1樓：長運小貸
這些責任主要有：
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任
這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
由於居間人提供的資訊是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
房產中介在提供二手房居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
1、房屋的權屬情況；
2、房屋的抵押、典當等權利限制資訊；
3、預告登記、異議登記等登記資訊；
4、**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊；
法院認定中介公司作為具有房地產居間專業知識和經驗的機構，理當恪守守執業規則，對委託事項進行必要的調查、核實，儘可能地掌握更多的情況，據實、公正地向委託人報告，以促成合同成立，從而獲得報酬，但由於中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委託人解除合同，因此其無權要求委託人支付中介費，從而駁回了中介公司的訴訟請求。由此可見法院認為中介如實披露資訊是一項非常重要的義務。
2樓：華律網
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;③預告登記、異議登記等登記資訊;④**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。三、未完成全部委託事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：
1、權籍調查。2、使用狀況調查。3、**調查。
4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任
3樓：
房屋中介的法律責任有哪些？
房屋中介需要承擔哪些法律責任
4樓：華律網
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;③預告登記、異議登記等登記資訊;④**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。三、未完成全部委託事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：
1、權籍調查。2、使用狀況調查。3、**調查。
4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任
5樓：
房屋中介的法律責任有哪些？
房產中介應當有哪些法律責任
6樓：鑽誠投資擔保****
（一）提供與訂立合同有關的真實情況的責任這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
（二）故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
（三）未完成全部委託事項不得要求委託人按成交價1%支付報酬如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：
1、權籍調查：向房地產交易中心調查、徵詢所交易房屋權利的**、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄； 調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
2、使用狀況調查：收集、調查、徵詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及裝置等是否需要檢測或修復，裝置轉讓**及有關費用的結清情況等； 向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權，以及維修**的繳納和使用情況等。
3、**調查：收集、調查、徵詢買賣**的**比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理**比較、有關政策變動的影響等； 進行各種形式的資訊釋出活動等。
4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、裝置、環境； 約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文字，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
7樓：
房屋中介的法律責任有哪些？
房屋中介違規應該承擔哪些法律責任？
8樓：大叡毓採楓
房屋中介違規應該承擔的責任如下：
(一)提供與訂立合同有關的真實情況的責任這是中介最重要的責任.房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務,簽訂居間合同.居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
(二)故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償如前所述,如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊,比如明知**方不是產權人本人,也不是合法的**人,就介紹給買受人,從而造成買受人的損失的,中介應當承擔賠償責任。
(三)未完成全部委託事項不得要求委託人按成交價1%支付報酬如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的。
房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規範行為和職業操守道德
,提高從業人員素質,一絲不苟、百詢不厭的服務精神,來建立和發揮的.違法、違章的操作,投機取巧的做法,必會導致社會和人們對房屋中介不信任.亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。
在房地產開發經營與消費的供求市場中,為交易物體提供評估、交易、**、諮詢等服務及善後服務的機構,一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司.完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關諮詢服務。
目前,深圳房地產交易評估公司提供的中介服務,大致有房地產買賣、租賃、互換**業務;房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務.房屋中介在上述領域中地位與作用,主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務.當然,這種服務是需要合理計酬的。
房屋中介有哪些法律責任？
9樓：找法網法律諮詢
一、 提供與訂立合同有關的真實情況的責任。
這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
由於居間人提供的資訊是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
（一）房產中介在提供二手房居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
1、房屋的權屬情況；
2、房屋的抵押、典當等權利限制資訊；
3、預告登記、異議登記等登記資訊；
4、**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。
在本人最近辦理的中介公司訴委託人要求支付中介費的案件中，法院認定中介公司「作為具有房地產居間專業知識和經驗的機構，理當恪守守執業規則，對委託事項進行必要的調查、核實，儘可能地掌握更多的情況，據實、公正地向委託人報告，以促成合同成立，從而獲得報酬」，但由於中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委託人解除合同，因此其無權要求委託人支付中介費，從而駁回了中介公司的訴訟請求。由此可見法院認為中介如實披露資訊是一項非常重要的義務。
(二)另外，要澄清兩個認識上的誤區：
1、中介應當僅在其自身能力範圍內提供真實資訊比如，中介公司可要求**方提供產證原件以便和影印件核對，也應當到房產交易中心瞭解房屋的權利情況，但如果**方偽造了權利人的身份證和產權證進行交易而造成買受方的損失，則買受方不能認為中介方提供了虛假資訊。因為在通常情況下，中介難以對偽造的證件進行判斷，這超出了其能力範圍，中介對其提供的資訊並非是一種保證責任，而是一種謹慎、勤勉的責任，盡到合理的注意則可。
2、中介對他人的信用沒***義務中介只是中間人，與委託人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過程中如果實施了違約行為，中介不承擔責任。
二、 故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償。
如前所述，如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委託事項不得要求委託人按成交價1%支付報酬。
如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：
1、權籍調查： 向房地產交易中心調查、徵詢所交易房屋權利的**、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;；調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
2、使用狀況調查： 收集、調查、徵詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及裝置等是否需要檢測或修復，裝置轉讓**及有關費用的結清情況等；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權，以及維修**的繳納和使用情況等。
3、**調查： 收集、調查、徵詢買賣**的**比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理**比較、有關政策變動的影響等; 進行各種形式的資訊釋出活動等。
3、確定成交意向，訂立交易合同： 陪同雙方當事人實地踏勘房屋、裝置、環境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文字，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
4、辦理產權過戶： 雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
多數房產中介提供的居間合同中，都約定委託人應當在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價1%的中介費，但有時簽訂了正式合同後由於一方違約或者其它原因並不繼續履行下去，因此中介並不會完成以上第4項服務內容，在這種情況下，中介應當退還部分中介費。
關於房屋中介的法律問題，關於房產中介的法律條例？
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