1樓:南山馬冬梅
1、依照我國《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民**,也就是說只有鄉級或縣級以上人民**才具有確認所有權和使用權的權力。
國土資源管理部門做為人民**的職能部門,具體承辦確權工作,對確權的意見和建議,要報同級人民**作出決定。
2、根據現行的政策與法律規定,以縣為單位開展的農村土地全面和整體確權工作,屬於**的行為。
3、通常村委會依照法律規定,管理本村屬於村農民集體所有的土地、和其他財產,教育村民合理利用自然資源,保護和改善生態環境;組織實施本村的建設規劃,興修水利、道路等基礎設施,指導村民建設住宅;依法調解民間糾紛,協助維護本村的社會治安,向人民**反映村民的意見,要求和提出建議等。
擴充套件資料:
第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條
農民集體所有的土地,由縣級人民**登記造冊,核發證書,確認所有權。
單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民**登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由***確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘塗的養殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
第十二條
依法改變土地權屬和用途的,應當辦理土地變更登記手續。
第十三條
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第十四條
農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。
承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民**和縣級人民**農業行政主管部門批准。
2樓:墨汁諾
這屬於村裡的政策問題。
我國的土地流轉是建立在《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)的法律基礎上進行的,《土地管理法》第十六條規定:
「土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民**處理。 單位之間的爭議,由縣級以上人民**處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。」
《中華人民共和國農村土地承包法》更是為了進一步規範農村土地承包經營權流轉,其中第五十一條規定:
「因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條:
「當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發生法律效力。
由此可知,農村土地糾紛首先應該找鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。如果對人民**的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
另外在2023年9月1日起實施的《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》中對審理涉及農村土地承包糾紛案件中適用法律的家庭承包糾紛案件、其他方式承包糾紛、土地徵收補償費用分配及土地承包經營權繼承糾紛等問題進行了解釋。
1、土地權屬爭議:
根據國土資源部《土地權屬爭議調查處理辦法》第2條規定,土地權屬爭議是指土地所有權或者使用權歸屬爭議,其涉及國家對土地所有權、使用權的認可與否,應由行政機關依據行政職責依法確認。
第14條規定,農村土地承包經營權爭議案件不屬於縣級以上國土資源行政主管部門和鄉鎮人民**受理土地權屬爭議案件範圍。
2、農村土地承包經營權。
《農村土地承包法》第22條規定:「承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。
」第51條規定:「因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。」據此,農村土地承包經營權屬爭議屬合同糾紛,應由人民法院或仲裁機構管轄,鎮**無權確權。
對農村佔有、利用、收益土地的權屬歸屬不存在爭議即權屬歸屬明確。即權利人的土地承包經營權曾經被有關機關通過登記發證等程式確認,但利害關係人對權屬歸屬提出異議,這類糾紛仍應認定為土地使用權糾紛,由**處理。
農村土地承包經營權權屬爭議發生的原因,要麼是「一地二包」,要麼是登記錯誤。對於「一地二包」,它是前後兩個土地承包合同的效力問題,當事人可以要求發包人(村集體經濟組織)協調解決,或通過仲裁或民事訴訟的途徑確定合同的效力,以合同的效力確定權屬的歸屬。
拓展資料:
農村土地,是集體所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地,簡稱為農地。
2023年一號檔案提出:推進農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。適當提高農民集體和個人分享的增值收益,抓緊出臺土地增值收益調節金徵管辦法。
完善和拓展城鄉建設用地增減掛鉤試點,將指標交易收益用於改善農民生產生活條件,探索農民住房保障新機制;總結農村集體經營性建設用地入市改革試點經驗;完善宅基地權益保障和取得方式。即進行所謂的"三塊地"改革。
1、落實集體所有權、穩定農戶承包權、放活土地經營權落實集體所有權,就是明晰集體土地產權歸屬,實現集體產權主體清晰;穩定農戶承包權,就是要依法公正地將集體土地的承包經營權落實到本集體組織的每個農戶;放活土地經營權,就是允許承包農戶將土地經營權依法自願配置給有經營意願和經營能力的主體,發展多種形式的適度規模經營。
2、深化農村土地承包經營制度改革明確和提升農村土地承包經營權、確權登記頒證的法律效力,擴大推進試點範圍,總體上要確地到戶,從嚴掌握確權、確股、確地的範圍。
出臺農村承包土地經營權抵押、擔保試點指導意見。在有條件的地方開展農民土地承包經營權有償退出試點。引導農村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權有序流轉。
3、推動土地經營權規範有序流轉在農村耕地實行所有權、承包權、經營權"三權分置"的基礎上,按照依法自願有償原則,引導農民以多種方式流轉承包土地的經營權,以及通過土地經營權入股、託管等方式,發展多種形式的適度規模經營。
提升農戶家庭經營能力和水平,重點發展以家庭成員為主要勞動力、以農業為主要收入**、從事專業化集約化農業生產的規模適度的農戶家庭農場,使之成為發展現代農業的有生力量。
3樓:區頡季智暉
一般歸你所在地的村民委員會管,或者當地國土資源主管部門。
很多人有一種誤解,認為宅基地是自家的,應該父傳子、子傳孫,即便子女戶口外遷到城市,宅基地也應該是保留給自己的。這種觀點是錯誤的。在我國,土地不歸個人所有,而是公有制,即國有制和集體所有制。
通俗點講,城裡土地歸國家所有,農村土地歸村集體共同所有。那作為農民,擁有什麼?你只是擁有土地的使用權或者承包經營權。
以宅基地為例,宅基地的所有權歸村集體所有,農民擁有使用權。宅基地上的房屋,則歸農民所有。因此,農村宅基地也就沒辦法繼承了。
不過,根據「地隨房走」的原則,宅基地上的房屋是可以繼承的。如果您家宅基地上的房子垮塌後,兩年內都未修復重建的,那麼,村集體是有權收回你家宅基地的。
4樓:茫茫人生真荒野
這帖子是2023年的,國家在97年實行的分地三十年不變,多人不加少人不減政策,這是國家實行規定的,找誰都沒卵用,說明你家分地時只有五口人,現在繁殖到十一口了,認為人口多了就該分得到人口少的地了?你丫想多了吧,等2023年會重新調整的,等著吧
5樓:匿名使用者
縣級以上地方人民**農業、林業等行政主管部門分別依照各自職責、負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。鄉(鎮)人民**負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。
《農村土地承包法》第十二條規定,農民集體所有的土地依法履於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
好律師網參考
6樓:法學專家李敬民
農村土地30年不便,是我國的基本國策.
隨著農村的集約經營,我**,最近幾年土地經營權就可能被集中.我國的經濟在發展,為了讓大家共享社會發展成果,我國會逐步建立社會保障制度.讓人人有工作,老 有所養,幼有所教.鰥寡孤獨被照顧的社會目標很快就會實現.
如果你想反映這個問題,你可以向你所在地的村民委員會反映.因為農村的村民委員會是自治組織.其調整土地應當符合廣大村民的利益.同時也必須符合國家的基本法律法規.
如果你認為村民委員會不能給你解決,你也可以反映給你戶籍所在的鄉鎮人民**的信訪部門.
農村土地承包登記機關在各地的名稱不一.一般都叫 農經站.建議:我國的勞動力越來越受到尊重,走出來,也許又是一片新天地.祝福愉快.
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