1樓：招商銀行
若是招行個bai人住房貸款：1、「首du套房」首付比例最低zhi30%，即貸款金額最高不dao超過所專
購房產價值的70%（不實施「限屬購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
2樓：韋培敏
每個城市的購房政策都存在一定的差異。首先要了解自己所在的城市的政策是怎樣的，才能夠知道買房首付是多少錢。一般情況下首套房的首付是3成左右，二套房首付3至7成
3樓：彌新蕾庚博
買房首襲付一般是多少
首先你要確定買新房還是買二手房
買新房：如果房子總價100萬，首付3層
那麼你買房子需要的首付為
100*30%=30萬；
買二手房：總價是100萬，但是銀行評估**是80萬，首付3層，貸款7層，只能貸款80*70%=56萬；那麼你的首付就需要要100-56=44萬；
希望對你有用；如有不瞭解可以看這個
買二手房用商業貸款
首付要怎麼算?
4樓：賈悅和風豐
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價專的30%以上，一般購買首屬
套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
首次買房首付應該付多少？
5樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
6樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
7樓：愛喝粥
買房首付一般是多少?
1、首套新房首付演算法有規定
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、買房首付是怎麼算的，依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
8樓：皆有可能
買賣房子先要交定金，再交首付，剩下的餘額一般是進行貸款償還或者是全部償還，首次買房的首付要交30%左右，二套房的首付為50%左右到60%。首付款收據必須要有身份證號、日期、收款人姓名和給款人姓名和具體的金額的數值。
9樓：別看我號碼
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
10樓：匿名使用者
一般銀行的要求最少是30%，至於開發商自己規定就不清楚了，理論上是不應該的，但是他們如果自己規定不交50%不賣給你的話，好像也沒有什麼辦法。
11樓：匿名使用者
當然成立了。開發商是賣方。以前首付少是為了更快地賣房子，房子不愁賣了，要求首付多少都是合理合法的。
12樓：超潔
一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，首付最低30%以上。
2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
13樓：匿名使用者
買的是2手房嗎？新房的話，本市戶口20%就好啊
14樓：匿名使用者
基本上不是不可以的,不過也沒辦法,去別的樓盤看看貝!
15樓：vx麻雀買房
正常首套商業貸款比率是30%，在某些年份政策寬鬆時期能降到20%。
你說的這種情況也有可能，不過開發商屬於自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發商容易採取這種霸王條款。
建議您無論任何時期買房，這種高首付的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高首付的新房，畢竟買房講究的是槓桿交易。
16樓：任祺暢沛珊
這要看在哪一般來說現在40%的多60%的也不少了
17樓：爾東安精
總房款或著評估價的百分之四十作為首付，我是專業做房產貸款的。請採納。
18樓：歷貝越銳立
看你是首套房還是二套房。首套是付3成多一點，二套要付6成。
19樓：濮慨蒲天蓉
最低可以做到30% 首套的情況下哦
通常在40%以上請採納
一般首次買房首付多少
20樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
21樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首
付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
22樓：鑽誠投資擔保****
貸款買房首先涉及到幾個問題，1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2023年政策出臺後不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數不一樣，2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。
i.90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現在要是貸款下來最多4.5成。
ii.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
註明:個人信貸情況根據，您的所在單位經營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。
23樓：燕趙騎士
一般百分之20，有的城市會上下浮動百分之十。
24樓：搜狐焦點
個人在買房動用按揭貸款時,按揭買房首付幾成?目前國家的相關規定是,首套房首付比例三成,二套房首付比例六成,三套房基本停貸。
個人住房商業性貸款:商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
申請銀行個人住房貸款工作流程:
(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部門辦理預售登記。
(四)辦完預售登記後,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同.
用「按揭」貸款購房。對於無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用「按揭」貸款。但按揭貸款僅對某些房產專案提供支援,故選得當,才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。
按揭貸款的物件和條件,與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定,每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%,貸款最長償還期限20年。
個人房貸業務介紹
「個人購置住房貸款」是最基礎的住房按揭業務,各家銀行都在開展該業務,個人購置住房貸款是一種擔保性貸款,可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
申請人應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」物件應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.
有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的,不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;5.
具有購房合同或協議,所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時,申請人應出具多種檔案,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.
貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.
保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準),貸款期限最長可達30年。
償還方式選擇
在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先徵得貸款人同意,並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種:
1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類:
(一)個人住房貸款的抵押物
1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權;
(二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、aaa級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價**
（以上回答釋出於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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這個是可以的,只要你符合貸款資歷的話你可以貸款購買房子,只要貸款審批下來了就能夠去房管局辦理交易過戶。過戶當天給業主首付,以後的月供打到你的供樓賬戶上就能夠了,只要賬戶上有錢就夠扣就能夠了。單身貸款買房首付多少 若是招行bai個人住房貸款 1 du 首套房 首付比例zhi最低30 即貸款金額最高da...
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