1樓：第幼安秦藝
你父親是賣家，你是買家，你倆本人到場就行了，不需要你哥哥到場。如果你父親本人不能到場，需要到公證處做委託公證，可以公證給你哥哥。
做公證或者寫遺囑繼承，最划算，最省錢
其次就是買賣過戶，滿五年的唯一住房，交易時只交契稅及房本工本費等最後才是贈與，需交贈與稅，契稅，將來**時還要交20%的全額個人所得稅
2樓：丁叄學姐
付費內容限時免費檢視
回答1、不需要的。父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
2、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
3、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設**0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
4、父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。
子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
5、當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.
95萬元。
更多3條
房產過戶給子女，需要父母子女全部到場嗎？
3樓：衝浪**優化
是的，通常是這樣的，夫妻共同財產過戶到子女，需要夫妻共同簽字的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
4樓：旗曉瑤
請問，我在農村的房，然後房產證上面是我父親的名字，現在我要把它改為我的名字，希要我的姐姐在場嗎？
5樓：還讓不讓改了
你父親是賣家，你是買家，你倆本人到場就行了，不需要你哥哥到場。如果你父親本人不能到場，需要到公證處做委託公證，可以公證給你哥哥。
做公證或者寫遺囑繼承，最划算，最省錢
其次就是買賣過戶，滿五年的唯一住房，交易時只交契稅及房本工本費等最後才是贈與，需交贈與稅，契稅，將來**時還要交20%的全額個人所得稅
父母房產過戶給子女需要子女同時到場簽字嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
子女需要到場簽字的。
父母的房子過戶給子女哪種最划算:
繼承：理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別並不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。
父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
買賣：買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。
第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，並且房子面積小於140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一徵收5.6%的營業稅。
通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。
如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
7樓：法妞問答律師**諮詢
是的，通常是這樣的，夫妻共同財產過戶到子女，需要夫妻共同簽字的。房產證過戶辦理流程：一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續;三、到「公證」視窗辦理公證手續。
父母一方的房產過戶給子女需要父母、子女三人同時到場簽字嗎？還是父或母一人辦理即可
8樓：匿名使用者
需要都到場，如果有誰不到場，需要寫委託書的，委託書上要簽字蓋章的。
這個要看土地證和結婚證上的日期了，是婚前的還是婚後的
不需要兒子一起去，這個財產是父母的，父母有權處分，和其他人無關
9樓：匿名使用者
父母指定給誰的話，那就指定的人跟父母兩人一起去辦可以了，指定的人如果是已婚那麼夫妻都要去。如果沒指定給誰的話，都是給自己幾個子女的話，那一起要去。
建議5月1日後去辦理，因為到時親屬間辦理相關費用有所減免。
10樓：匿名使用者
需要，這是必須的，而且要帶上當事人的身份證原件，戶口本，等相關證明。
房屋產權為母親單獨所有，過戶給子女時還要父親到場嗎
11樓：使何吵覆
看房產證跟結婚證上的日期，如果是婚後財產的話，女方也要有一半的權利，男方不能私自賣掉，可能申請法院進行財產保全
子女的房產如何過戶給父母？
12樓：
老人的房產過戶給子女？
13樓：朱美針律師
回答、；、
應當先簽訂房屋買賣合同或贈與合同，並及時向有關部門申請登記。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
提問我離婚後自己的房子能贈於自己的母親嗎？我母親沒社保不是當地戶口需要給好多稅錢
回答可以的
房主有將房屋贈與給任何人的權利,只要按照規定辦理完產權過戶就可以。贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
更多7條
14樓：小秀才與小兵兵
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證。
父母的房產過戶到我的名下，非要兄弟姐妹都到場嗎？還有，過戶需要費用嗎？
15樓：紅山雪頂
如果父母有一方已過世，其它子女必須到場，做個財產放棄就可以，在公證處做個公證就可以了，父母都健在的話，直接過戶，交個契稅
16樓：戀
1.父母健在不需要，要過戶費。
2.父母不健在需要兄弟姐妹到場，開死亡證明書，不需要過戶費。
17樓：匿名使用者
只要你父母到場就可以過戶，不必兄弟姐妹到，過戶需要手續費。
父母房子過戶給一子女需其他子女到場嗎
18樓：城南明月羿當年
不需要，屬於父母自己房產，父母可以隨意處理房產，可以隨意贈送給哪個子女。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
19樓：李建成律師
您好，需要其他當事人到場才可以的！
20樓：簡單
需要，因為需要子女簽字蓋章。
21樓：匿名使用者
你好，不需要其他子女到場
房產過戶給子女費用需要多少，父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下 1 贈與過戶 如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納 契稅 3 的房款 測繪費 1.36元 平米 權屬登記費及取證費 150內 公證費 0.3 的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20 的房款。2 交易過戶 如果...
子女的房產如何過戶給父母，子女將房產過戶給父母需要什麼手續
1 贈予過戶 費用為報稅價 即商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 2 買賣過戶 直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅1.5 其它過戶...
2021父母房產過戶給子女最新政策
父母房產過戶給子女需要什麼手續。1 贈與過戶 先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證 戶口本 結婚證 房產證。2 贈與費用 公證費2 契稅3 交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋 要追繳20 個人所得稅。3 買賣過戶 帶身份證 結婚證 房產證到房管局辦理轉移...