**批准後,應當自收到批准通知之日起三十日內,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記,由縣(市)人民**頒發《集體土地使用證》。
第十七條 由於住宅轉讓、繼承等原因造成集體土地使用權變更的,當事人應當自變更之日起三十日內,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權變更登記,由縣(市)人民**換髮《集體土地使用證》。
第十八條 集體土地使用權被收回的,當事人應當自接到縣(市)人民**通知之日起三十日內,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登出登記,由縣(市)人民**進行登出登記,收回原宅基地使用權人的《集體土地使用證》。
20樓:匿名使用者
1、從法律的角度來說,是不可以的:當事人屬於「城鎮戶口」的,不屬於原集體(農村)的集體經濟組織成員之一;
2、農村宅基地的使用(申請)物件為「本村村民」,當事人的戶口遷出當地後,不能用本人的戶口本辦理房屋產權登記證。
《河北省農村宅基地管理辦法》(以河北省為例,供參考):
第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後,其宅基地上房屋損壞不能利用的,應當退出其宅基地,由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無(償)收回。
21樓:匿名使用者
農村住房和宅基地,屬於集體性質,規定只有所屬村委會農業戶籍可以享有。
你戶籍遷走,不是住房所屬村委會農業戶籍,沒有資格享有農村的住房和宅基地了。所以,辦不成。
22樓:匿名使用者
您好!現在是城鎮戶口的話,那就不可以
望採納,謝謝
23樓:蒼飛
辦理房產證與你的戶口並沒有直接關係。
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