1樓:房天下澳洲房產
首先是隻bai能買新房(期房),不
du能買二手房。從zhi去年12月1日起,海外人dao士購買澳內洲房產需交firb費用。從今容年7月1日起,海外人士購買墨爾本房產交易印花稅加到7%。
還有就是現在澳洲銀行降低了海外人士買房貸款的成數。
中國人在澳大利亞買房需要什麼條件
2樓:澳洲金鼎
對於想要在澳洲買房的中國居民,一定需要考慮購房條件有沒有滿足,不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的,所以對於想要購買新房和二手房的,要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說,屬於非澳居民,也就是不居住在澳洲的外國公民,包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說,一般無法直接在澳洲購買房產,如果想要購買,則需要通過提交firb申請來獲得購買資格,而且也只能購買新房。
如果是購買二手房,則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證,而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房,並且僅限於自住使用,可見,即便符合條件購買了二手房,能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見,在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得firb申請,而如果沒有獲批,或者違反firb規定,那麼都將會受到處罰,具體如下:
純海外人士:罰款$2040的+補交firb申請費。
澳洲簽證持有者:罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外,以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請firb購房
在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的,主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的**(聯邦**,州、領地**或地方**)處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說,如果是購買新房,那麼對於中國居民來說,只需要通過firb申請就可以了,但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件,除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業,可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的,只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房,至少需要建造兩個住房),或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的,通常可以獲得批准。
3樓:匿名使用者
需要的條件如下:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
4樓:匿名使用者
澳洲金鼎我也是服了,我在悉尼生活了三年,從來沒聽過的一個公司,現在國內來的都問金鼎怎麼樣,我只想說「不知道,悉尼沒名氣的,你覺得怎麼樣?」中國人在澳洲買房子,如果你是在澳洲境外,唯一的限制是你不能買二手房,像新的公寓和別墅都是可以買的。如果你是在澳洲境內,新房一樣,二手房的話需要你簽證有效期有一年,買來的房屋只能做自住用途,不能出租,並且在簽證到期前三個月要將這套房產賣掉。
希望解答了你的問題,有什麼別的問題請追問。
5樓:犁景明貫丙
中國人在
澳大利亞買房
需要安照
澳大利亞的
買房政策辦理
海外人士在澳買房後的法律權利能否得到保護
是。您在澳洲的財產完全受到同當地人士一樣的法律保護。按照澳洲法律,您對房產的擁有權是終身的。海外人士在紐西蘭買房有限制嗎 一般是有限制的 買房條件 1 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明 2 外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年 36個月 的社保或稅單 3...
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