1樓:匿名使用者
法拍房有帶戶口的也有不帶戶口的,帶戶口的拍下來原來的戶口肯定會遷出去,只是法拍房都要全款買房,而且房產是否有需要補的稅款要問清楚,否則有風險的
2樓:earth三的約定
根據袋鼠安家多年來對上海法拍房的研究,大概60%的法拍房是無戶口的。一般是不會強制遷戶口的,如果介意的話,就避開這類的房子。
3樓:北京法拍房快訊
您好,首先法拍房拍賣的不帶戶口的,基本一大半的房屋都是存在戶口的,但是不影響買受人正常戶口遷入,但是二次轉讓的時候可能會有**的影響。
希望對您有幫助,一次委託終身服務。
法拍房有戶口不遷出來,會對居住權有影響嗎?
4樓:湖南法拍網
法拍房有戶口不遷出來,那肯定有影響的,你居住是沒問題的,但是你後期入戶不好入,而且如果是學區要讀書的話也不能讀書。
5樓:**原畫在路上
戶口只能說明bai戶籍關du系,即,公民的戶口所在地zhi處。
居住權dao源自所有權,即,房
版子的所有人和他允權許居住的人才有居住權,有戶口在內,但不一定有居住權,有居住權也不一定有戶口,二者沒有必然性。
戶口和居住權沒有必然聯絡。我看中了一套法拍房,裡面也帶了戶口,但是袋鼠安家幫我和上家溝通後,順利的遷走了。
6樓:葛姥爺
從房屋的歸屬權出發,房屋所有權已經轉移到買家。所以對居住權沒有影響。
為避免後續麻煩,建議申請法院執行,將原住戶戶口遷出。
7樓:pnm黑
原戶口不遷走,肯定是問題房糾紛房. 朋友遇上了這糟心的事,原住戶有冤情是冤案,裡面住著回癌症病人和小孩答拒不搬走,戶口也不遷走。我朋友找法院解決入住問題,法院對原住戶不強制驅趕。
朋友要退房也不行。血汗錢花了卻得不到房子,勸各位買前不能聽法拍中介說的,必須實際去看房,否則麻煩事能折騰死人
法院強制拍賣被告唯一住房,但戶口沒辦法遷走怎麼辦
8樓:td當浮一大白
1,原戶主暫沒有住所時,戶口無法遷出,可與買受人的戶口可並行登記在該房屋所在地。法院強制拍賣被執行人房產的,只處理房屋權屬問題,不處理戶口問題。需要原房落戶戶口遷出,你的戶口才能遷進.
戶口與房屋只是掛靠關係或者稱為公安戶籍管理關係,與房屋權屬無關。
2,關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定
第一條明確表示,對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,並可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。
3,《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》,其二十條規定,金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,
人民法院不予支援:對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;執行依據生效後,被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;
申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
擴充套件資料
強制拍賣
實施的強制性
所謂實施的強制性,是指強制拍賣系國家執法機關依法進行的一種強制性措施。這是強制拍賣的基本特點。在強制拍賣中,被查封、扣押財產的產權人,已經喪失對其所有財產的處分權。
因此,強制拍賣是一種具有國家強制力的拍賣活動。
委託的專有性
所謂委託的專有性,是指這種拍賣活動系國家執法機關依法委託的拍賣行為。強制拍賣固然是一種具有國家強制力的拍賣活動,因而委託方只能是國家
執法機關,其他任何機關、團體、單位和個人,均不得委託強制拍賣。同時,國家執法機關委託實施強制拍賣,必須是依據已經發生法律效力的文書。
因為執法機關做出的裁判、處罰決定,如果尚未生效,案件的處理仍然處於不確定狀態,因而不能對已查封扣押的物品進行拍賣。
9樓:墨汁諾
1、法院強制拍賣被執行人房產的,只處理房屋權屬問題,不處理戶口問題。
2、戶口與房屋只是掛靠關係或者稱為公安戶籍管理關係,與房屋權屬無關。
3、他人拍得該房屋的,如果原戶主有其他固定住所,可以依法要求將戶口遷出;如果原戶主暫沒有住所,戶口無法遷出,可與買受人的戶口可並行登記在該房屋所在地。
擴充套件資料:
戶口遷移,是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發生變化以後,應將戶口遷移到現住地,即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內容十分廣泛,涵蓋了幹部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。
市外遷入
外埠農業人口與本市農業人口初婚申請入農業戶口應向其配偶戶口的所在地派出所交驗的證明材料:
(1)入戶申請書;
(2)申請人、被申請人居民戶口簿及居民身份證;
(3)結婚證書;
(4)申請人常住戶口所在地派出所及村、鄉(鎮)證明;
(5)被投靠人戶口所在地派出所及村鄉(鎮)證明。
辦理外省市遷入本市的戶口,應向遷入地派出所交驗的證明證件:
(1)遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證;
(2)市局、分(縣)局開具的入戶證明;
(3)遷入戶的居民戶口簿;
(4)18週歲以上人**本人正面免冠一寸光紙黑白大頭**兩張;
(5)畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
老人投靠子女申請入戶應向其子女戶口所在地派出所交驗的證明材料:
(1)入戶申請書;
(2)入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明;
(3)入戶人的居民戶口簿及居民身份證;
