1樓：封琴瑟煙雨冢
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
「按揭」這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。
香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。
具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
2樓：西北狼
招商銀行轉按揭
wenlincq lv7
2019-03-20
我讓朋友用招商銀行的信用卡幫我分期了一部手機總價沒超過一萬塊我可以把這個分期貸款轉到我自己的卡上嗎？如果可以的話，這個卡要招商銀行的信用卡還是儲蓄卡呢？或者可不可以跨行呢...
我讓朋友用招商銀行的信用卡幫我分期了一部手機 總價沒超過一萬塊 我可以把這個分期貸款轉到我自己的卡上嗎？如果可以的話，這個卡要招商銀行的信用卡還是儲蓄卡呢？或者可不可以跨行呢？
如果可以跨行的話那麼跨行的卡用信用卡還是儲蓄卡呢？謝謝解答！
滿意答案
13weinan14
lv12
2019-03-21
感謝邀約
不可以的因為那時朋友的，所以不能
分期對他是好事有利於提額
瞭解提額知識，可追問解答
謝謝採納！
3樓：萬物靜觀皆自得
商業貸款無法轉成公積金貸款。除非你吧房產過戶到別人身上讓他們做一個公積金的貸款，但是名字又不是你的，相信你也不願意吧。而且你招商銀行的貸款如果辦理解抵押的話招商銀行還要扣你一部分違約金的，你可以自己問問招商銀行。
招商銀行轉按揭後可以申請公積金貸款嗎？
4樓：小許
商業貸款無法轉成公積金貸款。除非你吧房產過戶到別人身上讓他們做一個公積金的貸款，但是名字又不是你的，相信你也不願意吧。而且你招商銀行的貸款如果辦理解抵押的話招商銀行還要扣你一部分違約金的，你可以自己問問招商銀行。
5樓：匿名使用者
你的情況和我的差不多，絕對可以辦。
怎麼辦理招商銀**貸提前還款
6樓：招商銀行
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您檢視您的貸款合同，或者直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
7樓：康波財經
房貸能提前還清。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
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8樓：但瀚漠
我建議你直接去銀行，諮詢，**預約一般完事還需要你去一次，去辦理比較保險，並且有些事，你去了才能夠更好的解決。**有時候是說不清楚問題的。
招商銀行貸款需要什麼條件，怎麼申請招商銀行貸款
要求申請人年齡在18週歲至65週歲之間，具有完全民事行為能力 申請人有穩定的工作和收入，具備按時償還貸款的能力和意願 個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄 關於抵押貸款產品，能夠提供招商銀行認可的抵押或擔保物品 招商銀行規定的其他條件。以上就是關於申請招商銀行需要滿足的一些基本條件介紹，但是對不同的貸款...
招商銀行消費貸款可以提前還款嗎，招商銀行 閃電貸 可以提前還款嗎
若貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請提前還款，請您在8 30 18 00致電95555選擇3個人客戶服務 3 3 9進入人工服務提供貸款城市詳細瞭解所需資料。提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理 還款金額 是否有違約金 罰息 手續費等等，建議您檢視您...
招商銀行個人信用貸款利率多少，招商銀行個人消費貸款利率是多少
看你個人情況來匹配，深圳為你量身定做合適你的銀行方案，希望可以幫到你 您好，貸款所產生的利息會因為產品細則 信用綜合情況 還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合檢視貸款平臺的可靠性，這樣才能保障自己的資訊和財產安...