1樓：匿名使用者
在深圳買房子帶學位的說法，是房地產銷售商的賣房宣傳技巧。
深圳市學校的學位是按照地段區域分配的，房子在什麼地段，就會分配到所在地段的中小學上學。所以在名校附近的房子也特別值錢。
2樓：egg_疼
這個所謂的學位只適合小學初中9年義務教育..因為深圳是按地區劃分學位的..到了高中就沒用了..不必為了個學位特地買房子..交一下擇校費一樣可以入讀..
3樓：儲鳴澹臺弘深
深圳南山荔園大廈房子有高中學位
學位房是深圳樓市中一大瑰寶，考慮到學位資源的緊張及稀缺，不少家長甚至不惜重金購買學區房，積分入學中，其中購置房產也佔據一定的積分比例
4樓：吉祥的戢
關於學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊！
在深圳，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監護人提供的擁有完全房產的居住證明（房產證或購房協議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！
在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。
那購買學位房，除了要注意「人戶一致」外，還要注意些什麼呢？
1：算好自己的落戶時間，有的區能否進入對口小學是有規定的入戶年限的，有的區是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心！
2：有可能被安排到其他學位，這個什麼意思呢？就是你買房的時候，你是衝著a學校去的，但到了孩子上學的時候卻發現教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是b學校。
又或者當年某小區人戶一致的業主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4月份各區教育局公佈的資訊為準哦~
3：買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5月份，而有些比較嚴格的區域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就儘早吧！
4：這個主要是小面積房產住戶要留意的，就目前來說，某些區是明文規定了房產面積不能低於30平的，但其他區暫時沒有面積要求。
5： 看學位是否被佔用，這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這裡、學位有沒有被佔用。
劃重點：那怎麼查學位是否被佔用呢？
1、賣房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。
2、賣房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關係找到學校查詢。若沒有關係，則可以：
（1）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。
（2）去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。
以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦！
其實孩子在深圳上學，有深圳戶口才是最重要的，而學位房，有當然是最好的，沒有也沒關係，因為在深圳，租房也是可以入學的。
深圳有的商務公寓，為什麼在官方教育資訊網上能查到是學區房，學位未被鎖定？房子住要是為了小孩上學才買 100
5樓：匿名使用者
你的商務公寓土地性質是商住混合用地的話那產權應該就是70年的。屬於住宅性質的公寓，可以用於申請學位加分的，反之如果是40或者50年產權的公寓那就是商用的公寓，就不能用於申請學位加分的。
6樓：匿名使用者
目前深圳沒有學位房，只有學區房，都是積分入學，意味著你買了房子不一定能有學位，不過買了房子積分會增加很多，弄到學位的可能性也會大很多～求好評，後面詳細的可以繼續為你解答
請問深圳買房送學位是什麼意思?
7樓：酆振英楊醜
所謂送學位是宣傳。
也就是這套房子可以申請所在學區的小學及初中學位。但最終的學位因為深圳現在學位緊張，深圳現在都是積分排名申請學位。一般情況下有有學位房及當地戶口沒有什麼問題。
現在深圳入學政策是怎樣？買房後原業主戶口不肯遷出，我們把他強制遷出，他孩子還能佔用我們的學位嗎？
8樓：笨笨ben丶
主要不是他有沒有遷出去的問題，而是你有沒有遷進去。如果你遷進去了，用你的孩子的戶口吧把那個名額佔下來就ok了。望採納
9樓：吉祥的戢
關於學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊！
在深圳，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監護人提供的擁有完全房產的居住證明（房產證或購房協議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！
在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。
那購買學位房，除了要注意「人戶一致」外，還要注意些什麼呢？
1：算好自己的落戶時間，有的區能否進入對口小學是有規定的入戶年限的，有的區是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心！
2：有可能被安排到其他學位，這個什麼意思呢？就是你買房的時候，你是衝著a學校去的，但到了孩子上學的時候卻發現教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是b學校。
又或者當年某小區人戶一致的業主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4月份各區教育局公佈的資訊為準哦~
3：買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5月份，而有些比較嚴格的區域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就儘早吧！
