夫妻。死亡後產權沒有過戶怎樣才能劃分繼承

2022-09-21 22:27:39 字數 3754 閱讀 6966

1樓:皆有可能

夫妻一方死亡房產不過戶,也是可以的;但需要其它繼承人不繼承房產。。。

因為房產是夫妻共有,是一人一半的,其中一位死亡,他那一半產權在無遺囑前提下,應由死者第一序列繼承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分繼承。

夫妻一方死亡,房產不過戶,只要其它繼承沒意見,也是可以不過戶的。

如果其它繼承要求分割房產,還是應按規定繼承分割房產。

2樓:匿名使用者

先辦理房產繼承手續,繼承過戶後,才可以當一般二手房一樣賣掉。房產繼承相關手續如下:

一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及亡證、房產證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。

費用有:

一、辦理遺產公證的公證費,按房產總價的3%收取。

二、房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。

3樓:匿名使用者

房產有兩種繼承:一是遺囑繼承,二是法定繼承。如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書。

4樓:俺姓遲山東人

如果沒有寫遺書會按照一下方式繼承:1配偶響應繼承權。2子女響應繼承權。3父母響應繼承權。如果在發生矛盾是,建議走法律程式,法律會給你們公平的分配。

5樓:

這個問題應該去諮詢下律師事務所。

夫妻一方死亡後子女怎樣繼承房產

6樓:土流集團

如果房子屬於過世人個人的話,由配偶、子女、父母繼承,一般是平均分割。如果是屬於夫妻共同財產的話,先將房子分割給配偶一般產權,剩下的一半再按照前述的繼承。

配偶去世後辦理的產權證**時是否需要繼承?

7樓:諾言

夫妻一方死亡如何過戶房產證;需要其它繼承人寫房產放棄棄權書,再上公證一下。。。

因為房產是夫妻兩人共同所有,一人一半的。如果其中一方死亡,他那一半產權在無遺囑前提下,應由死者第一序列繼承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分繼承。

如果需要獨自獲得房產權過戶的話,需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄房產繼承權,並要需要簽署放棄協議,得到公證書,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣你才能過戶到一人名下。

8樓:匿名使用者

必須需要繼承,按照繼承法規定所有繼承人到公證處進行遺產繼承公證,取得繼承公證書。然後到不動產登記部門進行變更。變更到繼承人名下方可交易。

9樓:皆有可能

這種情況是必須先辦理繼承,不能直接**的。

該房產為夫妻共同財產,配偶去世後需要把她所佔的那部分份額辦理竭誠後才可以**

10樓:

是的,必須所有繼承人辦理繼承公證或者通過法院訴訟,然後才能過戶。

11樓:潘增飛

物權法 第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關係,適用本法。

第十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

買房子是取得物,不是物權法的管轄範圍,按照一物一賣的買賣規矩,購房合同寫一個人的名字是正確的。物權法第十一條規定裡面的權屬證明是由購買者或者擁有者、所有者出具,注意常規情況下是家庭擁有,是一家之主寫權屬證明,而且以後還可以改變登記。普通家庭與繼承沒有關係,瞎繼承後果自負

夫妻同時死亡財產如何繼承?

12樓:金牌婚姻律師團

夫妻bai同時死亡的,丈夫du

的遺產包括其zhi個人財產和一半夫妻共同財dao產,妻子的遺產包內括其個

人容財產和一半夫妻共同財產。

在沒有遺囑的情況下,根據《繼承法》第十條規定,遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

故遺產的繼承首先由第一順序繼承人繼承,這個案件中,雙方配偶都已經去世。

所以,對於丈夫的遺產,他的子女和父母有權繼承;對於妻子的遺產,她的子女和父母有權繼承。

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夫妻一方死亡,房產不過戶可以嗎

13樓:

夫妻一方去世房產過戶?

14樓:大源

共有人其中一方死亡的話,另一方也不能變成一個人獨有的,而是份額由合法繼承的後人擁有

15樓:小愛超人阿

房子應該遺產來處理,其中一方必不能獨佔該房產

16樓:歪貨假打

夫妻一方死亡房產不過戶,也是可以的;但需要其它繼承人不繼承房產。。。

因為房產是夫妻共有,是一人一半的,其中一位死亡,他那一半產權在無遺囑前提下,應由死者第一序列繼承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分繼承。

夫妻一方死亡,房產不過戶,只要其它繼承沒意見,也是可以不過戶的。

如果其它繼承要求分割房產,還是應按規定繼承分割房產。

夫妻共有產權,一方去世如何變更

17樓:s定格這一刻

公安機關的死亡證明及相關繼承人名單證明、房產證原件、其他繼承人放棄繼承並一致同意由你母親繼承的協議。到你當地的房產局去辦理手續!

需要的材料有:原產權證,你父親的死亡證明及結婚證等

費用各地不用,最好是到房產局去諮詢

買了農村自建房後,房產產權無法過戶,夫妻死亡後,其子女對此房產有繼承權嗎

18樓:鑽誠投資擔保****

有的房產過戶手續:

房地產轉移登記申請表;

申請人身份證明;

房地產權利證書;

有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明檔案,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面檔案;

人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;

行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;

以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

房地產共有人同意轉移的意見書;

收購或合併企業的,應提交有關部門的批准檔案;

國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批准檔案;

法律、法規、規章及規

19樓:亂葉書齋

不認,就可以爭房子。

20樓:田口建築

理論上是有的,但是無法律保障

房子賣了20年沒有過戶現在想要回來

要回來的可能性極大,但是你必須給對方一定的補償,就是通過打官司也一樣給對方補償。沒法要了,房子賣了就屬於別人的的,有房產證也沒用啊,但你可以再買回來,20年 漲的估計你也買不起了 世間還真有你這樣無恥皮厚的人,自來買賣一口氣,你是想鑽房價的空子吧,20年前價低現在升值了是吧。當年的私人協議既然雙方簽...

房子賣了但是沒有過戶,拆遷現在還有法律效應嗎

受法律保護。不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅,經依法登記,發生效力 未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第四十二條 為了公共利益的需要,依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位 個人的房屋及其他不動產。徵收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費 安置補助費 地上附著物和青...

私下籤定的購房合同,但是沒有過戶可以嗎

關於汽車買賣合同,合法是合法,但是很麻煩,我國汽車以登記為準,如果是出現什麼事故的,還是由登記上的人來承擔車主責任,對賣車人很不利。不合法,規定車輛交易必須 甲乙雙方簽訂了一份車輛買賣合同,1 要仔細看看合同中的違約細則,看看違.我私自個人簽訂購房合同但是沒有過戶,是否具有 本質上都是想耍賴還能不承...