1樓：匿名使用者
一、一般來說，新房即使付完首付，開發商也不會給你鑰匙，因為你的購買行為並沒有完成，具體要看購房合同的約定。
二、購房者付完首付簽訂購房合同後，銀行才能夠持購房合同前往不動產登記中心進行抵押，完成按揭手續後才會放款給房地產公司。因此，首付是在銀行貸款審批之前。
三、正常情況下，開發商會等待銀行放款後，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時，某些地區開發商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。
擴充套件材料：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。
2樓：匿名使用者
交完拿不到的，必須貸款辦完，才可以。
首付和銀行貸款是不能一起支付的，必須先付首付籤合同才可以去辦貸款
3樓：悠悠
首先，你買的是現房還是期房！如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。
如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙！一定要等到交房之後。
拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房！
4樓：2010會計實務
不行，要等全部房款付清，即按揭款到帳後才能辦理交房手續。
5樓：匿名使用者
籤合同裡面全部都會寫好時間，及違約責任。
6樓：賤著玩兒
分兩種，看你買的是現房還是期房。如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。
如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙。一定要等到交房之後。
拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。期房指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房。
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