1樓:13381004139鬱
過戶需要提供資料復主制
要有:房屋所有權證、bai買賣雙方身份證明、房du屋**方婚姻狀況zhi證明、房屋dao
核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:
1、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆:
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,1稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;2未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
房產稅和不動產登記對學區房影響多大,還有
2樓:13381004139鬱
買賣雙方當事人copy對於市、bai區、縣房地產交易管理機構作出的不予過du戶決zhi定有異議,可向市房地局申請行政複議,dao也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用:
1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元
3樓:匿名使用者
這兩種對房子的位置無影響
房產稅的開徵對房價會有影響嗎
4樓:龍泉
房產稅政策抄短期影響房價很bai難說,因國家未實質解決保障du房的供求矛盾,國zhi家每出dao臺一個政策調控,就變相抬高一次成本,越抬越高,最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快**」。國家是要求房價繼續**,但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價**,但需和諧的溫和**。
房產稅是否對房價產生影響,還看徵收的比例。在國家的不斷調控下,房地產市場已經缺乏產生大規模投機行為的土壤。如今購房者主要是剛需群體和投資者。
房產稅的徵收並不會影響剛需群體的選擇。而對投資者來說,當前兩個試點城市的房產稅率是比較低的,難以有效影響房地產的投資成本和收穫,不足以產生能夠撼動房地產市場和目前房價的質變反應。
從長遠來看,雖然房產稅將使投資者在房地產收穫上的期望值有所下降,但受大環境影響,房地產**還將緩步增長。同時,較低的稅率也使得房產稅在縮小社會貧富差距方面不太可能產生較為明顯的效果。
5樓:匿名使用者
沒有必然關係
什麼是房產稅?房產稅何時開徵?
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答 肖部長11月份bai在 黨的十九du大報告輔 日本從1950年開始 bai徵收房產稅，在du幾十年的zhi 實踐中不斷完善形成了 dao一套比較成熟的徵收專體系和較為完善的減屬免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅 不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類 房產稅到底會不會...
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