1樓:百怡說銀行
等額本金是將貸款期限內的貸款總額等分,這種每月償還同等金額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息,因此等額本金還款每月還的本金是一樣的,只有利息會變化,隨時時間往後推移,利息會越來越少。等額本金第一個月還款金額最大,之後會每月遞減。
拓展資料
所謂等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
舉例來說,同樣是從銀行貸款20萬元,還款年限15年,選擇等額本金還款,每月需要償還銀行本金1111元左右,首月利息為918元,總計首月償還銀行2200元,隨後,每個月的還款本金不變,利息逐漸隨本金歸還減少。
等額本金還款法是一種計算非常簡便,實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金,並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
由於銀行結息慣例的要求,一般採用按季還款的方式(如中國銀行)。
按揭貸款等額本息還款計算公式
每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)還款月數]/(1+月利率)還款月數-1]
其中:每月利息=剩餘本金×貸款月利率
每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中雖剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。 按揭貸款等額本金還款計算公式
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少。
2樓:匿名使用者
等額本息法還貸月供數每月不變,開始幾年月供中還的大部分為利息;等額本金法還貸月供數是每月逐漸減少的,減少數額是每月所還本金數的月利息數,你只要將每月還的本金數乘以貸款月利率即可得到,這種還法還本的速度比較快,所以就節省利息支出。
等額本金法每月所還本金計算較為容易,將你的貸款總額48萬元除以還貸總期數(即月份數),就是你的本金月供數,利息是另外加上去的。
等額本息還款怎麼算每月還多少本金
3樓:中顧法律網
等額本息又稱為定期付息,是指每月還款額相等的還款方式。由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
等額本息每月還多少本金
等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息,具體計算公式如下:
每月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)^貸款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
每月還款本金=每月還款額-每月利息
舉例:某人向銀行貸款100萬,還款期限30年,年利率5.3%,那麼:
月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;
每月還款額=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷[(1+0.44%) ^360]-1≈5553.05元;
第一個月利息為1000000×0.44%= 4400元,第一個月本金為5553.05-4400=1153.05元;
第二個月利息為(1000000-1153.05)×0.44%=4394.93元,第二個月本金為5553.05-4394.93=1158.12元;
第三個月利息為(1000000-1153.05-1158.12)×0.44%=4389.83,第三個月本金為5553.05-4389.83=1163.22元;
以此類推,可以得到以後每一期的本金。
4樓:笙九初
等額本息又稱為定期付息,是指每月還款額相等的還款方式。由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息,具體計算公式如下:
每月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)^貸款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
每月還款本金=每月還款額-每月利息
舉例:某人向銀行貸款100萬,還款期限30年,年利率5.3%,那麼:
月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;
每月還款額=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷≈5553.05元;
第一個月利息為1000000×0.44%= 4400元,第一個月本金為5553.05-4400=1153.05元;
第二個月利息為(1000000-1153.05)×0.44%=4394.93元,第二個月本金為5553.05-4394.93=1158.12元;
第三個月利息為(1000000-1153.05-1158.12)×0.44%=4389.83,第三個月本金為5553.05-4389.83=1163.22元;
以此類推,可以得到以後每一期的本金。
5樓:py彭彭
等額本息 是指每個月還的利息是一樣的 本金是變動的。
等額本息又稱為定期付息,是指每月還款額相等的還款方式。由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息,具體計算公式如下:
每月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)^貸款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
每月還款本金=每月還款額-每月利息
舉例:某人向銀行貸款100萬,還款期限30年,年利率5.3%,那麼:
月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;
每月還款額=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷≈5553.05元;
第一個月利息為1000000×0.44%= 4400元,第一個月本金為5553.05-4400=1153.05元;