4：這個主要是小面積房產住戶要留意的，就目前來說，某些區是明文規定了房產面積不能低於30平的，但其他區暫時沒有面積要求。
5： 看學位是否被佔用，這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這裡、學位有沒有被佔用。
劃重點：那怎麼查學位是否被佔用呢？
1、賣房的業主若是一手業主，可直接向其詢問，要求其擔保，並可以將學位房的條款寫入合同當中。
2、賣房的業主若是二手業主，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關係找到學校查詢。若沒有關係，則可以：
（1）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。
（2）去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。
以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦！
其實孩子在深圳上學，有深圳戶口才是最重要的，而學位房，有當然是最好的，沒有也沒關係，因為在深圳，租房也是可以入學的。
怎麼購買深圳學位房？
10樓：找法網法律諮詢
1.先確認樓盤所配套的學校
2.需確認學位有沒有被佔用
你具體可以通過兩種途徑得知結果：一是詢問業主;二是到學校查詢。「名校的學位一直很緊張，有的學校規定學位5年內只能用一次。
3.原業主戶口是否遷走
查詢戶口有沒佔用，需要業主帶上身份證、房產證去公安局戶籍視窗查。
4.在小孩入學前1-2年購房
「如果9月份開學，3-6月份才著手買房，則很可能要『碰壁』。
5.多向學校諮詢具體學位規定
如果家中有兩個小孩，或是有兩個及以上的小孩需要掛靠戶口，就讀學區房，則需要提前瞭解學校的相關規定。
6.考慮學位使用完畢後問題
「如僅從學位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價更低一些，以後出租也更豐滿;如果出於自住+學位兩方面考慮，則建議選擇社群好、樓齡短、配套好的次新房，日後換房升值空間較大。
1、需瞭解所在區域招生政策，理論上不存在百分百入讀名校的地段。名校學區年年有微調，如果可以儘可能靠近名校購房，保障會更大。通常，新房越多，由於學齡兒童數增加調整的可能性也越大。
2、事先了解各個學校對學位的特別規定。知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大為不同。
3、買學位房並最好提前3-5年最妥當，至少提前一年，才能確保申請到學位。
4、登記房產要避免變成「不完全房產」。如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產便屬於不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致條件，業主子女才能入讀對口小學。
5、「人戶一致」規定嚴格監護人和戶主的居住地須一致。家長勿以為自己和子女同一個戶口本就想當然的符合人戶一致的規定，監護人和戶口本戶主必須為同一個人才能讓孩子擁有地段生資格。
6、擁有多套房產並不等於能任選學位。擁有多套住房家庭的孩子，判斷是否是地段生，要看居住那套是否在學區內。家長在學校做入學前的調查中，不要輕易透露自己擁有多套房產。
7、購買二手物業，要查明原業主是佔用學位。避免出現買了學位房，學位卻已經被佔用的情形。
8、寫著學區房卻入不了學，買方不能據此解除合同。即便買房合同裡寫著「在某小學學區內」，後發現學區調整該盤被劃出去，如果合同中沒有就這個問 題進行專門約定，買方是不能據此解除合同的。因為，簽約時賣方不存在故意隱瞞，後續也沒有違約。
如果買方目的純粹是為了上學，可以「情勢變更」為由，要求 解除合同，表示合同執行過程中，發生變化，導致繼續履行無法實現合同目的，要求變更或撤銷合同。但是這種請求，法官有一定的裁量權，無法確認最終可以實現。
11樓：7110滅韓嗜雷
先說學區，並不是離得近就在學區內，並不是一個小區就在一個學區。如蛇口的愛榕園和桂園雖然隔牆相鄰，樓齡也比較相近，但是愛榕園帶的是育才小學學位，而桂園則是後海小學學位，所以同等狀況的物業，愛榕園會比桂園高出10%-20%。再以招商海月花園為例，雖然同屬一個大社群，但是海月一期、二期被劃入後海小學學區，三期、五期卻是育才三小的學位。
並且，每年的學區劃分並不是固定不變的，會根據學區內所轄人口數量等情況的變化而略作調整，所以**前首要一點就是要在各區的教育局**上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的**買了個普通學位的物業。深圳各區由於教育配套數量的不同，關於一些細節的要求也各不相同，唯一相同的是各區公立學位的申請都會將住房情況考慮在內。諸如此類的細節，還需要仔細研讀物業所在區域的《新生報名指南》，每個區的規定並不全部相同。
其中，關於學位房的租賃也有很多要求，如果能把握好時間節點投入租賃市場，相信也會獲得更好的收益。
大陸人可以在香港購買房子嗎，香港買房子內地人可以買嗎
大陸人可以在香港購買房子，而且在香港買房子的大陸人很多。香港麗展及郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲，2016年10月23日連續兩天首輪363宗銷售，全數近沽清。發展商讓大客戶及散客分兩天揀樓，並稱首天大客戶買家中，有四成為內地客，比例佔近月首輪沽逾百宗的新盤。大陸人可以去香港買房，但必須滿足以下幾種情況 1...
怎麼在泰國買房子，中國人如何在泰國買房？
在泰國購買房產，首先做的第1步就是去挑選房子，初到泰國購房挑選房子，肯定沒有相關的經驗，這個時候就需要開發商和中介商來輔助你幫助你進行分析該房產是否有投資的價值。在找中間商的時候，一定要找經驗比較充足，並且比較瞭解泰國房地產市場發展情況的中間商。同時也要找權威性和知名度比較大的開發商，這樣才能保證你...
請問不是北京戶口可以在北京買房子嗎
您好，如果有北京市工作居住證的話或者是駐京現役軍人的話，可以按北京市家庭來稽核購房資格 單身家庭可以購買一套住房，已婚家庭可以購買兩套住房 如果沒有以上情況的話，需要您在北京繳納5年的社保或者個稅才能購買住房 如果以上條件都沒有的話，那您只能購買不限購的房產了，比如商業類 通州除外 法院拍賣的房產等...