1樓:呂艾
父母已經去世,如果父母都沒有遺囑,父母名下房產按法定繼承。
首先按法定第一順序繼承人繼承。父親的父母,母親的父母,父母的子女。
所有的法定第一順序繼承人可以去做繼承房產的公證。帶著自己身份證,戶口本,
證明與自己是父母子女關係證明等資訊,做繼承房產公證。
第一順序繼承人個人可以去公證處後,也可以做放棄房產遺產宣告。
可以寫明房產先落在一個繼承人名下。然後參加房產繼承的基本上平均分配房產份額。
帶著房產公證書,父母房產證,父母喪葬證明,可以去房管局過戶父母的房產了。
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2樓:銀璟
我想房管局可能是這樣認為的,父母去世後房屋由子女繼承,子女繼承的房屋是子女夫妻的共同財產,處置夫妻共同財產夫妻雙方都得同意才行。如果是這個思路,房管局要求子女出示離婚證和結婚證還是有理的。 附:
《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)智慧財產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
3樓:臧文生
分戶唄合價後分給一人!再給別人找錢唄
父母去世,房子由幾個子女繼承,現在準備賣房,怎麼還需要各個子女的離婚證和結婚證?
4樓:家居害蟲
我想房管局可能是這樣認為的,父母去世後房屋由子女繼承,子女繼承的房屋是子女夫妻的共同財產,處置夫妻共同財產夫妻雙方都得同意才行。如果是這個思路,房管局要求子女出示離婚證和結婚證還是有理的。
附:《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
5樓:葉赫那拉聞多
父母去世,房子由幾個子女繼承,現在準備賣房,怎麼還需要各個子女的離婚證和結婚證?
回答你的提間;
一、這是無理要求;
二、繼承人經過公證或人民法院確認後,持公證書或法院判決,房屋部門就得按規定辦理。
父母一方去世 房子怎麼過戶給一個子女
6樓:智障班班長
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
擴充套件資料
房屋過戶的注意事項
(一)交易時確定賣方雙證齊全,買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效,應防止代簽或漏籤。
(二)整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的,因此事前一定要儘量明確所有明細費用,以避免中途新增各項雜費。
(三)選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方,確保交錢後能順利過戶,或過戶後房與款兩清。
(四)購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中,以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
7樓:匿名使用者
父母一方去世的,他們產權的房子怎麼過戶給一個子女的,只有兩條路可以實施:
一是在家庭意見一致的情況下,父母在世的一方及其的父母(祖父母),其他兄弟姐妹(以上均屬於《繼承法》規定的法定第一順序繼承人),一起到房產所在地公證處進行遺產放棄繼承公正,那麼有此公正的,就有可能會有一個子女單獨繼承(過戶)。
二是在家庭意見不一致的情況下,到房產所在地人民法院進行遺產繼承訴訟,如果人民法院判決是由一個子女單獨繼承的,那麼就會過戶成立。但是司法實踐中:通過司法訴訟,在父母一方去世的,他們產權的房子怎麼過戶給一個子女的,幾乎沒有成功的案例。
8樓:
拿死亡證去公證,去公證,然後去房管局,去過戶
父母已去世,房子有四個繼承人,如要賣房是否要過戶到一個人名下,才能賣房子。
9樓:城南明月羿當年
是的,必須過戶到某個人名下,才完全擁有該房產的房產所有權,也才有對該房產的處置權。
如果留有遺囑,指定由誰繼承她擁有份額的房產,那麼,憑遺囑即可先辦理房產繼承公證。取得房產繼承公證書後,就可辦理房產轉移登記到某人名下。某人就能交易該套房產;
10樓:無聲大笑
不用過戶。但必須要做個繼承公證,證明四個人都是繼承人。同時四個繼承人都要同意賣房並在協議上簽字。
11樓:匿名使用者
不用過戶 做公證就行,去的時候其餘繼承人也要到廠還要有協議和簽名,
父母過世有多個子女怎樣辦理繼承房產過戶手續
