急急急!家庭房產糾紛,求專業人士解答

2021-06-03 01:31:29 字數 1613 閱讀 2977

1樓:小豬木木寶寶

因為房產未過戶,房子還是你父親的,當然有處置權。可以更名過戶到你名下,你理直氣壯的對抗你嫂子吧!

2樓:好勳

首先,第一個問題,你父親和你哥哥簽訂的協議是有效的。他們簽訂的是一份“贈與合同”,在你父親沒有把房子實際“贈與”你哥哥前,你父親可以隨時撤銷“贈與行為”,合同一旦被撤銷,這樣一來,你就有希望拿到房子。

第二個問題,現在房子不是你哥哥的,仍然是你父親的,因為還沒有過戶給你哥哥。

第三個問題,你父親可以把房子過戶給你,房子是你父親的財產,他當然擁有“處分”的權利。

3樓:匿名使用者

1,房子沒過戶,你有機會得到房子。趕緊的拉上你爸快去把戶給過了吧。。

2,你爸和你哥的協議也是有效的。但如果你爸把房子已經過戶給你的話,你哥則不能以協議進行對抗。只能要求你父親承擔違約責任。

我覺得最好的辦法就是,當然要你父親願意把房子給你啊!如果願意的話,趕緊的拉上爸爸一塊兒去過戶。。過了,主動權就在你手上了!!

4樓:手機使用者

過你名下更安全,不過要交一定的贈予稅;立遺囑的話就不用交那麼多稅,立了遺囑以後他們想改還是可以的,這個你阻止了不。贈與給你就收不了。

這個房產證上是你爺名字的話,這個房產在他百年後,其他子女是可以繼承他的遺產的;

這個房子最好讓你爺爺生前將房子過戶到你或你母親名下,或者立一份遺囑這個房子百年後由你繼承,這樣就可以令其他兩個子女沒法來分。

關於房產糾紛 希望有專業人士能幫忙解答 急急急 謝謝!

5樓:匿名使用者

原來都是口頭表示由你父親繼承,是不作數的。現在要看該房購買時,是你奶奶單獨所有,還是老兩口共同所有。如果是奶奶單獨所有,那她就有完全處置權,可以通過立書面遺囑的方式,指定你父親繼承,當然也可指定其他子女繼承,或者大家平分。

而如果是爺爺奶奶共同所有,那實際上,奶奶並無全權處置的權利,她有七分之四,而你父親等六個子女各佔十四分之一,奶奶只能立遺囑處置她自己的那部分。

6樓:匿名使用者

1、因無有效遺囑,你爺的房產份額由你奶、及其子女繼承。

2、由你奶奶立遺囑,指定歸她的房產由你父親繼承。

7樓:命運抗爭曲

這個很難了,主要還在你奶奶,口頭遺囑只有在危急情況下才有效,而且危急情況解除後,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

所以這裡關鍵還有看你奶奶,如果她肯遺囑,直接將房子給你爸這是最好的,如果不立遺囑,你爸只能根據長時間的的贍養行為,在分割遺產時要求多分一點。

另外這個房產證的名字是誰的名字?一開始是你爺爺的,還是你奶奶的?

8樓:匿名使用者

你奶奶的口頭遺囑也是受法律保護的,你父親依法享有對該房屋的全部繼承權,其他子女無權要求分割該房屋,你父親可以起訴要求繼承該房屋,法律依據是《繼承法》第十七條規定:  遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。

危急情況解除後,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

9樓:匿名使用者

您好,帶上公證員去您奶奶那立份公證遺囑:房產由您父親繼承。

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