1樓：城南明月羿當年
未成年子女不能直接購房. 即,房產不能直接寫在未成年子女名下. 必須同時加上監護人姓名。
法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
鑑於「銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、影印件到登記視窗簽字（未成年人由監護人代簽）。
2樓：prince石頭
是否父母公積金可以為孩子房產還貸或是提取現金，要看各地政策。規定是不一樣的，有的地方可以辦理，。有的不能！
所以~~建議這兩位父母，持有效證件，到自己公積金管理中心詳細諮詢辦理公積金還款業務！那裡答覆最權威準確。
父母貸款買房子，房產證上可以寫小孩的名字嗎？
3樓：墨汁諾
可以。只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，以後還不用過戶了。
但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產，也不能抵押貨款的。
提醒，這種方式如果孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規定，這套房子是不能賣的。
4樓：鑽誠投資擔保****
可以。你在購房時記得在合同上也寫上你孩子的名字，然後用你的名義貸款。之後再辦產權證時就可以寫你孩子的名字。
不過提醒你，這種方式如果你的孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規定，這套房子你是不能賣的。
5樓：歪貨假打
父母貸款買房子，房產證上加上小孩的名字是可以的，但不能單獨寫小孩的名字。。。
因為小孩屬未成年人，沒有還貸款的民事行為。所以貨款按揭房，其房產證是不能單獨寫小孩的名字。
只有成年人才能進行按揭貸款房的。
6樓：
可以寫的 不過一定要考慮以後如果要用房子辦理貸款業務或者過戶 小孩是無法簽字生效的
如果父母貸款買房子房產證能寫自己的名字嗎？ 5
7樓：
誰貸款買房房產證就寫誰的名字。你要想寫你的名字，就要以你的名字貸款。你父母可以還款。
8樓：丟類
可以的，可以在戶主的地方填上自己的名字，但一定要徵得父母的同意，畢竟是父母貸款買的
9樓：雪中情
購房款不管是誰出，房產證名字是可以用媳婦名字的，只要出資人同意就可以，如果為了孩子上個好學校，完全可以把孩子戶口遷過來。退一步房產證寫父母名字也沒問題，孩子是孫子，戶口一樣可以遷進來，這都在允許範圍。
10樓：匿名使用者
可以，我們結婚時，用我老公的公積金貸款的，房產證上也寫了我的名字，不過貸款的話是沒有房產證證件的，只有一個紙質的證明
11樓：
這樣的情況還真的不能寫你的名字。因為買房子辦貸款是你父母的名義，那房產證上就是你的父母的名字的。那可不是隨便想寫誰都可以的。想要變成你的名字那就得辦理更名。
12樓：水果莢心糖
這個應該不可以父母貸款買房子，房子產證只能是他們的名字，如果房產證寫你的名字，那就是要用你的名字貸款。。
13樓：社南枋荃
這個父母貸款還按揭的話，比如使用的公積金等就是要寫父母的名字哦。
14樓：在手機上看世界
父母貸款買房房產證寫你名字。銀行會放貸給你嗎？
15樓：wx王秀霞
能，父母貸款買房子寫自己名字沒毛病呀。
父母給我買房子，房產證上就寫我的名字，貸款還是讓父母還，可不可以
16樓：匿名使用者
不可以，因為房產證上寫個人名字，房屋就是屬你個人的法定產權，須由你個人進行償還。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
注：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
擴充套件資料：
申辦按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表
17樓：檀偉彥祿晏
可以的。
子女名字能否寫入房產證
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
18樓：匿名使用者
可以吧，我就是的，但是貸款手續多，如果你父母收入證明達到還款條件就可以，如果達不到就得你共同還款了，至少我就是這樣的，房產證就我的名字，父母是我的共同還款人
19樓：匿名使用者
父母親是兒女的勤務兵！這是好事情！完全可以的
20樓：離別是為了開始
這個是可以的，沒有任何問題，以後這個房子的主人就是你了，覺得回答可以採納下謝謝
21樓：是芒果口味
貸款還是你還吧 畢竟你父母養了你這麼多年 哪能還讓父母還阿 做個孝順的孩子吧
22樓：匿名使用者
完全可以 如果父母不還 那就必須由你還
23樓：逆流的雨的春天
自己都沒有還款責任嗎，自己掙錢還貸的
24樓：f鳳姐姐
只要父母願意還。給你錢不一樣嗎
25樓：
父母還時，還是在你名下還
26樓：歐陽費勁
只要還錢不管誰的名字
農村父母蓋的房子，但是產權證是哥哥的名字，現在父親去世了，弟弟怎麼才能分房子
如果房產登記在其哥哥名下，一般視為老人的贈與行為，應屬於其哥哥的合法財產，不能作為遺產進行分割。這個得內部協商，按法律房產權歸哥哥 內部調解，如果你父親生前沒有遺囑，那麼你的母親，哥哥 弟弟還有你都是可以回分到房產的答 比例不同 如果你母親在的話，她能行使有主權！內部不能協調只能讓當地的 調解辦 介...
爺爺奶奶過世，留下一套房子。產權證是爺爺的名字，但產權證在姑姑手裡
房屋的產權和copy戶口沒有關係。bai 既然爺爺奶奶均已經過世且沒 du有留下遺囑的，其房屋爺zhi爺奶奶的所有子女都有權平均dao繼承。可以將爺爺奶奶的所有子女召集到一起，拿著爺爺奶奶的死亡證明，辦理相關的房屋繼承手續。另外，產權證在誰手裡說明不了什麼，如果姑姑不肯拿出產權證來，大不了產權證掛失...
婚後買房子房產證上寫誰的名字，夫妻一起貸款買房子，房產證上可以只寫一個人的名字嗎
根據我國新婚姻法的相關規定，婚後買房寫誰的名字就有區別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產，但是，新婚姻法出臺以後，產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產權進行變更轉移，另一方無權向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬於自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有...