1樓：澳洲房地產專家
根據最新訊息訊息：濟州島決定收緊引起房產投機爭議的房產投資移民制度。
濟州特別自治道近日宣佈，為了使房產投資移民制度向符合濟州發展方向及當地居民利益的方面發展，將推進位制度的進一步完善。
房產投資移民制度從2023年起開始實施，目前共吸引了1441起總額達9600億韓元的投資，獲得了1287億韓元的稅收。
但是隨著外國資本的活躍，外國人持有土地激增、生態環境遭破壞、產權式住宿設施供給過剩等負面作用也逐漸浮現。
根據房產投資移民制度，外國人只需向韓國房產投資一定金額便可獲得居住簽證（f-2），5年後便可獲得永居權（f-5）。
而投資者只需向濟州道**批准開發地區的度假村設施投資5億韓元以上，便可獲得居住權。
濟州道**就多種負面作用解決方案進行了**，其中兩項方案的實施可能性較大：投資者除房產投資5億韓元以外，還必須購買5億韓元濟州地區開發債券；房產投資移民制度的適用地區僅限於觀光園區和遊園區。
濟州道**計劃於今年底確定最終方案，並與法務部、安全行政部等相關部門協商，最終結果將反映至濟州特別法改善案中。
濟州道**相關人士表示，將聽取多方意見，爭取制定出一個最為合理的方案。
素有「韓國夏威夷」之稱的濟州島憑藉旖旎絢麗的自然風光和優越的地理位置，吸引了眾多投資移民，中國買家也蜂擁而至購置房產。但投資濟州島房產移民韓國，還是要謹慎考慮為上。
購房移民政策有收緊苗頭
據悉，為消除濟州島島民對於過度開發、環境破壞的憂慮，濟州**向韓國法務部提請修正案，強化永住權。以房地產投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內。並將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。
在一個投資設施上只有一次取得永居權的機會。
今年2月26日，韓國**頒佈新規定，要求「購買7億韓元期房的投資者，付夠5億韓元房款即可辦理f2簽證，其中3億韓元付給開發商，另外2億韓元需存入投資者在韓國友利銀行的公積金賬戶，交房時由友利銀行直接轉給開發商」。購房程式愈加繁瑣。
購買房產有諸多限制
首先，房地產投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。例如，只有投資依據《濟州自治道特別法》獲得道知事批准後開發的、指定地區內的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權。投資者在投資基準額內不得長期租賃（6個月以上）或設定擔保，並且投資狀態要保持5年。
稅費是一筆不菲成本
房地產稅費問題因國而異。在濟州島投資房地產，購買登記階段有取得稅、附加價值稅、農漁村特別稅、登記稅等；保有階段有財產稅和地方教育稅；轉讓階段有居民稅、轉讓稅等。以280萬元人民幣的房產為例來計算稅費，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費約為100萬元人民幣。
如果所購置房產超過6億韓元（約合384萬元人民幣），則還需繳納綜合房產稅。
儘管取得在外國人投資區域內的房產時，可以減免取得稅和財產稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項稅費也數額不菲。如果為取得永久居住權而購買韓國濟州島房產的投資者本人死亡時，還將按照韓國法律徵收遺產稅。
本金保障型**投資移民：簡單、快捷、無稅費
本金保障型**投資方式申請簡單，審批快捷。從申請人親自前往韓國友利銀行開戶，順利完成5億韓元（摺合人民幣約270萬元）投資，遞交申請等流程，基本只需在韓國逗留約3天時間。5億韓元投資款無需資金**解釋，投資5年期滿後可無息拿回本金，「零」要求獲永居身份。
如果申請人年齡55歲以上，投資額要求僅為3億韓元，但須另提供3億韓元資產證明。
2樓：自信的生活
濟州島房產移民政策剛推出已經快有15年了，這段時間外國人只要購買5億韓幣或者50萬美金以上的休養類住宅或酒店就可以，持有五年後即可成功韓國移民，獲得永久居住權。。
這一舉措吸引了許多投資者，隨之而來的是大量房產開發商，而不加節制的開發，對濟州島的生態環境造成了破壞。所以新上任的濟州島知事元喜龍為了長期發展，提出了一系列的改革措施。而這些措施主要是針對開放商的。
但是作為準備投資移民的人還是要注意，首先是濟州島的投資移民總數不得超過6000人，這個是否已經在實施了還不清楚。另外就是要想馬上拿到f2簽證，除了購買濟州島房產外，可能還需要購買房產債權。甚至還有訊息說，投資移民的門檻可能會翻倍。
但是這些目前還都在商榷，並沒有具體實施。因為濟州島這麼做的話，對韓國的投資環境極為不利，所以這些還都在商討。以上內容由根據濟州島淘房網查到後給您解答.
