1樓：匿名使用者
你好，如果要查土地的使用性質，只能在房產局諮詢！
2樓：匿名使用者
根據我國的土地制度，按照土地所有權與使用權分離的原則，開發商應取得城鎮
回國有土地答的使用權才能進行合法的房地產開發和經營。只要明確開發商《國有土地使用證》使用權型別為出讓，地類（用途）為住宅，是住宅的土地為居住用地，可以斷定它的使用期國家規定最長為70年，那麼1994---2023年盡有30年的年限，？？可謂是商業、（或商住）旅遊、娛樂用地最長也為40年。
很簡單的說就是開發商是否已向國家一次**清土地出讓金。至於使用期屆滿後，如果仍需繼續使用可以依法重新申請，批准後重新簽定土地使用全同，否則土地無償收回。
3樓：匿名使用者
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二版
書」，這是法律對銷權售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。 「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
土地使用證上住宅用地與商業用地是怎樣區分的?
4樓：匿名使用者
土地證上用「使用型別」，後頭寫著呢，是住宅還是商業。
5樓：於效民
商業用地使用權50年住宅用地70年，證上應當註明
樓下是商鋪，樓上是住宅，這是屬於商業用地還是住宅用地？
6樓：
樓下是商鋪，樓上是住宅，這種是屬於綜合用地。
綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。
7樓：搜狐焦點
土地使用性質由城市規劃控制的，土地的性質和上面房屋用途無關。
如果是正常國有出讓土地，其性質應該為商住用地。開發商大證是商住用地，出讓合同裡面有商住比例，按容積率分攤面積，例如一塊一萬平米的商住地塊，容積率2.0，可以建住宅18000、商業2000。
不過具體還得看到土地證才能知道。
8樓：還讓不讓改了
這是綜合用地。
一，綜合用地：綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
二，綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人。例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。對於第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續；對於第二種情況，由於不同用途界限清楚，可分別屬於不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。
9樓：匿名使用者
產權五十年，以後賣房會不會受影響
10樓：匿名使用者
臨街都算商業,產權45年,看你房產證就知道了,上面會寫明
請問開發商徵用農村土地應該辦理哪些手續 詳細點。謝謝
您好，根據 土地管理法 和 建設用地審查報批管理辦法 徵收土地一般應當按照以下工作程式辦理 一 申請用地程式 建設單位持經批准的設計任務或初步設計 年度基本建設計劃以及地方 規定需提交的相應材料 證明或 向土地所在地的縣級以上地方人民 土地管理部門申請建設用地，同時填寫 建設用地申請表 並附下列材料...
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圈地就是利用各種關係資源或竟標或拍賣或專案合作或其他方式買地咯，專有些情況呢屬，並不是不急於搞開發，而是 1.資金運做的一種方式，根本不需要花力氣去開發它，時機一到自然會有利潤，如開發的話，雖然利潤巨大，但增加了風險和投入，因此，對於生意人來講那是不划算的 2.某些人僅僅可以靠關係或其他途徑搞到合適...
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mate9吧，5.9寸的大屏，麒麟960晶片，8核cpu，很流暢的，跑大型遊戲再也不擔心卡頓了。android7.0的新系統，最突出的是手機會智慧學習，長時間用也不卡，除了4000mah大電池，還能5a超級快充，玩遊戲真的不要太爽哦。華為手機玩王者榮耀怎麼退出遊戲？先輕觸桌面鍵返回桌面，然後長按選單...