1樓:匿名使用者
首先在倫敦租房前一定要選定好住房型別,到底是去租私人住宅還是住學生公寓?如果是學生版公寓的權話會省事很多,給你推薦the project at hoxton學生公寓,19年全新開放的,價效比各方面都是非常不錯的。
在英國倫敦租房有哪些注意事項
2樓:awehome租房網
留學英國,倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校彙集於此,再加之倫敦本身的城市魅力,讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房,尤其是在倫敦這種**緊張、房價又貴的情況下,想要租到價效比好的宿舍簡直比申請g5的大學都要難。
在倫敦如何租到一個舒適安心的房子? 為了幫大家解決這個問題,為大家總結出了最詳盡的倫敦租房攻略:
住房型別選擇
找房子首先要決定的就是住學生公寓還是私人租房。二者相比,各有各的優缺點,主要的抉擇還是在於個人的需求。
大抵而言,學生公寓的優點如下:
方便省事,不必花時間找房子,亦不用為了繳賬單傷腦筋。
有專人管理及打掃(只限於公共空間,自己寢室還是要自己整理)。
安全性較高
(倫敦某學生公寓)
私人租房的優點則有:
租金低。與人合租,其租金一般比學生宿舍便宜。一般和學校相同條件的flat每週租金會比學生公寓便宜20磅左右。
空間大。一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。
**多,租房地點有更多選擇。想要靠近市區,超市,或者圖書館都可以
(倫敦西區某私人租房)
如果校學生公寓和私人租房的地理位置相近,傢俱和家電只多不少,
選擇私人租房還能節省每週20-50鎊左右的房租,何樂而不為呢?
2.租房流程
參考谷歌地圖,結合就讀學校的地理位置,研究倫敦各個區的位置、交通、人文和治安情況,選出自己理想的區域
搜尋**資訊,找到自己中意的房子(一般從網上能夠看到房子的基本情況介紹和**)。租房範圍最好離目的地更近一些,以節省路費和時間。因為倫敦的地鐵是出了名的貴,即使有學生折扣,在一區以內也要2.
4鎊(30多人民幣)一趟,每天上下學的話一個月也會多出120鎊左右的交通費。而且地鐵很擠還經常罷工。。所以最好選擇步行去學校的**比較划算。
有條件的話,與中介聯絡安排看房,實地考察周邊配套設施是否完善。
確認租房,簽署正式的租房合同。按照英國法律,這樣合同叫做 assured shorthold tenancy,這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚,以及違反和終止協約後的處理辦法。
付清第一筆錢:中介費+押金。
英國租房通常會收取與房屋價值相匹配的押金,一般為六週租金。這項費用會在正式支付房屋租金前收取。
英國法律規定,房東收取的押金須在規定期限內放置在「租客押金保護」專案(tenancy
deposit protection
scheme)中,由英國**擔保,第三方監管,主要目的是保障租客權益。當租約合同到期時,合同雙方協商達成一致後,方可將押金退還到租客賬戶中。
租期開始的第一天,領鑰匙,搬家,入住
3.租房範圍推薦
倫敦房租中心區高,周邊區低。北邊高,南邊低。西邊高,東邊低。
根據the sunday times,倫敦住房區域安全情況如下 :
最好的住房區域郵編:
中心區:sw5, sw7, sw3, n1, w1, wc1, wc2,
周邊區:nw3 (hampstead), nw11 (golder's green), n2 (east finchley), nw4 (hendon)
可能不安全的區域郵編:
中心區:最好選有security-entry 的 flat
周邊區:e10(leyton), e15(stratford)
1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持,對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問,要向房東或中介求證,並相信自己的直覺;
當然,還不僅僅由以上需要注意的地方,我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節,具體就看各位同學們的隨機應變啦,好啦,今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這麼多了
在倫敦租房哪些問題需要注意
3樓:awehome租房網
留學英國,倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校彙集於此,再加之倫敦本身的城市魅力,讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房,尤其是在倫敦這種**緊張、房價又貴的情況下,想要租到價效比好的宿舍簡直比申請g5的大學都要難。
在倫敦如何租到一個舒適安心的房子? 為了幫大家解決這個問題,為大家總結出了最詳盡的倫敦租房攻略:
住房型別選擇
找房子首先要決定的就是住學生公寓還是私人租房。二者相比,各有各的優缺點,主要的抉擇還是在於個人的需求。
大抵而言,學生公寓的優點如下:
方便省事,不必花時間找房子,亦不用為了繳賬單傷腦筋。
有專人管理及打掃(只限於公共空間,自己寢室還是要自己整理)。
安全性較高
(倫敦某學生公寓)
私人租房的優點則有:
租金低。與人合租,其租金一般比學生宿舍便宜。一般和學校相同條件的flat每週租金會比學生公寓便宜20磅左右。
空間大。一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。
**多,租房地點有更多選擇。想要靠近市區,超市,或者圖書館都可以
(倫敦西區某私人租房)
如果校學生公寓和私人租房的地理位置相近,傢俱和家電只多不少,
選擇私人租房還能節省每週20-50鎊左右的房租,何樂而不為呢?
