外國人在泰國買房是否可在當地申請貸款

2022-05-11 15:46:35 字數 5385 閱讀 1545

1樓:

泰國只有49%的公寓是對外國人**的,而且泰國貸款買房政策也是適用的,具體的貸款條件可以在泰國相關的銀行進行了解。當然了,在這之前一定要明確幾個條件。第一:

貸款人是必須年滿20週歲以上的,具有良好的信用,而且無犯罪史。第二:申請人的貸款時間和年齡累計不超過65年。

第三:具有資金證明,並且是具備還款的能力。

2樓:明良海外接業

外國人在泰國買房是可以申請貸款的,目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行,也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外接業貸款業務,當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。以中國工商銀行為例分析一下:

中國工商銀行泰國分行(貸款內容):貸款年限:10年。

貸款資格(1)非泰國居民,年齡21-65歲;(2)申請人年齡加貸款期限不超過65歲,(3)有穩定收入**,信用良好。

3樓:鑽誠投資擔保****

可以申請貸款業務的條件:

1、年齡在18-65週歲的自然人;

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;

4、徵信良好,無不良記錄;

5、銀行規定的其他條件。

4樓:有路海外

可以在泰國貸款買房,申請資格需要貸款者擁有良好的徵信記錄,不含負資產,並且提供ncb無逾期3個月的債務記錄即可。

外國人在泰國買房是否能申請貸款購買公寓 ?

5樓:明良海外接業

可以的,很多外國的購買者都是通過申請貸款來購買公寓,貸款申請需經金融機構的批准。

住房貸款通常可以授予3 到20年的期限。最高貸款額一般可達到房屋財產評估價值的70%。值得注意的是,房屋的評估價值由銀行給予的評估而定,或高於或低於房屋本身購入的價值。

6樓:易貸網

你好,能否貸款主要還是看是否符合貸款條件。你既可以選擇泰國當地的銀行或者是國內銀行在泰國的分行,申請貸款。

以工行為例,申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件:

1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

2. 具有良好的信用記錄和還款意願;

3. 具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;

4. 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;

6. 在工行開立個人結算賬戶;

7. 能夠提供工行認可的有效擔保;

8. 工行規定的其他條件。

在泰國買房可以辦理貸款嗎?

7樓:

在泰國購房的程式並不很複雜,如果在看房比較滿意的情況下,就可以籤合同交訂金,之後就可以到銀行開匯款證明和開支票,最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。另外,外國人還可以長租泰國房產,時間可長達30年,也就是和泰國的業主籤30年租期的租約。

這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權,同樣可以轉租。和很多國家一樣,交納稅金是不能避免的,在房產過戶時所需要繳納2%的過戶費、3.

3%的特種商業稅、0.5%的印花稅以及一定的個人所得稅。計算下來,總的過戶費用在6%左右,通常過戶稅金由買賣雙方各付一半。

在兩種情況下,可以減免特種商業稅,即在業主持有房產超過5年或者業主的戶口落在房產上超過1年。但在減免的同時,是其他稅費可能會相應增加,但最終的稅費大概會在4%左右。所需要的中介服務費用一般則由屋主支付,服務費每次1000泰銖起價。

與中國不同的是,持有泰國的房產,只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用。

此外,2023年泰國新土地稅法案通過,在新法中,住宅也要繳稅。居民必須繳稅0.01-0.

5%,劃分為3個稅項。一是一般建築物及土地稅,徵收不超過稅基的0.5%。

二是沒有用於經營的商業住房,繳納不超過稅基的0.1%。三是農業用途的土地稅,不超過稅基的0.

05%。從限制土地規模,改從土地的價值計算,將依據財庫廳每4年公佈的土地評估價計算。

如果您正想在泰國買房,而又不夠現錢付全款。請查文末樓盤名單,名單裡的樓盤已可以向外國人貸款。這些樓盤,基本上也是曼谷市區最炙手可熱的投資熱門。

-mbk集團作為泰國首屈一指的大集團之一(旗下除了曼谷市中心siam著名的mbk購物大樓和patumwan princess酒店外還有許多家著名商場,酒店,高爾夫,大米種植和出口和房地產業務) 現在成立了mbk金融公司(也叫mbk guarantee ltd) 為廣大在泰國的外國人,和想來泰國投資房產的外國人提供了最靈活的貸款服務。所有的運營都是符合行規且受監管的。利息跟泰國央行規定的最低放貸利率直接掛鉤。

上浮2%。泰國國有銀行和商業銀行的商業放貸率也是這樣。只是具體上浮的百分點不一樣而已。

8樓:指南針環球好房

可以在泰國貸款買房,不過貸款條件比較嚴苛,目前可以給中國公民辦理泰國買房貸款的銀行共有三家:中國銀行(泰國)丶中國工商銀行(泰國)和新加坡大華銀行。

現在在泰國買房可以貸款嗎

在泰國買房是否可以辦理銀行貸款?

