1樓：白薇視覺
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
二、房屋贈與公證手續
(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
(三)出具雙方簽訂的贈與協議，贈與協議的主要內容應包括：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關係;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
2樓：佳枚堤
問題補充： 雖然我們已經簽訂了贈與協議，但根據合同法的有關規定，除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同之外，贈與人在財產權利轉移之前都可以撤銷贈與。如果該套房屋未辦理產權過戶手續，房屋產權尚未發生轉移，我主張撤銷贈與是符合法律規定的。
不知道理解對不對,因為我在網上也看到過類似的案例,只是他們是婚前增與協議，另外,我想問下,我這算是增與還是約定啊? 如果是約定,那是不是結果就不一樣了是嗎？謝謝您！
拆遷補償房能否過戶給子女或著買賣給購房者。
3樓：
與開發商協議更改名字，簽訂合同。
如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形。
如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產。
在拆遷開始後，房產部門已經將房產證滅籍了。只有動遷協議上有原來產權人的名字，找找人將它該了，以後可以持有改後的動遷協議辦理新房產證。
可以**，**的就是你的《動遷協議書》，你們可以約定**簽訂合同。可以以「借款合同」等形式簽訂。等到辦好產權證後過戶，或者直接到開發商那裡改名。
擴充套件資料
房屋贈予過戶流程
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。
根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。
根據國家及本市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。
4樓：匿名使用者
1、老房子馬上要拆遷. 3年後補償房下來。老房子土地證上的名字是母親的名字，補償房建好後，開發商辦理房產證時能否籤子女的名字？
答：原則上拆遷補償房的名字必須與原房主一致，但是直系親屬的，可以到拆遷辦諮詢一下，或許還可以。
2、是否能在沒有辦下房產證的時候賣給別人？
答：由於近幾年拆遷問題不斷，很多拆遷戶因賠償房屋過多而需要變現，要求在賠償時，將部分房屋名字變更為他人，其實是轉讓產權了。但是房價大漲後，就起訴拆遷辦未按拆遷協議賠償，他名下房產面積不足等。
故而，現在是決不允許在賠償前將房屋轉讓他人的。╮(╯▽╰)╭
3、是否能在房產證寫上母親和兒子的名字？
答案參考1。
4、如果房產證上只有母親和兒子兩個名字，母親要把財產給女兒可以嗎？
答：作為房產共有權人，有50%的產權，母親可以將自己的50%的產權贈予女兒，這與兒子無關，是原房屋所有權人的個人行為。
父母拆遷分配的房子過戶給子女，手續怎麼辦
5樓：鑽誠投資擔保****
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
父母拆遷分配的房子過戶給子女，手續怎麼辦？
房屋拆遷需要出示的手續有哪些，政府拆遷房屋需要持有什麼檔案和手續？
1 房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。建設專案批准檔案 建設用地規劃許可證 國有土地使用權批准檔案 拆遷計劃和拆遷方案 辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等 2 房屋拆遷需要有 拆遷許可證 拆遷公告 現公佈 30日內進行審查，頒發拆遷許可證。3 房屋拆遷的拆遷人委託評估 傳送評估報告...
現在農村拆遷房屋多少錢平方，現在農村拆遷房屋多少錢一個平方
現在農村拆遷一個人口錢一般是多少，視情況而定 農村的房子拆遷有三種補償方式。1.有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價 宅基地地價 3.房屋置換，相同地段按面積最低1 1 我只能提供上述法律規定的標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需...
農村房屋拆遷標準怎樣補償的，農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
1 被徵地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是 被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 補貼 被拆除房屋的建築面積 2 被徵地的村...