濟州島房產投資移民政策進行到什麼時候?
3樓：人生如夕陽
據濟州島淘房網得到的最新訊息，今年九月份，將有可能產生第一位「濟州島房產投資移民度」的受益者，並且這位第一個得到f5簽證的是中國人。回顧2023年的報道，這位中國人於9月份在濟州島購買了一套面積151平方米的度假公寓，並得到了f2簽證。這是韓國在實行對購買濟州島房地產的外國人發放綠卡的制度後，首次給外國人簽發居住簽證。
此次領到f2簽證的中國人在3年滯留時間到期後，更新簽訂便可延續2年的滯留時間。如果5年內沒有不合格事由，將為其本人及配偶和子女發放f5簽證，也就是韓國綠卡。
為了吸引境外投資，韓國**修訂了出入國管理法執行法令，規定從2023年2月起，將向購買濟州島休閒公寓且房價在50萬美元以上的外國人簽發5年期居住簽證，並在到期後向其發放綠卡。截止到2023年底，共計有1007人購買了符合移民標準的濟州島房產，其中，有992名中國人。所以目前還不確定外國人移民制度截至日期.
4樓：匿名使用者
每年的政策都不一樣的，有時候改變好幾次！因為韓國的房產**和趨勢變化很不一樣，你看看那個濟州島淘房網就知道了 很多時候買房前要做足功課才行
購買濟州島房產的有拿到綠卡的了嗎？
5樓：翻滾吧雲盤
濟州島房產投資移民政策非常簡單，只需要購買50萬美元或5億韓元以上的濟州島房產（休養型度假別墅或公寓等），濟州島房產當時即可拿到f2簽證（三年，三年以後續簽兩年即可），持有五年就可得到f5簽證，也就是綠卡。屆時將享受與韓國公民同等的教育、醫療權益。進行濟州島房產移民，不但無移民監，無需商業背景、年齡、學歷及語言能力的要求，而且無需資金證明及資金**的說明。
而辦理手續也非常簡單，許多客戶在濟州島淘房網工作人員陪同下前往韓國濟州島考察，其中與部分客戶直接達成了交易。申請的全套資料提交予韓**後，七個工作日便可獲得居留身份，可謂方便快捷。
6樓：匿名使用者
你好，今年就有，不過要等到九月份。
雖然韓國濟州島移民制度是在2023年2月份開放的，但是第一個購買指定濟州島房產的，是在2023年9月份，所以要等到9月份才正好滿五年。。
濟州島是韓國5大可移民地區中最先開始購買房產進行韓國移民的地區，據濟州島淘房網的資料，從2023年只有3名外國人取得了f2簽證，之後的2023年為8人，2023年便迅速增長到155人。截止到2023年12月31日，已經獲得韓國臨時居住權的外國人為1007名，其中99%為中國人，共計992名。
「房地產投資移民制度」公佈後的5年間，外國人購買的休養度假設施從2023年的158件，2023年65件，到2023年的155件，2023年662件，2023年則為516件，總計購買規模為1522件。通過這些資料不難發現，截止目前，濟州島可用於韓國移民的房產數量仍成一個直線上升趨勢，且大量二期專案的投入在建，為濟州島的投資移民做了良好的後續保障。
在投資規模上，2023年濟州島投資規模為976億韓元，2023年**為544億韓元，2023年734億韓元，2023年4377億，2023年3610億，總計已超過一萬億韓元，其中實際繳納金額也已超過9000億。濟州島房地產投資移民制度在釋出後的5年間，僅通過房地產投資移民制度，已經明顯為**實現了增大稅收、增加外匯儲備的效果。
希望以上資料能幫到你，望及時採納。:-d
濟州島房產投資移民政策?
