房屋建築工程竣工驗收報告書中的報建日期是指什麼

1樓:匿名使用者

報建日期是指源

工程建設專案報建的日期。

工程建設專案報建是指工程建設專案由建設單位或其**機構在工程專案可行性研究報告或其他立項檔案被批准後,須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建,交驗工程專案立項的批准檔案,包括銀行出具的資信證實以及批准的建設用地等其他有關檔案的行為。

2樓:孔周敏敏

是指,最後一次質監站來進行竣工驗收並同意驗收的日期。

開工日期、竣工日期、入住日期、開盤時間和交房時間分別是什麼概念?

3樓:那麼反

1、開工日期是樓盤報建後正式動工的日期。

2、竣工日期是樓盤土建和配套完工的日期開工日期是樓盤報建後正式旗工的日期,《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定:

(1)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;

(2)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

(3)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

3、入住日期是指住進去的日期,所以開盤日期一般是在開工日期和竣工日期之間。

4、開盤日期是指樓盤正式開始對外公開銷售的日期,現在一般是預售。

5、交房時間是指樓盤綜合驗收和各種驗收通過之後把房子交給業主的日期。

擴充套件資料:

開盤流程

1、圈地:就是開發商在**手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

2、奠基(挖坑)。

3、蓋樓。

4、封頂:就是樓的立面基本出來了,一棟樓已經形成了。

5、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關係不大,為了儘快回籠資金,大部分正規商品房專案在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。

開發商要想賣樓,必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以,開盤,肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然,這裡面涉及到一些穿空中的手段,比如發放vip卡,其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮,推遲開盤日期的。

必要條件

樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

4樓:匿名使用者

開工日期是樓盤報建後正式旗工的日期,有好多地方在開工日期喜歡搞個奠基儀

式。竣工日期是樓盤土建和配套完工的日期,

開盤日期是指樓盤正式開始對外公開銷售的日期,現在一般是預售,所以開盤日期一般是在開工日期和竣工日期之間。

交房時間是指樓盤綜合驗收和各種驗收通過之後把房子交給業主的日期。

入住日期是指住進去的日期唄!