1樓：匿名使用者
買房都是很想買可以升值的地段的，買的時候怕**太貴到時候不捨得住，不是學區房孩子沒有學校可以讀書，房子太便宜施工會不會是豆腐渣工程或者是地段不好，通風不好，太陽照不到，是不是江景房，鄰居的素質高不高。
2樓：汐
關於買房，很多問題都讓我糾結，比如說這個房子的資金問題，還有它的朝向問題，以及這個房子的地理位置，他是不是四通八達？會不會非常不方便？這樣的問題，以及它的樓層問題，都是讓我非常糾結的，因為這些問題都是很多大部分人都糾結的。
3樓：峰佘無敵
我覺得買房這種問題對於大多數人來講都會碰到一個事，就是手裡的資金不足，還想買大平米，或者說對於樓層和戶型，這些問題才會產生糾結，我出去，但是大部分事情應該是關於這個資金的問題。
4樓：衷朝
我覺的是後期的物業管理之類的問題
5樓：三熙
關於買房讓我最糾結的問題就是我究竟是買別墅還是買高層，因為我覺得對於我來講，我想要的是那種視野更寬闊，但是現在的高層基本上都是特別擁擠的我不喜歡那種擁擠的感覺，所以說我在考慮買一個別墅。
6樓：銘刻
關於買房，買房的地段還有買房的價錢問題讓我們非常的糾結，還有在貸款買房後的還貸款問題也是讓人非常的糾結，所以說中國人買房是一種非常值得人深思熟慮的事情，如果要買房的話一定要注意好這些問題才去買房。
7樓：囧25937技都
關於買房有很多問題，讓我非常的糾結，就比如說到底買什麼的房子，到底是貸款還是不貸款，到底是買學區房還是買海景房，這些都是我關注的點，而且一直都沒有想清楚，所以說真的是讓我非常的糾結，到現在為止，我還一直都在糾結這個問題。
看房越多，反而越糾結?買房需要考慮什麼問題?
8樓：房知了
問題1、 上述幾個樓盤的選擇順序應該是怎樣的?
答：分享一個方法，我做了一個表，從地鐵、產業、配套等幾個方面綜合來分析系，你以後也可以參考我這種方法進行大範圍篩選、對比。因為缺乏具體的房屋引數和**，也不適合排序，就算排序都是很粗的，沒有多大意義，所以我就將這些樓盤分了三個梯隊，供你參考。
第1梯隊：天河公園(樓梯)、駿景花園、天朗明居
第2梯隊：保利花園、金碧花園、盈彩美居
第3梯隊：富力半島、富力桃源、海倫時光
問題2、考慮總價問題，會面臨駿景差戶型，但小學還行;富力戶型稍具優勢，但小學不行的問題?該如何取捨?還是直接去海珠西去買?
答：因為你目前未有小孩，即未有學位的需求，如果勉強將學位需求加進去，有利的方面是未雨綢繆，不足的方面是綁架了這次購房行為，其他需求被弱化，所以，我會建議先將學位需求放在後面，將居住體驗、通勤時長、升值潛力等優先考慮。至於是否去海珠西買，這個因人而異，如果想有居住氛圍，配套成熟，海珠西是一個比較好的選擇。
如果希望在天河，未來享受金融城發展的紅利，我認為天河公園板塊也是非常不錯的選擇。
問題2、考慮總價問題，會面臨駿景差戶型，但小學還行;富力戶型稍具優勢，但小學不行的問題?該如何取捨?還是直接去海珠西去買?
答：因為你目前未有小孩，即未有學位的需求，如果勉強將學位需求加進去，有利的方面是未雨綢繆，不足的方面是綁架了這次購房行為，其他需求被弱化，所以，我會建議先將學位需求放在後面，將居住體驗、通勤時長、升值潛力等優先考慮。至於是否去海珠西買，這個因人而異，如果想有居住氛圍，配套成熟，海珠西是一個比較好的選擇。
如果希望在天河，未來享受金融城發展的紅利，我認為天河公園板塊也是非常不錯的選擇。
補充：從提問可以看出，諮詢者看的盤並不在少數，幾乎把把符合預算及通勤時間的目標區域的一二手都看了個遍，花的時間也不少了，這也是我們常說的方法之一——多看。
可是單單是「多看」，顯然是並不足夠的，對於判斷一個房子優缺或是否合適自己的經驗，並非一朝一夕就能形成的，所以我們藉助專家的經驗，通過多維度去對比，結合自己最核心的需求去將樓盤一一排列，從大到小，從區域到樓盤，再到具體**，步步篩選，你的目標房子自然就出現了。
最後，需要注意的是，從來都沒有所謂最合適的房子，別為了追求「一步到位」而盲目等待，也別把買房的決定交給別人或單純的感覺，運用好方法，才是正道。
如果你覺得方法都知道了，但還是萬分糾結怎麼辦?來房知了諮詢，跟專家**來聊聊吧，上線至今被98%的使用者評為價效比最高的諮詢方式。
9樓：阿杰房產網
1：地段很重要，眾所周知，隨著城市的不斷開發，地段也就決定了交通、教育等日常生活的方方面面，同時也決定了所購買房子的日後升值潛力，所以，選好地段是買房的第一步。
2：品牌要認準，開發商的品牌，一定程度上決定了所購房產的品質，具有房產開發經驗的開發商所建設的房子，必然要比那些沒經驗的更有品質保障，同時也必然更瞭解怎樣才能讓業主住得更舒適，真正做到「以人為本」，而不是純粹的口頭說說。
3：規模要摸清，一般來說，**的地段都比較好，交通便捷，能夠聚攏城市各項生活元素，購物、教育、休閒一體化，同時**很穩妥，擁有很大的升值潛力，配套上也較為完備。
4：佈局要合理，合理的社群佈局，在業主入住之後，不僅能為業主提供更好的社群生活環境，更能會為業主解決很多苦惱，比如人車分流，可以讓社群內免受車輛噪聲影響以及保障社群內部的行人安全，車輛配比等則能更好地規劃好停車位等。
5:配套要齊全，這裡的配套不僅僅是指由小區地段帶來的配套，主要還是社群的內部配套，這決定了業主入住之後生活的便利性，比如社群自己的超市、菜場、幼兒園、運動場所等，讓小區住戶在自己生活的社群，就能解決大部分日常需求，將對日後生活的品質提高不少。
6：:戶型要科學，科學的戶型，不僅僅要求功能齊全，更講究居住的舒適性。如果規劃合理，緊湊適宜的90方左右的戶型可能要比一般的100多方的戶型住得更為舒適，這就要購房者在購買時需要從自身出發，通過戶型圖的展示，考量是否適合自身需求。
7：品質要保障，品質的保障，除了看開發商的品牌和經驗，還要看建材，這就要求購房者在購房時多做詢問，瞭解建材的好壞和功用，比如電梯、五金、開關等的品牌，牆體的保溫，給排水的用材等等。
8:物管要專業，專業的物業管理，一方面是要確保小區的安防，這就要求購房者瞭解小區安防系統的構成，比如紅外防越體系等，同時另一方面，是指物業提供給社群使用者的服務，比如公共設施的維護、清潔、保養等。
你關於買房都有哪些體會？
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