房貸銀行還款方式可以變更嗎,中國銀行房貸還款方式可以變更嗎

2021-12-25 11:14:44 字數 3638 閱讀 3035

1樓:

可以。現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有:等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。

第一種:固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整,但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險,所以常比基準利率高出一定的百分點。

第二種:等額本金還款。採用等額本金還款方式,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,最後總的利息支出較低。

第三種:等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項,方便借款人安排收支。

第四種:公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。

2樓:匿名使用者

房辦理貸款中途不可以變更貸款還款方法,等額本息和等額本金還款法演算法不同、償還的利息和本金不同,不可以更改。

等額本金:是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息:是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。

3樓:北方痕

房貸是按揭貸款,一般中途不能更換還款方式

4樓:招商銀行

部分城市貸後已經集中,需要聯絡當地貸後中心辦理,網頁連結檢視**和地址;

如果沒有查到對應城市的貸後中心,麻煩您聯絡貸款經辦行諮詢。

中國銀**貸還款方式可以變更嗎

5樓:中國銀行

以上內容供您參考,業務規定請以實際為準。

6樓:聽我細細說來

回答您好,房貸還款方式可以更改,不過需要主動去和銀行方面商議提問我的是等額本息67萬,現在手上有20幾萬現金,應該怎樣還款划算點?

回答您打算一次性還20萬,然後剩下的47萬分期麼提問我就是不懂才來請教

回答您好,我算了四種方式的供您選擇

提問好的謝謝了

我帶30年的

67萬沒月還款3900貸30年

回答好的,我再算一下

每月是3454,總利息57萬

提問我怎麼要還3900呢?

回答這是等額本息的基準利率4.65的還款金額您的利息可能比基準利率高

您好,你的利率大概5.8

這是等額本金的,總利息46萬

這是47萬,等額本息,總利息40萬

這是47萬,等額本金,總利息32萬

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7樓:監理師

一般不能變更。

因為變更後要評估你的還款能力。

不過如果提前還款後,可以選擇。

房貸的還款方式可以更改嗎?

8樓:財富實驗室

一般是不能的。

一、還款方式可以更改嗎

銀行相關專業人士表示,個人房貸還款方式能不能改,不同銀行規定不同。也就是說,一般來說,銀行是不會同意更改還貸方式的,但是貸款人可以通過提前還貸的方式來重新簽訂貸款合同,這樣一來就需要更改還貸方式了。

不過,如果採取提前還貸來更改還貸方式,則需要注意這一點:有些銀行會要求還貸滿一年後才能辦理提前還貸,而且還要支付一定的違約金。還有,重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優惠利率作廢,要按照當前銀行的最新規定來計算,如果無折扣利率,那麼就得不償失了。

二、房貸的三種還款方式

1、等額本金還款

在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少。借款人起初還款壓力較大,但是越往後還款數越少。

2、等額本息還款

等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款。雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金,但是最終的利息會高於等額本金。也就相當於每個月還給銀行的月供是一樣的,但是還的本金逐月增加,還的利息在逐月減少。

3、固定利率還款

固定利率比較好理解,就是個人與銀行在簽訂貸款合同時,約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動,借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。

三、還款方式哪個更划算

1、據瞭解,等額本息還款指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等,每月償還本金先少後多,償還利息先多後少,其特點是貸款期間還貸壓力比均衡,適合前期資金緊張的貸款者。

2、等額本金還款指的是借款人應償還的貸款本金每月相等,隨之應償付的利息隨著貸款餘額的減少而減少,每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。這種還款方式初期還貸壓力相對較大,但是隨還款時間逐年遞減,而且支付利息總額相對較少,比較適合前期還款資金較充裕,但已預計到將來收入會減少的貸款者。

3、無論是等額本息還是等額本金還款方式,其利息的計算都是用購房者借用銀行的本金金額,乘以對應的月利率,計算出當月應當償還銀行的利息。

也就是說,兩種不同的還款方式,利率水平其實是一樣的,這是因為購房者不同月份借的本金不同造成的,借的本金多,要還的利息就多,借的本金少,要還的利息就少。

9樓:聽我細細說來

回答您好,房貸還款方式可以更改,不過需要主動去和銀行方面商議提問我的是等額本息67萬,現在手上有20幾萬現金,應該怎樣還款划算點?

回答您打算一次性還20萬,然後剩下的47萬分期麼提問我就是不懂才來請教

回答您好,我算了四種方式的供您選擇

提問好的謝謝了

我帶30年的

67萬沒月還款3900貸30年

回答好的,我再算一下

每月是3454,總利息57萬

提問我怎麼要還3900呢?

回答這是等額本息的基準利率4.65的還款金額您的利息可能比基準利率高

您好,你的利率大概5.8

這是等額本金的,總利息46萬

這是47萬,等額本息,總利息40萬

這是47萬,等額本金,總利息32萬

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10樓:白曉魚不吃魚

房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的,在借款人和銀行簽訂了貸款合同,確定了還款計劃之後,還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規定也會有所不同,建議具體諮詢一下貸款銀行的工作人員。

11樓:

貸款的方式是不可更改的,只可以進行提前還款。

具你的描述,你應該選擇的是等額本息,而且已經還了接近10年了,那麼不管你貸的是20年或者30年,你基本上已經把50%總利息還給銀行了,所以也沒有必要提前還款。如果想確定還有多少本金和利息沒有還,可以上網搜尋一個貸款計算器,把你的貸款額度,月數等資訊一輸入就可以得到結果。

12樓:匿名使用者

貸款是可以變更還款方式的,你要聯絡銀行的工作人員,先告知其情況,然後遞交申請,由銀行進行審批,然後變更,變更成功後,你就可以以新的還款方式進行還款。

13樓:鬆芸亥高麗

當然可以更改方式,不過得重新找銀行核算月供金額,具體看銀行怎麼幫你算的。

14樓:

可以更改,到你的貸款銀行辦理。但是會讓你交一部分違約金,具體諮詢銀行。

諮詢一下 房貸提前還款可以嗎?房貸提前還款有違約金嗎,是多少呢?有提前還款的房貸利率計算器麼

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