1樓：故得白白
如果你是買的二手房的話也不需要是本地人，屋主和你到房屋產權局辦理過戶手續即可。你買的房子只要達到當地要求辦理戶口的面積即可辦理當地戶口了。如果你和女朋友還未結婚的話，建議你們簽署婚前協議或關於房屋財產所有權的合同，併到當地公證處公證，證明房屋屬二人共同所有。
房屋有你的出資，這是事實，不用擔心。即使沒有合同，你只要能舉證你確實有出資，法律上也會裁決房屋產權有你的一份。（因為我之前賣過一套舊房給外地人，略知這方面的知識，僅供參考，建議諮詢一下法律顧問）
2樓：卯鬆桖
只有本地人才可以辦房產證純屬胡扯，你小心點吧，是不是被你女朋友和原房主聯合起來騙了。
你確實太胡鬧了，知人知面不知心，將來萬一分手了離婚了，這房子你可是連塊磚都拿不到。
3樓：北京上海
你要把收據拿好了假如可以的話可以跟你女朋友一起去公正處公證
4樓：匿名使用者
小夥子 別緊張 既要相信你女朋友對你的愛情 也要防範意外事件 你們可以籤個合同 然後公證 還有一點懷疑 國家沒有任何規定需要本地身份證才能辦房產證 你買的是不是小產權呀
5樓：匿名使用者
把你的戶口搬到安徽去就可以辦了
急！關於房產證！
6樓：法邦網專家
如果房管局登記簿上還是原房主,你就應該找他,不管過了多少年,也要找到.你可以通過戶籍來找,同時,如果找不到,就要用證據來證明這個過程,讓你親友到法院起訴,法院公告後也可以判,先過戶給你親友,再由他過戶給你,達到你過戶的目的.
只有原房主的共有人共同簽字後方可過戶
辦理過戶必需找原房主，只有原房主的共有人共同簽字後方可過戶（前提是符合過戶的條件——如小產權房過戶就成問題）
買房房產證的問題，急！！！！！！！！！
7樓：筱璁萂梓
商品房的話，國家沒有這種規定。如果是經濟適用房的話，是5年不能賣。
國家規定從2023年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額繳納營業稅，稅率為5%。
個人轉讓購買5年以內的房屋，應納稅額＝售房收入×稅率；轉讓購買5年以上的普通房屋，免徵營業稅；轉讓購買5年以上的非普通房屋，應納稅額＝（售房收入－購房**）×稅率。
8樓：一級建造師郭四方
國家有政策規定5年內轉手的需繳納房屋合同金的5%的營業稅。現在可以拿到房產證。
9樓：周鼕鼕
沒問題。如果房子的手續齊全（房產證。土地證）可以買賣。
5年之內買賣，賣房人需要繳納交易稅（大概是百分之五吧） 。國家之所以出臺此類政策只是為了抑制炒房者從中獲利，買賣是允許合法的。
關於房產證的一些問題！！！！急~~~~~
10樓：新疆戶外張仲寧
只要是合法的公民都可以做權利人，但是行使這種權利的人必須是有完全民事行為能力的人。嬰兒可以是權利人，但是行使這個權利的人是他的法定監護人。
佔有的份額一般是指這個房產有共有人，份額的佔有表明他對這個財產佔有的比例。比如說房產證上寫的是一個小孩的名字，這個小孩就是這個房屋的所有人，也就是這個房產的權利人，因為他不滿18歲，所以他沒有權利隨便處置這個房產，他行使這個權利的時候必須通過它的法定監護人，一般他的法定監護人是他的父母。如果房產證上是2個人的名字，其中一個人的份額是30%，那麼這套房子的價值的30%就是他的。
11樓：
房屋產權證上，註明的產權人是誰，那麼此房產就歸屬於誰，沒有份額的說法～
產權證上面如果註明雙方所有，那麼就得按照份額分配。
12樓：未知阿年
就是主產權人，佔有份額就是房子財產分割是所能佔的比例，一般夫妻是5 5分割，遇到財產佔有意見問題才會有財產份額
13樓：範家晴空
自然人，小孩和嬰兒都可以，前提是有身份證號碼，並且，必須房子是一次性付款的！
14樓：匿名使用者
權利人就是產權所有者，任何單位和個人都可以是權利人，但是未成年人作為權利人時，必須有法定監護人（一般是父母）的簽名確認才生效，轉讓和贈與抵押之類的產權變動也必須有監護人的簽名才有效。
房產證過戶急，關於房產證過戶，急急急
你的想法是很好，可是如果按照你這樣做國家將會損失一大筆稅收，所以國家是不會允許的，只能按照遺產繼承的法則，首先由你母親先繼承你的父親的房屋，然後再將房屋過戶到你的名下，這過程中產生的契稅，交易費，以及個人所得稅都必須由你自理。房子對每一個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而 房產證...
關於房產證的一些問題急，關於賣房子房產證的問題,急
只要是合法的公民都可以做權利人，但是行使這種權利的人必須是有完全民事行為能力的人。嬰兒可以是權利人，但是行使這個權利的人是他的法定監護人。佔有的份額一般是指這個房產有共有人，份額的佔有表明他對這個財產佔有的比例。比如說房產證上寫的是一個小孩的名字，這個小孩就是這個房屋的所有人，也就是這個房產的權利人...
關於房產證的問題
是多少啊？如果房價是300多萬，1 的契稅就是3萬多呀。再說你就按3萬多交稅，可你的房價不是很便宜嗎？裡外裡也合適呀。買房子需要你自己去關注哦 1 房產過戶稅費 買方稅 契稅按售價1.5 賣方稅 個人所得稅按售價1 房產證滿5年 按房產證出證日期計算 且是業主唯一住宅免交。營業稅按售價5.5 房產證...