7樓：正商觀察者
投資移民需要關注韓國法律政策的調整。為消除濟州島島民對於過度開發、環境破壞的憂慮，濟州**向韓國法務部提請修正案，強化永住權。以房地產投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內。
並將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。在一個投資設施上只有一次取得永住權的機會。
此外，房地產投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。例如，只有投資依據《濟州自治道特別法》獲得道知事批准後開發的、指定地區內的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權。投資者在投資基準額內不得長期租賃(6個月以上)或設定擔保，並且投資狀態要保持5年。
外國投資者在取得居住資格時，其配偶和未婚子女可以取得簽證，但外國投資者本人取得永住權後，其配偶和未婚子女若也想取得永住權，則需要在韓國滯留5年。
稅費問題也是投資移民需要給予重視的。在濟州島投資房地產，購買登記階段有取得稅、附加價值稅、農漁村特別稅、登記稅等；保有階段有財產稅和地方教育稅；轉讓階段有居民稅、轉讓稅等。
以280萬元人民幣的房產為例來計算稅費，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費約為100萬元人民幣。如果所購置房產超過6億韓元(約合384萬元人民幣)，則還需繳納綜合房產稅。
儘管取得在外國人投資區域內的房產時，可以減免取得稅和財產稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項稅費也數額不菲。
此外，如果為取得永久居住權而購買韓國濟州島房產的投資者本人死亡時，還將按照韓國法律徵收遺產稅。
雖然大批投資者受到濟州島房地產投資移民政策的吸引紛至沓來，但許多投資者偏於盲目投資，因而容易忽視法律風險。對於外國投資者而言，需要全面瞭解韓國濟州島房地產投資移民制度的內容，分析利弊、量力而行，進而謹慎投資。
8樓：韓信健康諮詢
根據濟州島淘房網查到:投資50萬美金或5億韓元以上，購買位於依據（建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法）以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設施.
無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需**證明，無需體檢，無移民監.一人申請，配偶及未成年子女（20歲以下）都能享有居住.
優勢是韓國的房產購買以後是永久性產權.而且韓國房子都是現房.可以直接入住.
現在移民濟州島房產的中國人都過得怎樣
你好，從目前情況來看，過得還都挺不錯的。移民濟州島的首先肯定是不差錢的，對房產 和物業費都不在乎，大多數是資產千萬以上的。他們想要的，就是平靜而優質的生活，這些濟州島正好可以提供。另外，還有許多人是為了孩子上學，濟州島的英語國際教育城也是相當的不錯。下面幾個例子，是通過濟州島淘房網成功移民的，他們的...
濟州島多大,濟州島有多大
汽車環線四小時。香港總面積1104.32平方公里,濟州島總面積1826平方公里。你好簡單地告訴你 繞島一週,正常汽車速度,需要四個小時。就這麼大,謝謝 您好濟州du島 chejudao 是韓國第一大島,又zhi名耽羅島 蜜月之島dao 浪漫之島,位於朝鮮半島的南端,內隔濟容州海峽與半島相望。濟州島總...
濟州島中文地圖，求濟州島詳細中文地圖
可樂濟州島自助遊旅行社 為您解答 您可以在濟州島機場到達大廳出來右轉30米左右去中韓文對照地圖。詳細的濟州島中文地圖 求濟州島中文韓文對照地圖！謝謝 前幾天去濟州島自由行的時候，可樂濟州島自助遊旅行社的司機給我的一張您看一下有沒有用，我們是沒有用上，因為在這個旅行社包的車司機會說中文的，行程景點都給...