1樓：高密聖亞
不要緊，有房權證說明土地不是租的（可查詢土地**），不然辦不成房權證！
2樓：阿拉卡喀露
先看眼前吧 30年後說不定就拆遷了
3樓：海微笑的幸福
這中村集體土地,非本村人員 是不能購買的,手續也不合格,如果你已經買了只能希望在三十年內只能想辦法收會你的投入,暫時是沒有保障的 .30年後也不知道會是什麼樣子
4樓：匿名使用者
。。這種土地怎麼會有房產證呢？？
這個屬於租賃集體土地 即便有房產證也應該不是正規的那種 。。。要不是你們那邊管理不嚴格？
所以還是說說你這個是什麼樣的房產證好了
如果是正規的房產證 問題應該不大 30年後這個土地 理論上是由村子收回 所以到時候 你們這些業主可能要集體與村子簽訂土地租賃協議
或者不到30年土地被國家徵用 至於你們 優於在集體土地上購房 理論上應該是非法購房 原則上國家不應該給予任何補償 但是 也可能你們人多 到時候相關部門會給點補償吧
總之我覺得沒什麼保證 產權很 混亂啊
5樓：匿名使用者
那就是小產權房，有兩種情況，30年後，土地村子收回，土地以上的物品（磚等）都是你的，要麼村子找你要土地出讓金（就是土地的租金），讓你再租相應的年數。
還有一種情況，就是小產權房政策被國家放寬了，那過來30年，國家找你要土地，你給國家交土地出讓金（就是土地租金），讓你再租相應年數。
說白了，就是過了三十年後，要麼你滾蛋，要麼再給村子或者國家繼續交錢，租借土地。
2023年買了一套二手房只有房產證而沒有土地證的，現在想補辦
現在，因為不動產登記，無法單獨補辦土地證。如果房產符合不動產登記條例，那麼有沒有土地證都不影響所有權及交易 如果不符合不動產登記，就更無法補辦土地證了。拿現產權證可以辦理土地證。我買了一套二手房,當時沒辦土地證,現找不到原房主,我想辦土地證,怎麼辦 當時交易的時候做過公證嗎？如果做過，就可以憑藉公證...
我家原有一套老式住房（有房產證），不久後家裡想要換更大點的新
20 的交易稅是買家出的，如果買家是二套房，就必須出20 的交易稅。如果買房辦理按揭，要向銀行交納保險金，就是銀行轉嫁風險的一種手段。如果想賣房，就趁現在找個 錢賣掉，免得以後不好賣，3月底出臺的新政就實施了，所以想好就賣吧。我家農村有一處住房有房產證，後來又以我爸名字辦了另外一處房的證，現在老房子...
我幾年前買了一套二手房，土地證和房產證也早是我的名，原房主的戶口一直沒有遷出，我們也無法遷入怎麼辦
到當地派出所諮詢下好了，好像不分城市農村的，同一個地方戶口可以平移的 我可以回答樓上的，bai你們說的du都沒用，法zhi律沒有強制賣房者一定要遷dao出戶口，除非回你們在合同上有規定，就可以答強制執行。現在搞人口普查，查出這種事也沒辦法，只是和社群一起協商解決，根本不能採取強制因為戶口遷移是要本人...