1樓：匿名使用者
被拆遷人在對補償協議存在異議，拒絕籤補償協議的時候，拆遷方便極有可能採取冷戰戰術，然後對被拆遷人置之不理，對正在實施拆遷的專案停止實施。對於這種情況，相信很多被拆遷人都會感到緊張，而此時的拆遷方就想給被拆遷人造成一種心理壓力，讓被拆遷人自己妥協，這樣一來的話，他們（拆遷方）就擁有了主動權。
2樓：齊靜謐
過程是需要時間的，而且土地是否在徵收範圍內，是否該拆，是要經過層層審批的，不是拆遷方說不拆就不拆的。
3樓：熱情
根據《土地管理法》第四十七條，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公傾被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當招照國家有關規定繳納新菜地工發建設**。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》對於補償的第十七條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。第二十七條：
實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
徵地拆遷本是一件好事情，即利國又利民。可在實踐過程中，因利益的驅使，徵地拆遷則成了一件勞民傷財的事，相關拆遷政策落實不到位，百姓拿不到合理的補償，拆遷程序也達不到目的，最終便會引發雙方矛盾。可為什麼有的拆遷拆著拆著就不拆了呢？
這個時候就要注意了，拆遷方可能採取了一種冷戰的戰術。
被拆遷人在對補償協議存在異議，拒絕籤補償協議的時候，拆遷方便極有可能採取冷戰戰術，然後對被拆遷人置之不理，對正在實施拆遷的專案停止實施。對於這種情況，相信很多被拆遷人都會感到緊張，而此時的拆遷方就想給被拆遷人造成一種心理壓力，讓被拆遷人自己妥協，這樣一來的話，他們（拆遷方）就擁有了主動權。
此時很多被拆遷人就會因慌張而主動的找拆遷方談判，對於主動去找拆遷方談判，凱諾拆遷律師表示，並不利於進行談判，這樣一來被拆遷人則會處於下風，且拆遷方可能還會得寸進尺的告訴被拆遷人他們不拆你的房子了，然後則會用各種恐嚇的說辭讓被拆遷人簽字搬遷。在凱諾律師**的案子裡，民告官是給**施壓的一種手段，也是獲得合理補償的一種手法。而對於以上這種情況，在來所諮詢的當事人中也不少是遇到過的。
因此，被拆遷人在遇到這種情況的時候，要保持冷靜，要多瞭解瞭解相關拆遷知識，對拆遷方的招數對症下藥，也不要主動去跟拆遷方談判求和或是妥協。同時被拆遷人應該要知道房屋、土地是否在徵收範圍內，是否該拆，是要經過層層審批的，不是拆遷方說不拆就不拆的。
4樓：匿名使用者
每公傾被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
5樓：mir半
拆遷方就想給被拆遷人造成一種心理壓力，讓被拆遷人自己妥協，這樣一來的話，他們（拆遷方）就擁有了主動權。
6樓：匿名使用者
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定
7樓：熱心白曉度
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當招照國家有關規定繳納新菜地工發建設**。
8樓：小鹿鹿
天吶，這種公式是會提前貼的，然後中間執行到施工都是需要時間的。
9樓：匿名使用者
根據《土地管理法》第四十七條的規定，應當按照被徵收土地的原用途進行補償。徵地補償費包括土地補償費、安置補助費、附著物和青苗補償費。被徵收耕地的土地補償費，為被徵收耕地前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助，按照安置農業人口數計算。安置農業人口數，按照被徵地單位在徵地前人均佔用耕地數除以被徵地耕地數計算。每安置一個農業人口的安置補助標準為徵地前三年平均年產值的4至6倍。
但是，各公共耕地的最大安置補助費不得超過前三年平均年產值的15倍。
其他土地徵收的土地補償費和安置補助標準，由省、自治區、直轄市參照耕地徵收的土地補償費和安置補助標準規定。被徵收土地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新增菜地開發建設**。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，由作出徵收決定的市、縣級人民**給予被徵收人的補償，包括：（一）被徵收房屋的價值補償；（二）被徵收人的財產補償因房屋徵收造成的搬遷和臨時安置；（三）因房屋徵收造成的生產經營損失的賠償。第十九條被徵收房屋價值的補償，不得低於被徵收房屋同類房地產在房屋徵收決定公告之日的市場**。
被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照《被徵收房屋評估辦法》評估確定。第二十七條：先補償後搬遷。
徵地拆遷是件好事，利國利民。但在實踐過程中，由於利益的驅使，徵地拆遷已成為事關勞動和財富的大事。相關拆遷政策落實不到位，群眾得不到合理補償，拆遷過程達不到目標，最終會導致雙方矛盾。
但為什麼有些拆遷不拆呢？
此時，應該注意到，拆遷黨可能採取了冷戰策略。當被拆遷人對補償協議有異議且拒絕簽訂補償協議時，拆遷便利性很可能採取冷戰策略，進而忽視被拆遷人，停止在拆遷專案的實施。在這種情況下，我相信很多搬遷的人會感到緊張。
此時，搬遷黨要給搬遷群眾造成心理壓力，讓他們妥協。這樣，他們（搬遷黨）就有了主動權。
因此，被拆遷人遇到這種情況時，應保持冷靜，多瞭解有關拆遷知識，對案件採取正確的處理措施，不要主動與拆遷方協商或妥協。同時，被拆遷人應當知道房屋、土地是否屬於徵收範圍，是否應當拆遷，應當得到各級批准，而不是拆遷方說不拆遷。
10樓：姓排鐵路老司機
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當招照國家有關規定繳納新菜地工發建設**。
房屋徵收公告已經下了,拆遷辦又說房子一部分拆一部分不拆了？合理嗎？
11樓：陳永忠
房屋徵收公告是分幾個階段的，其中有徵收調查測量公告、徵收入戶評估公告，房屋徵收決定公告等。
在徵收調查階段發現徵收調查紅線圖一份產權房屋只拆很小的一部分，也有拆了很大的部分留下很小的部分，這都是要通過徵收調查來發現問題，最後通過調查、整理、、徵詢、修正、最後才能將調查紅線圖修正後，變更為本次房屋徵收確定的拆遷紅線圖。拆遷紅線圖才是本次房屋徵收、評估、補償範圍的依據。
:所以你家房子只拆一部份如果你不同意是可以向徵收辦反映的，最終在拆遷紅線圖上就能變更糾正的，通常一份產權房屋要麼全拆要麼全不拆。拆一部分留一部分是需要雙方同意才會實施，應該說雙方同意就合理吧。
拆遷房子房子量完了,沒有訊息了怎麼回事?是不是不拆了啊？
12樓：匿名使用者
這也說不準，我們的房子是 在量面積兩年後才拆的。關鍵是你們收到要拆遷檔案沒追問：
那麼久啊？房子也都寫上了拆字，也畫上號了回答：
哦，既然都寫了拆字了，應該不會太久。再說了，你這麼急著拆啊，你一急那拆遷公司就要偷笑了。千萬千萬要沉住氣哦。追問：這個自然會有人上門跟你們談的，你自己也可以到拆遷辦去打聽打聽啊
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