1樓:知道老大哥
可以的。bai
組合du貸款的申請:
申請組合貸款,初zhi審手續與公積金貸款相同;
dao初審通過後,
專借款人到銀行屬辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;
兩部分貸款審批完成後,同時由銀行撥付到售房單位帳戶;
在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執行不同的利率。
第一套房用的商業貸款,正在按揭中。第二套房可以用公積金嗎?
2樓:匿名使用者
你好,我是律師事務所的職員,我來回答您吧,我在所裡專門做放貸。
第一套房是商貸,還款正在進行中,是可以申請公積金貸款的,這是沒問題的。如果第一套是公積金貸款,還款沒有結束是不可以做公積金的第二套房帶的,除非第一套還清。他們管理中心的人員只檢視您是否有公積金沒有還清的現象,不管商貸,這是公積金的貸款最基本的政策,相信我,沒錯的。
當前公積金的政策非常好,也強烈建議您申請公積金的貸款。當前利率是3.87%,比商貸利率低(商貸利率為5.
94%,如果按照七折計算應為5.94%乘以0.7等於4.
158%),數字上看似乎沒有便宜多少,但是按照理財的長期性分析,公積金的還款遠遠低於商貸的還款,這也是公積金貸款的初衷,它是國家政策性保障住房貸款,規定的利率原則就是要比商業貸款低廉。
公積金貸款手續相對繁瑣,辦理過程較長,約為1個月左右,純粹的商**理費用低廉,而公積金則需要評估費和擔保費,如果您選擇了代辦,則需要支付代辦費(建議您不用代辦,很不值,他們人員素質低下,效率也不高)。
回答補充:公積金貸款是沒有打折一說的,他是國家保障性質的,是非商業性質的,這是與商業貸款不同的,並且是永遠不同的,本質的區別。公積金貸款只要還清就可以申請下一套房子的公積金貸款了,沒有貸款次數的限制。
商貸現在是在打7折,而不是降到某一個幅度,所以一定要注意字眼,文字遊戲之類。何時商貸利率恢復就不好說了。
3樓:鑽誠投資擔保****
根據公積金貸款的條件用公積金貸款首付需付30%,商業貸款的房子面積人均不得超過28.81平米,第二套才能使用公積金貸款。
4樓:匿名使用者
2023年北京公積金最新規定,二套房用公積金貸款要滿足現有人均住宅面積小於29.4平方米的條件。目前公積金貸款利率為:
6個月為4.0%,1-5年(含)為4.0%,5-30年為4.5%。
5樓:鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件:
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時,在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
6樓:
可以,只是你不能享受第一套房的優惠,我空間有些檔案適合你有時間看看
7樓:匿名使用者
公積抄金貸
款只有五年以上、五年以下利率,沒有上浮、下浮的,能貸到利率都是一樣的
公積金貸款沒有優惠不優惠之說,只有貸款額度與時間長短問題,也沒有用幾次的問題,一般只要前次公積金貸款還清了,就可以重新再公積金貸款的
8樓:布魯維倩
可以,但是沒有第一套房子的利率優惠。
公積金貸款只能用一次,而且要看你的信用記錄。
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