1樓：手機使用者
有房貸還能貸款bai，因為房屋是可以du二次抵押zhi的。二次抵押dao相對一抵較為版方便，放款速度快，但是利率權要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：恭候大駕
需要看抵押型別來，如果是連帶擔
自保責任，那銀bai行可以直接起訴你和
du親戚同時償還債zhi務，無法償還dao的，那就直接拍賣房屋抵債。如果只是一般擔保責任，那銀行需要先起訴你親戚還錢，判決後執行後發現你親戚沒有任何資產可以還錢了，銀行才可起訴你要求拍賣你的房屋抵債。當然，實踐中，銀行對個人抵押貸款合同裡都是明確連帶擔保責任的。
別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦
3樓：中顧法律網
沒被起訴，沒被法院強制性鑑定，可以買賣交易。
債務擔保人有兩種擔保形式：一般擔版保權與連帶責任擔保。一般擔保的責任是在債務人沒有資產償還的情況下，一般擔保人才承擔償還責任；連帶責任擔保人與債務人有同等償還債務的責任，債權人可以向任一方追討償還債務的權力。
4樓：匿名使用者
法院會拍賣的。bai
無論該房屋是du不是所有權zhi人的唯一套住宅，只要dao其做為抵回押物貸款了，當債務答人無力償還貸款的時候，銀行都會將該抵押物拍賣，以衝抵銀行貸款。
該抵押物（房屋）進入拍賣程式後，只有發生如下三種情況，法院才會終止拍賣：
1、人民法院受第三人就拍賣物所有權提起訴訟，並裁定中止拍賣的。
2、抵押權人申請中止拍賣的。
3、抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機構申請中止拍賣的。
抵押物拍賣，是指當抵押人在規定時間內沒有還清或無力償還銀行貸款時，銀行便有權委託拍賣機構拍賣用於抵押的抵押物。
抵押物拍賣的所得處分順序：
1、支付處分抵押物的費用。
2、扣繳抵押物應納的稅款。
3、償還抵押人所欠貸款本息及罰息。
4、剩餘金額交還抵押人。
5樓：法妞問答律師**諮詢
房子在抄銀行抵押貸款，現在無力償還，
襲銀行會行使抵押權，法院會拍賣的。
無論該房屋是不是所有權人的唯一套住宅，只要其做為抵押物貸款了，當債務人無力償還貸款的時候，銀行都會將該抵押物拍賣，以衝抵銀行貸款。
該抵押物（房屋）進入拍賣程式後，只有發生如下三種情況，法院才會終止拍賣：
1、人民法院受第三人就拍賣物所有權提起訴訟，並裁定中止拍賣的。
2、抵押權人申請中止拍賣的。
3、抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機構申請中止拍賣的。
相關法律規定：
《中華人民共和國擔保法》第五十三條規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
6樓：貸得到
房子去做了抵押貸款，如果無力償還的時候，一般會有以下3種情況：
1、產專
生罰息在一屬定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。
2、被列入央行的徵信系統
未能按時還款會對自己的個人信用產生影響，對日後辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。
3、銀行拍賣
如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。
7樓：匿名使用者
我有兩套住房，一套我的另一套房產證是我老婆的名字，別人拿我這套房子向銀行低押貸款了，我是借款人，還有兩個擔保人，如果別人到期還不了銀行的款，銀行會起訴拍賣我的房子嗎？如果不夠會影響另一套嗎？
8樓：拓法宸風
不一定拍賣，
bai首先別人對你du的房子是否存在物zhi權你沒dao有說清楚，其次如果此房版屋是你僅有的權一套生活住房且沒有其他可供執行財產的話，法院的自由裁量權比較大，目前法律對「生活必需用品」是否包括房屋沒有明確規定，也就是說法院需要根據實際情況決定是否應該拍賣。建議書面陳述此房屋為你們家人共同生活不可或缺的重要不動產，拍賣後無法保障基本生活的穩定狀態等等，但最終是否得到採納現在不能確定。
9樓：冬菜小小鳥
唯一住所法院不會拍賣的，另外你應該對借款人提起訴訟對衝風險
10樓：皇家禮炮
銀行可能會行使抵押權，拍賣你的房子
11樓：xiaoyu_宇宇
銀行會行使抵押權，司法拍賣你的房子！一方面就是為了保住自己的房子，找你
版房子去抵押的那個人權，儘量想辦法讓他還款或者你協助他還款！另一方面如果你可以向法院申訴這是你唯一的一套住房，如果拍賣了你會沒有地方居住，法院會酌情考慮的！但是借錢還錢是逃不掉的，最好的可能就是想其它方法還清銀行貸款保住房子！
或者當時用你房子抵押的那個人和你之間有沒有其它約定，這些都是法院程式要用到的！
銀行是在借款人無力償還貸款或無法正常收回貸款本息是才會向法院申請執行抵押權。
如果借款人有能力還但是不還，你可以申請司法程式要求借款人優先行使償還責任！
12樓：手機使用者
一、銀行抵押bai
貸款du
可用哪些抵押？
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房產。銀行抵zhi押貸dao款可用來抵押的第回一樣就是房產，比如個人答住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
房屋抵押貸款無力償還怎麼辦
13樓：曉融資訊
銀行會申請法院拍賣該房產，拍賣所得價款用於清償抵押擔保的債務，清償版後拍賣款有剩餘的返還給抵押權擔保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關係變化的影響，抵押物擔保了哪比債務就就清償哪比債務，不論以誰的名義舉借。
債務人之外的第三人提供抵押擔保的，擔保人以抵押物為限承擔有限責任，債務人自己提供抵押擔保的，對擔保債務仍然是無限責任，擔保物拍賣後不能清償全部債務的，還要以個人全部財產清償債務。
14樓：鑽誠投資擔保****
貸款的來錢不還會有什麼後果：
源確實沒bai有償還能力的，應當與貸款du機zhi構進行協商，寬展還款dao期間或者分期歸還；
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款；
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響，以後按時還款即可。
15樓：匿名使用者
轉按，換到另一家銀行抵押
拿房子去銀行做抵押貸款怎麼還款，用房子做抵押貸款之後如何還款
貸款成功後，會要簽訂貸款合同，合同會包括貸款年利率，金額，貸款時間，還款日期，還款金額，還款賬號等等各方面進行約定的 這種貸款實際上是債務人在法律上把財產轉讓給債權人以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。拓展資料 如何做房產抵押貸款 住...
銀行抵押貸款案件疑問，關於房子抵押貸款的幾個疑問。
在面臨這種情況時，我國的法律應是登記優先，由於銀行貸款時履行了登記手續，所以銀行的債權在此能得到保障。開發商還清貸款，可以解除抵押，否則，貸款逾期，銀行可以處置抵押物。開發商還清貸款，可以解除抵押，否則，貸款逾期，銀行可以處置抵押物。關於房子抵押貸款的幾個疑問。問題一.您做完房產抵押貸款後，照常可以...
過戶後中介拿我房產證去銀行做貸款抵押我本人不用去嗎
本人是一定要去的。辦理抵押手續必須本人及配偶親自到場，如果確實有特殊原因不能到場，可以通過公證委託他人辦理相關業務。並且現在一定要房產證上所有的權力人到場。如果委託他人的，一定要有公證的委託書。委託人和被委託人到公證處，雙方明確辦理過戶等相關手續事宜委託，被委託人持公證書以及相關過戶材料即可。擴充套...