第二個月利息為(1000000-1153.05)×0.44%=4394.93元,第二個月本金為5553.05-4394.93=1158.12元;
第三個月利息為(1000000-1153.05-1158.12)×0.44%=4389.83,第三個月本金為5553.05-4389.83=1163.22元;
以此類推,可以得到以後每一期的本金。
6樓:楊老師講經濟
房貸月供怎麼算,教你推導等額本息還款公式
7樓:匿名使用者
舉例:20萬,10年,按基準利率計算
7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/1220萬10年(120個月)月還款額:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=2327.33元
利息總額:2327.33*120-200000=79279.6說明:^120為120次
8樓:智愛分享
就是每月還的本金與利息全是等額計算的
9樓:米粒星米粒
使用等額本息還款方法,需要計算出每月還貸本息:bx=mr(1+r)^n÷[(1+r)^n-1],其中第n個月還貸本金為:b=mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^n-1]
不同因數代表的意義如下:
bx=等額本息還貸每月所還本金和利息總額;
m=貸款總金額;
n=還貸總期數(即總月數);
b=等額本息還貸每月所還本金;
r=貸款月利率(年利率除12);
n=第n期還貸數。
10樓:還讓不讓改了
等額本息是指一種購房貸款的還款方式(另一種是等額本金),是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
舉例說明:
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款月利率4.2‰,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1324.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和,因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎,一個月為一期,第一期貸款餘額20萬元,應支付利息840.00元(200000×4.
2‰),所以只能歸還本金484.33元,仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.
97元(199515.67×4.2‰),歸還本金486.
37元,仍欠銀行貸款199029.30元,以此類推。
等額本金還款,每個月的還款中本金佔多少比例?
11樓:v型孤獨
等額本息還貸,先算每月還貸本息:bx=mr(1+r)^n÷[(1+r)^n-1]
等額本息還貸第n個月還貸本金為:b=mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^n-1]
其中:bx=等額本息還貸每月所還本金和利息總額,b=等額本息還貸每月所還本金,
m=貸款總金額
r=貸款月利率(年利率除12),
n=還貸總期數(即總月數)
n=第n期還貸數
^=乘方計算(即x^12=x的12次方)
等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便,實用性很強的一種還款方式。
基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金,並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求,一般採用按季還款的方式(如中國銀行)。
12樓:段凌春
這是根據不同要素(貸款額度,期限,利率,還款方式)按複利方法倒推得出的,幾句話無法解釋清楚。隨著還款,所佔比例逐漸增加。
等額本金還款計算公式
13樓:小魚教育
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
擴充套件資料:
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便於根據自己的收入情況,確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸,此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人,或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
小額貸款且利率較低時:
舉例說明:貸款12萬元,年利率4.86%,還款年限10年;
等額本息:10年後還款151750.84元,總利息31750.84元;
等額本金:10年後還款149403.00元,總利息29403.00元;
兩者差額:2347.84元/10年,一年才差235元。
等額本金還款每期的利息是多少,等額本金還款 為什麼利息沒有減少
等額本息,在貸款期限裡,每月月供一樣多,其中本金遞增,利息遞減,也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少,利息較多。等額本金,是指在貨款期限裡,等金不變,利息遞減。前期還款壓力大,越還越少。兩種還款方式比較而言,同樣的金額 同樣的期限,選擇等額本金可以少支付利息,因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額...
等額本金和等額本息還款有什麼區別
在貸款年限和金額 利率都同等的情況下,等額本金前期的還款壓力非常大,只適合有一定經濟基礎的貸款人,提前還了房貸無壓一身輕。而等額本息因為每月還款額度相同,相當於貸款者手裡多了一筆相對應的 活錢 可以利用,每月收入穩定的人也更方便貸款人安排收支。雖然等額本息多付出了利息,但也意味著你用銀行的錢用得更久...
房貸等額本息,等額本金哪個還款最划算
貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇,一種是等額本息,一種是等額本金。兩種方式很大不同。等額本金 每月需要還的本金一樣,由於本金逐漸減少,利息也會逐漸減少。等額本息 每月的還款數額一致。一部分拿去還利息,一部分拿去還本金。對於購房者來說,兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款,可以迅速降...