9樓:娜寫年華

在泰國買房是可以辦理銀行貸款的,目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行,也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外接業貸款業務,當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。

中國工商銀行泰國分行(貸款內容)

1、貸款年限:10年

2、貸款資格

(1)非泰國居民,年齡21-65歲;

(2)申請人年齡加貸款期限不超過65年;

(3)有穩定收入**,信用良好。

3、貸款利息

第一年:5.25%(固定)

第二年:5.75%(固定)

第三年及以上:sibor+6.0%

4、貸款金額

一般為房產評估價或購房價(兩者取小)的50%,貸款起點金額100萬泰銖。

5、辦理流程

(1)申請階段:

完成首付款匯款(檢視第6條),準備好稽核材料(檢視第7條),提交工行泰國分行稽核,歷時大概1天;稽核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶(還款賬戶)申請表、填寫其他資料,並郵寄相關資料,歷時大概1-2月。

(2)申請通過後:需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等,並確認各項費用.

(3)到土地廳辦理過戶及抵押手續:工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續,之後則開始按期還款。

6、匯款流程

(1)準備首付款

(2)在工行泰國分行開立活期賬戶,用於匯入首付款(也可作為還款賬戶),可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種(可以根據自己對未來幣種匯率的漲跌,選擇合適的幣種,進行電子匯兌)。

(3)境外匯款至工行泰國賬戶

(4)工行泰國收款後開立「結匯單」。「結匯單」會註明購房用途,並作為購房款來自境外的證明向土地局提供,辦理房產過戶和抵押手續。

7、申請提供材料

(1)護照(簽名影印件)

(2)本國身份證(簽名影印件)

(3)婚姻證明和配偶護照/身份證 (如有) (簽名影印件)

(4)工作證明(由受僱單位開具,提供入職年限,職位和收入等資訊)(英文版原件)

(5)工資單(近6個月)(原件)

(6)工資賬戶銀行流水(最近12個月)(原件或簽名影印件)

(7)購房合同(簽名影印件)

(8)信用報告(由本國相關機構出具,中國為「人民銀行 徵信中心」)(影印件)?

8、還款問題

目前僅支援等額本息還款,客戶需根據新幣匯率折算相應金額(因為新加坡是國內銀行在東南亞的業務中心),在到期日前存入工行泰國還款賬戶,銀行於每月15號自動扣款。

9、其它

申請貸款時,工銀泰國要求申請人提供房產檔案、購房合同或其他證明購房的檔案,所購房產的產權類別證明等。

中國銀行泰國分行(提供資料)

1、貸款資格

年齡21-65週歲的中國大陸、香港、澳門、臺灣客戶,均可申請

2、所需材料清單

(1)貸款申請表

(2)護照影印件

(3)工作許可(如有)

(4)自僱人士需提供公司註冊檔案、公司股東清單影印件

(5)收入證明資料

a.受僱人士需提供:

公司人事部門出具的收入證明(近2個月之內開具)、近6個月的個人銀行對賬單或存摺影印件。

b.企業主需提供:

近2年經審計你的企業財務報表,近6個月的個人銀行對賬單或存摺影印件、個人所得稅繳納憑證。

(6)購房資料

房產預訂協議或買賣協議、首付款銀行境外匯款「結算單」。

(7)個人徵信報告

(8)銀行認為必要的其他資料

3、中國客戶專享

(1)貸款期限最長20年

(2)優於同業的利率及費用,貸款貨幣選擇多樣

(3)貸款最高金額可達2000萬泰銖中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行,已在泰營運20年,與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關係。

4、房產總價要在400萬泰銖以上

5、如何向銀行還款

客戶在中國銀行(泰國)開立活期賬戶用於歸還貸款,可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額,兌換為貸款貨幣後再還款。

10樓:鑽誠投資擔保****

首先,中國人是可以在泰國貸款買房的。隨著中國人在泰國購房需求的增加,目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行,開通了中國人在泰國貸款買房的業務。 中國工商銀行泰國分行(貸款內容) 1 貸款年限:10年

11樓:鑽誠投資擔保****

一:如果您是在泰國有工作簽證,那麼這個問題不用擔心,可以到中國銀行泰國分行或中國工商銀行泰國分行去申請。

12樓:有路海外

在泰國買房可以辦理貸款,貸款利率是在4.99%到5.69%之間浮動,購房者在申請貸款時一定要謹慎挑選貸款機構吧,市面上的貸款機構良莠不齊,貸款人被騙的情況時有發生,不正規的貸款機構的貸款利率有時會高達7%-8%,所以建議您在申請貸款的時候,謹慎挑選。

在泰國買房可以貸款嗎

13樓:鑽誠投資擔保****

可以在當地的銀行申請辦理。

小額貸款申請條件:

1、為年滿十八週歲中國大陸居民;

2、有穩定的住址和工作或經營地點;

3、有穩定的收入**;

4、無不良信用記錄,貸款用途不能作為**,賭博等行為。

5、銀行要求的其他條件。

小額貸款辦理流程:

1、向當地銀行或者貸款機構提交申請;

2、準備貸款所需的各種資料;

3、面籤銀行或貸款機構;

4、銀行稽核貸款人資質;

5、稽核通過、成功放款。

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