(4)被投靠人的居民戶口簿及居民身份證;
(5)其他相關證明。
市內遷出
(一)所內遷移
憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的,須附交結婚證、計劃生育證明等影印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產證影印件。
(二)所間遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明。憑入戶派出所開具的准予遷入證明,到遷出派出所辦理《市內遷移證》後,再到入戶派出所辦理遷入手續。
(三)跨區遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請,填寫《入戶申請表》,派出所受理後呈分局審批。經分局稽核同意後,憑入戶派出所開具的准予遷入證明,到遷出地派出所辦理《市內遷移證》,再到入戶派出所辦理遷入手續。
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程式中,按程式自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。
操作方法
司法拍賣的部分資訊在網上已經公開,如北京法院網、重慶市產權交易所**司法拍賣版塊、淘資產網等。司法拍賣也是新興的投資渠道,特別是在不良資產處置領域有較好的獲利空間。
種類具體而言司法拍賣包括法院
強制拍賣,和法院委託清算管理人再進行程式上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產,並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。
而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的,由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。
10樓:王一一
可以掛靠社群的「公共戶口」
「公共戶口」是以上兩種戶口形式無法解決問題而設立的臨時戶口形式。
1、市內戶口待定的;
2、落戶困難的原本市戶籍刑釋解教的;
3、人民法院判決或房屋**、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶口遷出,而在本市確無處落戶的;
4、符合保障性租賃住房政策有關「公共戶」落戶規定的;
5、因家庭矛盾、集體戶所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶手續的;
6、其他特殊原因在本市確無處落戶的這六類人群的戶口遷移問題。
申請人在進行「公共戶」入戶申請時,必須簽訂一份承諾書,即一旦申請人的實際居住地發生變化或已購置房屋,就必須辦理戶口遷移。
而公安派出所也會定期清理「公共戶」,一旦發現「公共戶」人員實際居住地發生變化或已購置房屋的,可按其書面承諾,將其戶口遷入新居住地「公共戶」或所購房屋處。
11樓:匿名使用者
這種情況不影響的,你可以與買受人戶口並行登記:
1、法院強制拍賣被執行人房產,只負責處理房屋權屬問題,並不處理戶口的問題。所以你戶口可以暫時不遷走。
3、但是如果你暫沒有住所,戶口就沒有辦法遷出,在這種情況下,你可以和買受人的戶口一起登記在這套房屋所在地。
資料拓展:
1、二中院法官明確表示,法院是不能直接判決遷移戶口的,因為戶口遷移是公安機關戶籍管理的職權,不屬於法院民事案件處理的範圍。法院無法判決遷移戶口,只能追究賣房人的違約責任。
2、在這類糾紛中,如果戶口登記人不同意遷出戶口或不具備遷出戶口,或者涉案房屋有其他無法落戶的情況,買房人只能依據合同約定向對方索賠一定的違約金,不能要求法院判決他人遷出戶口或判決其遷入戶口。實際上,公安機關也沒有強制他人遷出戶口的權力。
3、「但是,根據現有的戶籍政策,房屋內現有的戶口不影響新的所有權人戶口的遷入,買房人取得房屋所有權後,可以辦理戶口遷入。」二中院法官說。
12樓:匿名使用者
唯一住房不能強制執行,法院如果那麼做了,就是他們知法犯法,可以到上級法院申訴,如果造成了損失,可以要求國家賠償。
13樓:匿名使用者
如果只有一套住房,法院不能強制執行。
14樓:言心小築
浙江省常住戶口登記管理規定(試 行)看第十 十一 三十五條第十條 符合立戶條件的,可以由戶主持下列證明材料之一,向合法固定住所所在地的公安派出所申報立戶登記:(一)房屋權屬證明;(二)公有房屋租賃使用證明;(三)國土資源、建設(房地產)等行政主管部門出具的有關房屋所有權或者使用權的相應憑證;(四)其他能夠證明房屋所有權或者使用權屬於申請人的證明。
第十一條 房屋所有權、使用權發生轉移,新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出的,新入住戶可以按本規定第十條之規定申報立戶登記。
第三十五條 有下列情形之一的公民,應當將戶口遷往本人的合法固定住所處;本人無合法固定住所的,可以遷往同意被投靠、有家庭戶口的親友處;本人無合法固定住所且無處投靠的,應當遷往所在社群、村(居)委會或者鄉(鎮、街道)的社群集體戶:(一)因房屋產權轉移、離婚等原因,失去現戶口登記住址所在地房屋所有權或者使用權的;(二)因徵地、房屋拆遷等原因,失去現戶口登記住址所在地房屋所有權或者使用權的;(三)戶口登記在單位集體戶,現單位不存在、本人離開單位或者本人帶有家庭成員的;(四)其他按規定應當將戶口遷出現戶口登記住址的情形。申報義務人不按本條規定遷移戶口的,經縣級公安機關核准,公安派出所可以憑調查取得的材料,將有關公民的戶口遷往本人的合法固定住所處或者本人所屬社群、村(居)委會或者鄉(鎮、街道)的社群集體戶。
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