每月按建築面積每平方米繳納物業管理後還需按所繳納費用的百分之六交稅金嗎

2021-04-12 13:42:25 字數 1320 閱讀 1732

1樓:如空磐石

原本物業管理行業是繳營業

稅,稅和價是合在一起的,發票上只體現合起來的價內

款。現在營業稅改徵增值容稅,發票上顯示的是價和稅分別列示的,所以給人感覺交了物業管理費還要另繳稅金,實際上與以前繳的是一樣的錢,只是分別列示而已。交了物業管理費後,不必另繳稅。

物業公司交房的時候是什麼流程

2樓:q妖緬

1、驗證簽約組。

負責業主身份驗證、填寫《業戶成員登記表》、簽訂《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》。

2、收費組。

負責收取物業管理費及電梯執行費。

3、收樓組。

負責交接房屋鑰匙,現場房屋驗收。

4、物料準備。

《房屋驗收記錄》

擴充套件資料:

交房須知:

1、交接手續辦理流程圖。

2、辦理交接需業主提供的資料 :

(1)業主需帶商品房購買合同。

(2)業戶家庭成員身份證影印件每人一份,一寸免冠彩照每人三張。

3、辦理交接需繳納的費用

(1)物業管理費:每月按建築面積1.5元/平方米(辦理入夥時預繳半年)。

(2)電梯執行費每月按建築面積0.5元/平方米(辦理入夥時預繳半年)。

4、辦理交接時需簽訂的檔案和填寫的**

(1)在《臨時管理規約》、《前期物業管理服務合同》上的空白處簽字。

(2)填寫業戶成員登記表、房屋驗收記錄。

(3)交接會簽單的記錄。

5、辦理交接手續注意事項

(1)檢驗是否業主本人到現場辦理,如果不是必須提供業主本人的書面委託。

(2)辦理交接時,必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理,每個經辦人在辦理專案結束後,必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所籤資料一起傳到下一程式,接受人必須檢查上道程式無誤後,再進行辦理。

(3)裝置部驗房時,注意房屋驗收記錄內容是否完整,水電抄表是否齊全,並對房屋驗收情況做詳細記錄,對所需維修事項及時通知相關單位或部門,《房屋驗收記錄》需業戶簽字後,交物業辦公室存檔。

6、整理歸檔 整理業主提供的資料(商品房購買合同影印件、家庭成員身份證影印件,一寸免冠彩照)和填寫的**(臨時管理規約、前期物業管理服務合同、業戶成員登記表、房屋驗收記錄、交接會簽單),檢查所有**的填寫情況及房屋驗收記錄的複查。

3樓:凌芫勞葉農

如果僅僅是交房,那就是:

一,書面通知業主;

二,出視交房法律證明給業主看

;三,讓業主看樓;

四,讓業主簽收鑰匙;

五,與業主簽訂物業服務協議

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