1樓：凱諾拆遷律師
您好，徵地拆遷關係到被徵收人的利益，因此，徵收方應當要依法釋出拆遷公告、安置補償方案等，依法對被徵收土地進行調查並就調查結果與被徵收人一同確認等，其次還要依法及時地將社會風險評估報告送達給被徵收人等，如果沒有上述這些檔案，那麼徵收則是不合法的，當事人可以向有關部門舉報
房屋拆遷拆遷人應向被拆遷人出示哪些檔案
2樓：匿名使用者
1 、什麼是城市房屋拆遷？
答：城市房屋拆遷，是指城市規劃區內國有土地上實施的房屋拆遷。
2 、什麼是城市規劃區？
答：《中華人民共和國城市規劃法》規定，城市規劃區是指市區、近郊區以及城市行政區域被因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域，城市規劃區的具體範圍，由城市人民**在編制的城
3 、土地性質如何分類？
答：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表行使。
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
4 、國有土地和農村集體所有土地上房屋拆遷適用的政策有什麼不同？
答：國有土地上房屋拆遷，適用的是***《城市房屋拆遷管理條例》（***令第 305 號， 2001 年 11 月 1 日 實施），在武漢市同時要適用《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》（市**令第 130 號），以及**有關部門為規範房屋拆遷制定的有關配套檔案。農村集體所有土地上的房屋拆遷適用《中華人民共和國土地管理法》，在武漢市同時要適用《武漢市徵用集體所有土地補償安置辦法》（市**令 148 號）、《武漢市徵用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》（市**令 149 號），以及**有關部門為規範徵用集體所有土地及房屋拆遷制定的有關配套檔案
5 、城市房屋拆遷應該取得什麼手續？
答：拆遷房屋的單位，應當向房屋所在地的市、縣人民**房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
6 、什麼是拆遷人？
答：拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的單位。
7 、什麼是被拆遷人
答： 被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
8 、未取得《房屋拆遷許可證》能否實施房屋拆遷？
答：不能。未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保
9 、哪些人不能作為拆遷人 ?
答：個人不得作為拆遷人；**及有關部門組成的 「 指揮部 」 、 「 專班 」 等臨時性組織不得作為拆遷人。在實際操作過程中，一般情形下**和拆遷管理部門不宜作為拆遷人
10 、判斷拆遷行為是否合法的幾個標準？
答：（ 1 ）是否有拆遷管理部門批准的《房屋拆遷許可證》。
（ 2 ）是否在拆遷許可證確定的拆遷範圍。
（ 3 ）是否在拆遷許可證確定的拆遷期限內實施拆遷。
11 、什麼是房屋承租人？
答：指與被拆除房屋所有人簽定書面租賃協議，並經房產管理部門登記備案的單位和個人
12 、申請領取《房屋拆遷許可證》應具備什麼條件？
答：單位申請領取《房屋拆遷許可證》應提交以下資料：
（一）建設專案批准檔案；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准檔案；
（四）拆遷安置計劃和方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
13 、房屋拆遷許可審批手續需要多長時間？
答： 房屋拆遷管理部門應當自收到單位申請之日起 30 日內，對申請審查完畢；符合條件的，頒發房屋拆遷許可證；不符合條件的，書面告知理由。
14 、房屋拆遷許可證審批後拆遷管理部門同時要作哪些工作？
答：（ 1 ）及時將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以拆遷公告的形式對被拆遷人予以公佈；
（ 2 ）應當就暫停辦理新建、改建、擴建房屋、改變房屋和土地用途、房屋出租、營業執照等事項，及時通知房產、工商等部門；
（ 3 ）拆遷人督促被拆遷人作好法規、政策宣傳工作。
15 、拆遷公告起什麼作用？
答：房屋拆遷許可證發放後，拆遷管理部門應及時將拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以拆遷公告的形式對被拆遷人予以公佈，拆遷公告目的是起到一種行政告知作用。
16 、拆遷範圍如何確定？
答：拆遷範圍由房屋拆遷管理部門根據城市規劃主管部門的規劃用地紅線範圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷範圍由房屋拆遷管理部門**市規劃主管部門確定
17 、遷範圍確定以後，拆遷範圍內的單位和個人哪些活動被禁止？
答：拆遷範圍確定後，任何單位和個人不得在該拆遷範圍內進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建（含裝飾、裝修）房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）建立新的房屋租賃關係； （四）以被拆遷房屋為註冊住址辦理工商註冊登記手續。
3樓：匿名使用者
首先出示**批准的拆遷公告
並張貼告示
4樓：匿名使用者
你可以去打12315.看看
房屋拆遷拆遷人應向被拆遷人出示哪些檔案？
5樓：京平律師事務所
擬徵地公告、徵收土地公告、徵地補償安置方案、拆遷安置補償協議
農村房屋拆遷拆遷方都要向被拆遷人出示什麼檔案
6樓：匿名使用者
被拆遷人的基本權利。
（1）拆遷許可證的知情權：
即拆遷許可證頒發後，拆遷人應就拆遷許可證的拆遷範圍、拆遷期限，補償資金、**評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。
（2）依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。
（3）依法要求拆遷人就拆遷補償進行協商的權利。
（4）選擇拆遷補償安置方式的權利，貨幣補償或產權調換。
（5）評估機構的選擇權：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時，雙方可協商或投票決定評估機構對拆遷房屋進行市場評估。
（6）評估結果的複核權：拆遷人與被拆遷人對評估結果不服時，均有提起復核的權利。
（7）申請鑑定權：拆遷當事人一方對評估結果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑑定委員會對評估結果進行技術鑑定。
（8）申請裁決權：達不成拆遷補償安置協議時，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決
（9）申請行政複議、提起訴訟權利
拆遷人與被拆遷人對行政機關作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政複議或者向人民法院提起訴訟。
（10）依法請求迴避的權利：
a.請求評估機構的工作人員迴避。
b.請求作出行政裁決的工作人員迴避。
c.請求聽證主持人的迴避。
d.請求仲裁員的迴避。
拆遷辦應該向拆遷戶提供哪些檔案或者證件
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如果你說的該房屋是農村的宅基地的話，就好說了，戶主肯定是擁有人，但是如果你說的產權人的戶口也是本行政村的人，且雙方針對房屋的買賣達成一致的協議，且戶主沒有做相關的約定及公證，後期的拆遷所牽扯的賠償與前者無關係。如果你說的產權人是外村的戶口的話，你們的宅基地的房產交易是不合法的 當然前面所說的交易也是...
作為承租人，可以拿到拆遷補償的權利嗎
1 承租期間遇到不可抗力拆遷怎麼辦？不可抗力的拆遷，是指不能預見 不能避免並不能克服的客觀情況，徵收拆遷行為屬國家出於公共利益需要所作出的行政行為，屬於不可抗力範疇。因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。房屋被徵收的，租賃關係的標的物不復存在，租賃合同自然無法實現目的，當事人享有合同解...
外地人（無上海戶口）在上海買老房屋，拆遷後補償標準是否和當地人相同
無上海戶口,是不分房的,因為分房子是看按戶口分的,你的房子裡沒有戶口,應該會作價賠償給你,但不會分到房子 就連已經被分配到房子的上海人,戶籍遷到將要拆遷的房屋中,拆遷時也不會分到房子,因為房屋交易所有了證明,一個上海人只能享受一次這種的政策,外地人就在靠邊站了,不過我感覺賣給你房子的人估計還有戶口掛...