1樓：御史說史
首套房，房貸32萬，房貸利率6.37%，合適嗎？題主問的是利率高不高的問題吧，利率高不高有兩個對比的角度，第一是縱向的和歷史相比較，第二是橫向的和其他地區的房貸利率相比。
1、縱向和歷史房貸利率相比較題主的房貸利率是6.37%，說明是在基準利率基礎上上浮了30%的，這個利率是比較高的，目前全國首套房房貸平均利率大概是5.48%，差不多是在基準利率基礎上上浮11.
8%的樣子（當然現在是以lpr為定價基準的房貸利率了，相當於是在4.8%的基礎上加點68個基點）。
所以，從目前的角度來看，你的房貸利率是高於全國平均水平的，而且高得還不止一點，所以你的房貸利率確實是比較高的，下圖是2023年到2023年兩年時間的全國首套房房貸平均利率。在2018奶牛11月的時候達到了最近幾年的高點—5.71%—相當於是在基準利率基礎上上浮了16.
5%。而利率最低的時候其實是2023年底的時候，當時全國首套房房貸利率為4.44%，相當於是在基準利率基礎上打了九折。
所以，從這個角度來看，題主的房貸利率其實也是蠻高的。2、橫向的和其他地區的房貸利率相比較在2023年2月份首套房房貸平均利率較低的城市是上海，僅僅是4.8%，這個標準如何和以前的貸款基準利率4.
9%相比是下調了10個基點，而如果和最新的lpr相比，是上調了5個基點；2月份首套房房貸平均利率較高的城市是是南寧，房貸利率是6.24%，這個是城市的利率是比較接近題主的房貸利率的。南寧的首套房房貸平均利率相當於是在4.
9%的基礎上上浮了27.55%，和題主的30%已經很接近了。從這個意義上來講，題主的房利率是比較高了。
總結：無論從哪個角度來看，題主的房貸利率都是比較高的，不過好在你的房貸並不多，只有32萬。3、建議現在對題主的情況有兩個建議，第一是如果你的房貸利率是浮動的以貸款基準利率為定價基準的話，那麼建議你在利率換錨的時候換成以lpr為定價基準的浮動利率，慎重選擇固定利率。
第二個建議是儘量提前償還房貸，避免支出過多的房貸利息。
2樓：惠華小知識
這個是合適的。因為通貨膨脹每年在5%左右，自己的利率在6.37%。所以房貸壓力和通貨膨脹正好抵消，所以是合適的。
3樓：技術小輝
合適。因為房貸6.37%的利率在正常的範圍之內，所以是合適的，只有有些略高。
4樓：醋溜新鮮事
我覺得還是比較合適的，這個貸款利息並不是特別高的。
5樓：赤腳哥
小夥貸款32萬買房，年利率6.37%，究竟要不要轉lpr？
我在工商銀**貸39萬25年利率6.37%怎麼算的？
6樓：金山銀山共同富裕
年利率6.37%，月利率6.37%/12，本金390000，期限300個月：
月還款=390000*6.37%/12* (1+6.37%/12)^300/（(1+6.37%/12)^300-1）=2601.72元
利息總額=2601.72*300-390000=390516說明：^300為300次方
7樓：澤皖山佛
這個是根據個人徵信，如果說你徵信有貸款記錄的話，會影響這個
8樓：匿名使用者
月供2601元，如圖
房貸利率6.37%轉換lpr後到底能省多少？
9樓：浩笑工坊
