1樓：匿名使用者
多層好，多層貴，多層公攤小，多層現在屬於稀缺資源了，國家現在已經不允許建設多層的房子了，不過有一點沒法和高層比，那就是視野。
2樓：匿名使用者
多層住宅的戶型優於小高層住宅
多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和採光方面多層住宅所受的侷限較少，戶型朝向和採光通風通常都比較好。而小高層在戶型設計上的侷限性很難照顧到戶型的採光和通風等因素。
2 多層住宅的實用率大於小高層住宅
小高層的樓梯間、電梯間、走道，佔據和分攤了一部分公用面積，而這些面積都將分攤到每位業主所買物業的建築面積裡。而多層住宅沒有電梯間，走道也較短，因此它所分攤到的公用面積較少，故其實用率大於小高層、高層住宅。
3 小高層有哪些優勢和劣勢
儘管小高層住宅配備電梯後，對於老弱病殘孕居民上下樓和搬運重物帶來諸多方便，提高了生活質量。但小高層的電梯也讓人擔憂，不光是以後電梯老化，維修更換的費用，平時等電梯也要浪費好長時間的。小高層住宅在真實使用率方面略差，這主要是因為小高層要求防火梯、電梯間和消防前室的面積也較大，一梯多戶的設計加大了公共過道的面積，所以每戶平均分攤的公用面積較多，所以說購買小高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。
另外小高層還有眾多的問題：1、公攤面積大，實用面積小；2、樓層矮，部分低於2.6米的更是令人難以接受、3 柱體佔用面積大。
4、建築結構的固有特徵，裝修變動的可能性低。5、收取的管理費用高。
4 最後總結
多層 1 戶型結構合理，公攤面積小，實際得房率高，實用面積大。
2 多層戶型多為南北通透，採光，通風良好
3多層物業管理費用低，沒有電梯維修費
小高層1 視野好，用電梯搬運東西方便。
2 公攤面積多，實際得房率低，實用面積小。一樣花錢，買的面積小。
3 物業管理費高，有電梯維修費，還可能分攤電梯電費。
可以說，在一定的程度上，小高層的缺點就是多層的優點。
這也要根據您自身的需求去衡量，小高層均價要高於多層500元左右，有老人有小孩的建議您購買多層的房子。
多層樓房和小高層樓房,哪一個好?
3樓：匿名使用者
一般小高層比多層得房率要低，小高層為電梯房，存在日常電梯費用，多層小區房屋密度大，我覺得各有優劣，你還是要根據**、樓層、戶型、小區環境等做個決定，各人喜好不同，很難說哪個比哪個好。
4樓：匿名使用者
一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區環境是否適合你，在等同小區條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分攤小，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環境應該相當不錯！
所以建議買多層。小高層，複試的房子，好處是風景，在你的複式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先複式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的複式絕對沒135㎡的多層面積大。
其次複式的房子，你家裡人應該比較多，老人及小孩應該有的吧？複式的房子相對於來講不是很適合老人和小孩長期居住。最後，你要考慮好2處房子的光照、日晒、通風情況。
小多層的房子一般來講，通風、採光都相當不錯。
5樓：匿名使用者
一定是多層好。1、多層價值高。土地是按照房子佔地面積分給各層的。
2、多層以後越來越少，物以稀為貴。3、電梯房每月要交電梯費，15年後電梯還要報廢，又得出錢。4、多層得房率高。
6樓：匿名使用者
我個人，認為多層好一些使用率高。物業費低
7樓：一人飲酒醉吧
肯定是小高層要好些，這個有點類似於別墅，相比周邊環境也會好些！
關於多層和小高層哪個更好？
8樓：水村山郭
小高層、高層的房屋要比多層的「本質」好，房屋結實，抗震，使用壽命長；有電梯，上下方便。但是好東西總是貴一些，小高層的房屋售價要比多層高.
你買的15層的3層，按說有些低，但是前邊沒有擋的，也好著呢，它總比七八層要便宜不少呢。
9樓：匿名使用者
要知道你買什麼？下面有8個指標
1 面積：高層得房率低；多層得房率高；
2 通風：高層9層以上通風較好。9層以下較差；多層一般，但是綠化分攤後多層氧氣濃度較高；
3 採光：多層5層以下一般較差；其他差不多；
4 衛生：高層5-9較差空氣懸浮物較多，1-2層南方太潮溼；滋生害蟲；
5 安全：高層小偷較少，但是電梯故障太多死亡率太高，在火災和**情況下基本等死；多層小偷較多；
6 經濟型：多層較好；
7 配套：區域上，高層一般在繁華地段，多層在城市邊緣地帶；在同一地域，多層檔次更高；
8 綜合分析，40歲以上推薦高層，40歲以後，多層好！
10樓：匿名使用者
我覺得還是多層的好,分攤面積小,物業費便宜.您15層的房子買了3層我覺得不好,如果這樣的話你還是買多層的合算啊.(個人意見)
11樓：匿名使用者
如果你買15層樓的3樓，那你就不如買多層，因為高層物業費高，並多處來電梯費。
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