2.租房流程
參考谷歌地圖,結合就讀學校的地理位置,研究倫敦各個區的位置、交通、人文和治安情況,選出自己理想的區域
搜尋**資訊,找到自己中意的房子(一般從網上能夠看到房子的基本情況介紹和**)。租房範圍最好離目的地更近一些,以節省路費和時間。因為倫敦的地鐵是出了名的貴,即使有學生折扣,在一區以內也要2.
4鎊(30多人民幣)一趟,每天上下學的話一個月也會多出120鎊左右的交通費。而且地鐵很擠還經常罷工。。所以最好選擇步行去學校的**比較划算。
有條件的話,與中介聯絡安排看房,實地考察周邊配套設施是否完善。
確認租房,簽署正式的租房合同。按照英國法律,這樣合同叫做 assured shorthold tenancy,這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚,以及違反和終止協約後的處理辦法。
付清第一筆錢:中介費+押金。
英國租房通常會收取與房屋價值相匹配的押金,一般為六週租金。這項費用會在正式支付房屋租金前收取。
英國法律規定,房東收取的押金須在規定期限內放置在「租客押金保護」專案(tenancy deposit protection scheme)中,由英國**擔保,第三方監管,主要目的是保障租客權益。當租約合同到期時,合同雙方協商達成一致後,方可將押金退還到租客賬戶中。
租期開始的第一天,領鑰匙,搬家,入住
3.租房範圍推薦
倫敦房租中心區高,周邊區低。北邊高,南邊低。西邊高,東邊低。
根據the sunday times,倫敦住房區域安全情況如下 :
最好的住房區域郵編:
中心區:sw5, sw7, sw3, n1, w1, wc1, wc2,
周邊區:nw3 (hampstead), nw11 (golder's green), n2 (east finchley), nw4 (hendon)
可能不安全的區域郵編:
中心區:最好選有security-entry 的 flat
周邊區:e10(leyton), e15(stratford)
常見注意事項
1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持,對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問,要向房東或中介求證,並相信自己的直覺;
當然,還不僅僅由以上需要注意的地方,我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節,具體就看各位同學們的隨機應變啦,好啦,今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這麼多了
4樓:湧正投資
在倫敦留學租房,一般而言涉及的費用包括, 電費, 氣費和網費。在簽訂合同的時候,一定主要看清楚每一條條款,要知道簽字合同一旦達成,就具有法律效力。在租房的時候要注意,有一部分房子是包生活中的水電煤氣等費用的,不過這種房子非常少,有的留學生公寓的生活賬單是全包的,有的包一部分,其他的,一般來說, 不包bill的比較多。
留學生去倫敦留學租房子的時候,一定要問清楚,房租裡都包括什麼費用。
有的房子房租裡會包括水電網等雜費,有的則不包括,需要房客自己支付。但一般自己單獨房租,生活費用都是房租不包括的,另外房客還要自己支付counciltax,但是學生只要從學校申請一個學生證明信,給地方**寄過去,是可以免稅的。注意,免稅時間是和你的學生證明信時間一樣的。
並不是所有時間都免稅。
5樓:北京異鄉好居網路資訊科技****
在英國租房時,有必要詳細詢問相關資訊,包括各種條件設施,如水、電、費、停車場地等。如果相中了房子,雙方同意,就可以準備籤租房協議。合同或協議一般很複雜,有的地方可能會搞不清楚。
這個時候,一定要看清楚後再簽訂協議,防止以後產生糾紛。協議簽訂後,就可以直接人住了。通常情況下,房主都已打掃乾淨甚至重新粉刷完畢。
剩下還需和房主打交道的事情當然就是交房租了交房租後,別忘了索要收據。
租房要注意哪些問題，租房一般要注意什麼問題
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。租房一般要注意什麼問題?租房子需要注意的事項 1 關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取回暖費 北方 答，其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔 2 房租的付款形式，目前大多采取押一付...
在租房子時，要注意哪些問題，租房子時應該注意哪些問題
先考慮到貴物業的 再作出租方案，結合當地租賃 思量想要的合理回報率，期望承租的物件，以及貴房物業的檔次和周邊的環境，再進行對房屋的投資，比如在裝修 配置方面，要注意投入與回報的價值比，以及承租方可能到此的群體。一定要瞭解到他到底是做什麼行業的，她的作息時間是什麼時候，一定要知道他是幾個人住，去看他的...
投資需要注意哪些方面投資需要注意的問題有哪些
一 針對政策性陷阱 1 加強與 溝通，保證政策資訊來得更快更準確，因為政策的確包含著巨大的商機 2 忌貪小便宜吃大虧，不能僅僅因為政策優厚而不顧投資的其它條件 3 提高對政策的應用水平，不要把寶全押在政策商機上，要根據自己的實力進行投資 4 政策應用適當，不要過頭，留心政策的變化 二 避免技術和人才...