轉換lpr後具體可以省多少錢是需要看當年的lpr，因為lpr是浮動的。
轉換為lpr的，重定價週期最短為一年(利率至少一年調整一次)，因此不會每月調整。
兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
擴充套件資料
注意事項：
中信銀行相關人士介紹，該行個人存量貸款定價基準的轉換率超過80%，轉換客戶中九成以上選擇了lpr浮動定價模式。
資料顯示，從去年8月至今，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上lpr由首期的4.85%降至目前的4.65%。
10樓：老金財經
存量浮動貸款利率轉換工作已經進入尾聲，很多人還在猶豫不決到底要不要轉？轉成固定利率還是浮動利率？轉換成lpr利率之後能省多少錢？
今天我就為大家解決一個大家最關心的問題，假如6.37%轉換成lpr後到底能省多少錢？
我首先告訴大家答案，轉換成lpr利率後與原利率保持一致，意思就是轉換成lpr利率之後，第一年是不省錢也不用多花錢，保持原有的貸款利息不增不減，第二年房貸利率重新定價之後，根據lpr利率的高低可能增加也可能減少等兩種情況。
下面我詳細的為大家講解，第一年轉換lpr之後不會省錢的真正原因。
比如你原先的貸款利率是6.37%，即使轉換成lpr之後，貸款利率同樣是6.37%，根本不會發生利率的改變，其中改變了房貸利率的定價模式而已。
原先房貸利率是以央行基準利率為準，在央行的基準利率的基礎之上上浮30%，實際貸款利率是是6.37%！
隨著2023年10月8日起，房貸利率的定價模式已經發生改變，採用lpr+個基點的模式進行定價。
轉換成lpr後，第一年就是定價模式改變，僅此而已；總之就是一句話換套不換藥，換成另外喜歡稱呼。
為什麼6.37%轉換lpr不省錢呢？
我們可以通過計算可以得知，假如原先貸款利率是6.37%，貸款52萬元，等額本金還款，貸款30年，月供金額為3242.42元，貸款總利息是647272.34元。
按照之前的央行的基準貸款利率為定價模式，計算出來的結果與轉換成lpr利率之後的貸款結果是一樣的，同樣是月供金額為3242.42元，貸款總利息是647272.34元，月供和利息都是一致的。
因為原先的房貸利率是6.37%，定價模式是「央行基準利率上浮30%」；轉換lpr利率定價模式發生改變，變為「lpr+157個基點」實際貸款利率依舊6.37%，貸款利率沒有發生任何改變，自然轉換之後也不會省錢。
轉換lpr後什麼情況之下會省錢呢？
如果想要為了自己的貸款省一筆錢，第二年的lpr利率一定要低於4.80%，只有低於4.80%第二年重新定價之後就會省一筆利息；反之如果第二年lpr利率高於4.
80%，不但不省錢，反而還會增加了貸款利息。
比如按照目前實行的五年期實際lpr利率是4.65%，lpr已經低於轉換之時的4.80%，這樣的話第二年房貸的實際貸款利率就會降低，從6.
37%變成6.22%，定價模式依舊為「lpr+157個基點」，因為lpr已經降低了，所以貸款利率也會降低了0.15%，相當於每貸款100元就每年可以節省0.
