1樓:觀光紫雲散人
可以辦理!
如果商品房,開發商會全程協助辦理!
如果二手房,找個中介代辦即可,服務費按照國家規定不超過600元
自己去方便的銀行諮詢辦理手續
個人住房按揭貸款含義
個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時,借款人必須提供擔保,擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式,也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或***人承擔償還本息的連帶責任。
二、貸款程式
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後,將按程式進行調查、核驗,符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律檔案。 您按合同約定歸還貸款本息後,我們將歸還您所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
三、借款人條件
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
(一)有不低於銀行規定比例的首付款;
(二)在銀行開立存款賬戶;
(三)有購買住房的合同或協議;
(四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;
(五)有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;
(六)有工行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(七)銀行規定的其他條件。
四、借款人應提供的資料
遞交申請審批表時,請同時提供以下資料:
(一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
(二)經濟收入證明;
(三)符合規定的合同意向書、購房契約;
(四)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影印件;
(五)抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明;
(六)銀行要求提供的其他檔案或資料。
五、貸款期限、額度和利率
(一)貸款額度。
個人住房貸款額度,不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為準);個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%
(二)貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。
(三)貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
六、還款方式
(一)採取存單、國庫券質押的,可發放一年以內的個人住房貸款,實行到期一次還本付息;
(二)貸款期限在一年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法。
在您還清住房貸款本息後,我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續,並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明檔案和質物退還給您。
七、抵押物和質物
個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物,抵押人依法取得的國有土地使用權,工行認可的其他財產;個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單(折)、國家債券、金融債券、企業債券等。
2樓:少林永清
兩者之間沒有關係,買房貸款只和你的職業、收入、還款能力有關係,和戶口一點邊也不沾!
3樓:匿名使用者
房貸不看戶口,注重還貸能力.
我的戶口在a城市,我在b城市上班我現在想在b城市買車上b城市的牌照,如何辦理,需要哪些東西?
4樓:左江飛魚
暫住證,還有相關的一些完稅證明(根據各地的情況而定)
我戶口所在地是a市,工作地點是b市,a和b是同省,但是我想在a市貸款買房,請問應該如何貸款,是在a市貸款還是b
5樓:匿名使用者
現在 一般的城市都對外地戶口貸款 有相應的限制政策,你的戶口在a市,貸款的話也肯定在a市..
我有兩處不同城市房產,戶口在a城市,但是我現在想上b城市的車牌,行駛證上寫b城市的地址,請問可不可以?
6樓:匿名使用者
這個當然可以。
你可以辦理一個b市的暫住證,就可以在b市上牌了,上面寫b市的地址。
學籍和戶口在同省但在不同城市,應在哪兒進行高考
都可以,不報考公安警校等需要政審的院校 專業的話,建議在學籍所在地高考。如果要報考這些專業的話,就必須要回戶口所在地報考,並與當地招辦聯絡。戶口所在地和學籍不在同一個省,那麼高考應該去 他們都說的不夠完整。就目前的政策是 高中階段,要在外地學籍地考試的必須滿足3年完整的學籍,否則回戶籍地考試。高考移...
我在酒店上班,現在我不打算在那幹了
工資的發放,是按照自然月計算的。所以,那一天發工資,並不重要。因為這個事情就不想幹了,沒必要吧 另外,你想走,沒人會攔你的 按照正規流程履行辭職的手續,就可以離開了。如果你正常辭職,領導也同意了,會給你結清工資的!每個月18號發工資,是他們的規定,無可厚非!你只要是月底走,應該發給你一個月工資。你因...
在什麼中我的遺憾我的打算,在人際關係中我的遺憾是什麼,我的打算又是什麼
1 在如今現實生活的摸爬滾打中,我的遺憾 我的打算全都顯現無疑。2 在這次和兄弟姐妹的真誠談話中,我的遺憾 我的打算終於得到了釋疑。3 在這個暖心無比的秋日裡,我的遺憾 我的打算都在慢慢地走上正軌。4 在這個炎熱夏天的午後,我的遺憾和我的打算瞬間化為烏有,全然消失。5 在爸爸媽媽的眼中,我的遺憾和我...