1樓：智障班班長
公司名義購房所需繳納的稅費：
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為複雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。
擴充套件資料
購房陷阱
陷阱1：大定小定多少都收：購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。
如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然後要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。
陷阱2：隨意虛構贈送面積：「33平方米的單身公寓」變身「55平方米的小複式」、「買一送一」、「兩房變三房」贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。
參考資料鳳凰網-以公司名義買商住房規避限購新政 稅費成本非常高
參考資料鳳凰網-以公司名義買房，真能避開限購嗎
2樓：愛吃貓的__魚
1、購買時涉及到的契稅和印花稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。買房時按3%的契稅徵收；印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢。
2、持有時會產生持有稅，公司房產持有稅分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所得的一些稅費，空置的房產目前要交房產稅。
3、轉讓時會產生增值稅和所得稅，公司轉讓房屋，需繳納土地增值稅、企業所得稅。土地增值稅由於是按增值部分的30%-60%徵收，企業所得稅一般企業是25%。
據瞭解，目前很多城市出臺了針對個人的限購令，但對公司購房基本都沒有太大限制，上海也一樣。目前上海的限購政策針對公司買房採取了「寬進嚴出」的做法。除個體工商戶之外，中國公民註冊在中國境內的公司均有資格在上海購買商品住宅，只是購買之後3年內不能轉讓。
以公司名義買房雖可繞開「限購」，但通過這種方式買房需要一次性付全款，且買主購買房產後每年都需要繳納高額的稅費，轉讓房產時還需要辦理繁瑣的手續。
人民網 以公司名義購房「氾濫」 監管清查違規涉房貸款
3樓：匿名使用者
一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為複雜。
二、並不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實「營業執照」等證明材料，確認是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據規定，外企在中國大陸僅能在公司註冊所在地購買一套非住宅商品房。
三、以公司名義購房，購房人要準備的資料：
1、營業執照副本；
2、稅務登記證副本；
3、組織機構**副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份證；
6、**人身份證；
7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。
四、以公司名義購房所需繳納的稅費
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為複雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。
4樓：幸運的活雷鋒
一、以公司的名義購房和以個人的名義夠房分析1、 房產所有權區別，以公司名義買房以後領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
二、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅有何影響 如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
5樓：華博高科
按照房產餘值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;，契稅1.5%或者3%，營業稅5.
5%，土地增值稅6%，個稅1%，印花稅0.05%。各地地方稅務局具體規定有差異，請諮詢當地地稅機關。
中間有個持有稅的，每年都是要交的。具體怎麼計算的，你要諮詢下你們公司的稅務專管員（就是你們公司註冊所在地的稅務人員，大概比例是0.96%）。
賣出的費用：也是要稅務專管員幫你來算的。公司賣房和個人賣房是二種概念。
6樓：du知道君
首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義註冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程式，繳納相關稅費後辦理過戶手續。
這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
7樓：搜狐焦點
一、以公司名義購房，購房人要準備的資料：
1、營業執照副本；
2、稅務登記證副本；
3、組織機構**副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份證；
6、**人身份證；
7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。
二、以公司名義購房所需繳納的稅費
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為複雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。
8樓：匿名使用者
購買一手商品房需要交的費用有以下幾種；1，稅：a. 契稅：
購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
b. 印花稅：購房總價的0.
05%,。2，常規費用有：a.
交易費：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.
25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)b. 《房屋所有權證》工本費：各地不一樣，但是都不超過100元《土地使用權證》工本費：
各地不一樣，但是都不超過100元。如果是二手房則需要交納以下費用：1，買方：
a. 契稅：成交價或評估價(高者)×1.
5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)b. 交易服務費：建築面積(平方米)×3元c.
交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%d.
產權轉移登記費： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)e.中介服務費：
1%。2，賣方：,a.
交易服務費：建築面積(平方米)×3元b. 交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%c. 土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%d. 解困房：成交價或評估價(高者)×1%e.
商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積f. 分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)；成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)g. 個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)h.
營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)；滿兩年則免徵i.
中介服務費：1%。
9樓：匿名使用者
同個人買房一樣的，交契稅、房屋維修**、辦理產權證等費用。公司名義買一般是買寫字樓
10樓：匿名使用者
除了有個產權登記費，公司和個人有差別（一般公司購買交80元，個人購買交50元），其餘稅費和個人購房完全一樣
公司名義買房稅費都需要哪些？
11樓：居理買房網
公司買房支復出情況如下制：
a、必須成本：bai
公司運營成本，稅務申報du3600左右/年，交給代辦公
zhi司
房產稅+土地使用稅，
dao房款總價的0.84%，交給地稅局（或按照一年房租的12%來繳納，房租是可以按照房租指導價來算，房租可以按區域指導價底價算，正常一年在1000-2000元）
一次性註冊地址的成本，辦理公司可以選擇一個一次性的註冊地址，一次性買斷12000元。
b、其他成本（公司如果沒有收入和利潤，此部分成本全部為0）
個人所得稅
每季度企業所得稅
每季度增值稅
全年企業所得稅
【備註1】：稅費手續全部由代辦公司來操作3600的運營成本里，買房者和公司法人不需要管。
c、地址收入：
商業辦公類房產的地址可以單獨對外出租，北京範圍內租金6000-12000一年。
我現在以公司名義買一套房子3年後在過戶打自己明下，我問下我打時要
過戶稅費 bai計算方法如下 公司名du物業過戶給zhi個人 賣方稅 1 增dao值稅 評估價 原價 專 5.5 屬2 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 注 此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30 40 50 60 買方稅 1 契稅 評估價 1.5 雙方稅 各一仟左右。以上演...
你好我想問一下，買房子契稅是按總價的1算還是按貸款的錢的
按申報bai 價交納，但是du一般評估價多少就按zhi多少去申報，也可以dao比評估價低。所以這版之間就權 看第三方 中介 的掌握。一句話申 小於或等於評估價。二手房交易大體上有以下的稅費。分有高檔住宅和普通住宅的演算法，和滿為滿5年。高檔住宅的定義 面積大於144平方，社群容積率小於1，房子的原值...
買房子中戶還是邊戶，看看圖，說明一下那個好，為什麼，最好專業人士看一下
感覺能不買邊戶還是儘量不要買邊戶，個人的一點建議，因為不管哪邊的邊戶房間，肯定有一個照射的日光會比較少 很早晒到太陽，很早沒有太陽 另一個邊戶是的夏天接受日光直射，房間溫度會比較高，中間的戶型就沒有這些問題，個人的一點建議 希望有用。首次置業 買房需要注意什麼 第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於...