15元的利息。
根據國家存量浮動貸款利率的轉換原則，「存量貸款利率是在原貸款利率的基準之上進行轉換」，意味著轉換成lpr之後不會省錢，也不會增加，希望大家一定要明白這個一點規定，只要明白這個規定之後就知道轉換成lpr到底有沒有省錢了。
總之轉換成lpr後，博取的是未來的lpr進行下調，只有等lpr下調之後，轉換之後的房貸才有可能節約貸款利息，才能真正的讓房貸者省錢，可以少支出少部分的貸款利息，利息降低，月供金額也會隨著降低，減輕大家還款的壓力。
11樓：指南針指北針
對於我們窮苦的人來說，房貸的利率如果真的可以轉換，那我們將會省下一筆，不小數目的資金，我們也將會少掏很多的利息。
12樓：精講社會百態
如果利率下行，每個月可以省大概兩三百塊，如果利率上升那就不可以省錢反而要增多。
13樓：樂活美食一族
轉了之後，還是6.37%，需要等利率重新定價後才能執行新利率來浮動的。
14樓：一顆年輕的心
利率5.39呢，可以省多少錢
房貸利率6.37%轉換lpr後到底能省多少？
15樓：老金財經
存量浮動貸款利率轉換工作已經進入尾聲，很多人還在猶豫不決到底要不要轉？轉成固定利率還是浮動利率？轉換成lpr利率之後能省多少錢？
今天我就為大家解決一個大家最關心的問題，假如6.37%轉換成lpr後到底能省多少錢？
我首先告訴大家答案，轉換成lpr利率後與原利率保持一致，意思就是轉換成lpr利率之後，第一年是不省錢也不用多花錢，保持原有的貸款利息不增不減，第二年房貸利率重新定價之後，根據lpr利率的高低可能增加也可能減少等兩種情況。
下面我詳細的為大家講解，第一年轉換lpr之後不會省錢的真正原因。
比如你原先的貸款利率是6.37%，即使轉換成lpr之後，貸款利率同樣是6.37%，根本不會發生利率的改變，其中改變了房貸利率的定價模式而已。
原先房貸利率是以央行基準利率為準，在央行的基準利率的基礎之上上浮30%，實際貸款利率是是6.37%！
隨著2023年10月8日起，房貸利率的定價模式已經發生改變，採用lpr+個基點的模式進行定價。
按照之前的央行的基準貸款利率為定價模式，計算出來的結果與轉換成lpr利率之後的貸款結果是一樣的，同樣是月供金額為3242.42元，貸款總利息是647272.34元，月供和利息都是一致的。
因為原先的房貸利率是6.37%，定價模式是「央行基準利率上浮30%」；轉換lpr利率定價模式發生改變，變為「lpr+157個基點」實際貸款利率依舊6.37%，貸款利率沒有發生任何改變，自然轉換之後也不會省錢。
轉換lpr後什麼情況之下會省錢呢？如果想要為了自己的貸款省一筆錢，第二年的lpr利率一定要低於4.80%，只有低於4.
80%第二年重新定價之後就會省一筆利息；反之如果第二年lpr利率高於4.80%，不但不省錢，反而還會增加了貸款利息。
比如按照目前實行的五年期實際lpr利率是4.65%，lpr已經低於轉換之時的4.80%，這樣的話第二年房貸的實際貸款利率就會降低，從6.
37%變成6.22%，定價模式依舊為「lpr+157個基點」，因為lpr已經降低了，所以貸款利率也會降低了0.15%，相當於每貸款100元就每年可以節省0.
15元的利息。
根據國家存量浮動貸款利率的轉換原則，「存量貸款利率是在原貸款利率的基準之上進行轉換」，意味著轉換成lpr之後不會省錢，也不會增加，希望大家一定要明白這個一點規定，只要明白這個規定之後就知道轉換成lpr到底有沒有省錢了。
總之轉換成lpr後，博取的是未來的lpr進行下調，只有等lpr下調之後，轉換之後的房貸才有可能節約貸款利息，才能真正的讓房貸者省錢，可以少支出少部分的貸款利息，利息降低，月供金額也會隨著降低，減輕大家還款的壓力。
我買了一套房，需貸款18萬元，按照現在利率算，我每月還款多少錢啊
與具體執行的利率與貸款年份相關。1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 5.6 六個月至一年 含...
請問買房貸款21萬元，十五年還清，年利率6 55，月供多少錢
貸款21w，最新按揭利率是6.55 分15年還款的話每月應還本息 1835.1027 累計支付利息 120318.48 累計還款總額 330318.48 210000x6.55 12 1 6.55 12 180 1 6.55 12 180 1 1835.10 你年利率可以按基準利率？一般都正常都會上...
我買首套房貸款15萬10年還清月供是多少？怎麼計
目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1583.66元，採用等額本金方式，首月還款金額是1862.5元 僅供參考 月還款額逐月遞減。請您開啟以下連線 網頁連結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。若準備在招...