12樓:閩逸馨迮懌
如有遺囑按遺囑繼承,拿著遺囑去辦理一個公證書,然後到房產登記部門辦理過戶手續。如果沒有遺囑必須按法定繼承,第一順序繼承人是配偶、子女、父母,也要辦理公證後去辦理過戶手續。
13樓:赤妍歌竭暄
拿著父母的死亡證明直接去房管局辦理繼承過戶就行,可以寫三個人的名字的
父母一方去世另一方想賣房產,四個子女一個不同意,怎麼操作。 10
14樓:心理諮詢
1、父母一方去世,如果沒有遺囑,應該是法定配偶具備繼承權,子女要等到長輩的這個配偶去世才有繼承權。
2、您的描述的意思是四個子女一個都不同意,還是隻有一個不同意,但是除非去世方留下遺囑,房子怎麼分,否則該房屋的處置權應該是歸法定配偶。
3、法律上講,是無法阻攔繼承人的,所以你們還是好好溝通,從情感上阻止對方賣房產;如果對老房子有感情,也可以子女一起或者其中一個把房子買過來,作為留念。
4、其實應該清楚長輩為什麼賣房子,有可能是不想拖累子女,把房子賣了當作養老金,日後住在養老院,這樣也是一種愛的表達。
5、多和父母溝通,背後的感情也許大家都未體會到。
15樓:月光一族於
父母的房子如果一方故去,另一方想買房子,必須經過孩子同意,因為孩子有繼承權,在故去的一方沒有遺囑的情況下,必須在的一j方和孩子們都有繼承權,活著的配偶只有50%繼承權,而孩子可平均分割另50%財產。
16樓:wcg選擇
另一方是第一繼承人,如果堅持要賣,子女的干涉是無用的。法院會支援另一方。
17樓:笑笑小魚
將房子屬於子女的份額從他們手上買下來,就可以自由處置了。
18樓:匿名使用者
就是說有人同意賣有人不同意賣那可以把你擁有的份額賣給他們其中一個人這樣就可以不賣房子了。當然別人的份額多了你的賣沒了。《民法典》第二百三十條 【因繼承取得物權】因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。
繼承者想要將自己共有的房產的賣出去時,如果共有者不賣就可以將自己的房產份額賣給共有者,這是比較合理的解決方式。
19樓:溫柔一刀第二式眨眼
為什麼要賣房?賣了之後準備住子女家?子女的考慮是房子可以住裡面養老,你賣了,在4個子女之間輪流住,不僅你麻煩,子女也麻煩
20樓:匿名使用者
一方去世後,房子的1/2是遺產,由子女和配偶五個人平分,每人1/10,賣此房過戶需要全體繼承人的同意,一個人不同意無法過戶,此時,可以協商,給不同意的子女金錢補償,讓他寫一個放棄繼承房子的宣告,最好到公證處公證一下,拿著公證的宣告就可以辦過戶
21樓:匿名使用者
涉及到親人間的民事糾紛,儘量協商解決。
一方去世,老人子女都是遺產的繼承人,任何一方都沒有私自處分的權利。
22樓:人生若只如
既然都是子女,平分,一個人其四分之一
23樓:在聖蓮山準備燭光晚餐的小溫鯨
想賣就可以賣自己的財產啊
父母都去世了我們姊妹三個繼承房子,想賣房子一不同意怎麼辦?
24樓:匿名使用者
可以三人協議,打不成協議,。多數同意的一方,可以起訴少數不同意那一方,得到法院判決書,就可以憑法院判決書,依法賣掉過戶住房,
前提是,該住房,你三人已經辦理繼承過戶,屬於你三人共有,有你三人名義房產證,。
25樓:熊
等你們都死了,那麼這個房子你們應得的份額將由你們的子女繼承,如果 需要處理這個房子的話,也是需要大家同意的額。
父母去世不到三週年,子女又去世是否子女不能下葬
我認為是這樣,你可以先寄存,三年後再下葬。每個地方有每個地方的風俗吧。可以問一下老輩的人。每個地方的風俗不一樣,你可以找當地的陰陽先生問一問 為什麼不能下葬呢?不能下葬?放在 可以,不下葬難道放家裡?父母去世不到三週年,子女去世不能下葬有這一說法嗎?沒有這樣的說法,如果父母去世,三週年之內都不能下葬...
父母去世後房產繼承有時間限制嗎,父母去世後房產繼承還要交稅嗎
1 根據繼承法第八條規定 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。2 此產權房系你父母夫妻共同財產。現父親沒有單獨處理此產權房的權利。a 子女有權利提出繼承母親的份額,主張父親無權處理此產權房。b 母親雖然是...
父母去世,戴孝子女可以去外人家嗎
一般情況下 是不要去別人家的 在我們這邊 這樣做是不好的 朋友父親去世穿孝服沒過白天能去別人家裡辦事嗎 帶孝期間是否不能去別人家 按照常理來說是不可以去別人家的 沒有!這些東西都是迷信!說白了都是人自己規定的亂七八糟的東西,有鬼論也是古人編來自己嚇自己的!我們這一般不去別人家 去工作的地方就可以 如...