1樓：搜狐焦點
1、開發商的承諾寫到合同
為了降低購房風險，希望購房者在簽訂補充契約時一定要拒絕以上類似條款，同時，儘可能地將自己的真實意思及賣方的承諾體現在補充契約中。有時開發商在廣告或銷售過程中會給出許多**的承諾，如房屋使用率、公共配套設施的設定及建成時間、附帶贈送、產權證發放時間等，以上承諾如果不寫入合同，一亙開發商沒有兌現承諾，購房者將無 法追究其違約責任。
2、防止金額上留下可乘之機
勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現金一樣，合同中留下空白，往往會給開發商作弊留下可乘之機。
3、違約問題的考慮
開發商通過補充契約將正式契約中房地產管理部門用來確保購房人利益的條款加以修改或刪除，使其應當承擔的法律責任得以豁免或減輕。則購房人的意思卻絲毫沒有 在補充契約中體現出來。一旦發生糾紛，補充契約對購房人 的權利缺乏保障，購房人又無法住所開發商的口頭承諾追究其違約責任。
4、賣方合約的注意事項
根據新合同法的有關規定，正式契約與補充契約內容不一致的，以補充契約為準。據此，以上兩例補充條款產生的法律後果，一是賣方交付房屋時提交不出正式契約規定的法 律文字應屬違約行為，但通過補充契約的修改，購房人無法按正式契約規定的內容追究賣方的逾期違約責任;二是賣方 逾期交付物業所應承擔的違約責任可能因補充契約規定的免 責事由的存在而被免除或被降到最低。相應地，購房人的風 險卻因此大大地增加了。
5、對於合同保持清晰瞭解
目前法律賦予的這項基本權利卻沒有被購房人充分利用。有些購房人要麼對開發商提出的補充契約可能產生的法律後果不甚清楚，要麼過於相信開發商的口頭承諾，要麼認為開發商擬定的補充契約不能修改。尤其是那些匆忙交付定金後，認購書中又標明「如不簽約，定金扣除」的購房人，更因擔心定金損失而被迫接受開發商擬訂的補充契約。
6、日期一定要標註清楚
處理結果的約定不明確很多合同中常可以看到這樣的條款，「應於××日前如何如何」，但是並沒有約定如果沒有在「××日前如何如何」後該怎樣處理。這樣，即使最後認定是開發商的過錯，您也很難制裁他，最多是調解了事。
（以上回答釋出於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為準）
買房籤合同的注意事項 不看吃虧的是自己
買房籤合同馬虎不得 否則吃大虧就慘了!
歲末煙臺買房籤合同務必注意這些細節
一般來說，許多購房者都是通過房產中介來找房子，他們就想當然的以為要與房產中介簽訂合同，其實這是錯誤的。簽訂合同應該與房地產開發商簽訂合同，而中介公司不能以自己的名義與購房者簽訂合同。購房合同要一式幾份？貸款買房時，購房合同通常要一式四份。其中住建委一份 開發商一份 銀行一份 自己一份。利益風險怎麼規...
去買房籤合同要注意些什麼，買房籤合同要注意哪些事項
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 買房籤合同注意4大事項 1 確定房屋產權。新房看 五證 二手房要核對房產證上的業主。2 要約定交房的具體條件和時限。3 列明應交費用事項，避免亂收費。4 合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。一 買房籤合同要注意 1 首先看開發商是否...
買房籤合同時要注意哪些問題，買房籤合同交首付要注意哪些問題？
小心能使萬年船，是一句經典實用老句，在買房時房主也應該小心謹慎。買房籤合同注意事項如下 1 使用規範的合同文字。不隨意修改 文字 按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不隨意簽訂開發商定的 定購協議書 和交訂金。直接與開發商籤預售合同。2 相關證明檔案有效。認真核對一下其營業執照和開發資質證...