1樓：源頭水來
青塔南里看來要拆遷了，是好事
拆遷作為城市更新的重要手段，於國於民，都有著長遠的重要意義。經過拆遷、功能再造，進一步完善城市功能，推進土地、能源、資源的節約集約利用，促進經濟和社會可持續發展。藉助拆遷機會，居民也完成了一次重新置業和房產更新
我家面臨拆遷，需要注意什麼？ 15
2樓：關鍵他是我孫子
面臨拆遷
，需要注意的事項：
1、拆遷之初蒐集拆遷許可證等檔案
在拆遷之初，一定要關注和蒐集拆遷人和**部門頒發的檔案，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設專案批准檔案，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部檔案(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。
2、明確拆遷的型別，合理維護自身的利益
如果是國家徵收拆遷，是具有強制性的，最終還是會被拆掉的，所以遇到國家拆遷，如何儘可能的爭取合理的拆遷補償，在合適的時機積極進行補償協談是最關鍵的。
3、儲存好關於房屋的資訊
戶主要對房屋進行全面的取證工作，主要是對房屋室內外狀況進行全面的錄影；將房屋原始證件進行收集和完好儲存，以做好維權準備。
3樓：之何勿思
被拆遷人在面臨拆遷、拆遷過程中的不同環節要注意收集證據和資料，以便更好地維護權益。
一、拆遷之初蒐集拆遷許可證等檔案。
在拆遷之初，一定要關注和蒐集拆遷人和**部門頒發的檔案，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設專案批准檔案，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部檔案(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。
二、補償談判，必要時需錄音留作證據。
在拆遷公告發布後，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，建議被拆遷人要索要他們的授權委託書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。
因為拆遷人很有可能動用社會閒散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的資訊線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾。
擴充套件資料：
一、釋出拆遷公告階段
拆遷始於拆遷公告的公佈，自這一時刻起，您就應該開始注意自身權益的保護。在這一階段，您應該著重關注以下幾點：
(一)認真閱讀公告內容
(二)確定拆遷許可證的合法性
合法的拆遷許可證需要具備以下證書及檔案：
1、建設專案批准檔案;
2、建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證;
3、國有土地使用批准檔案;
4、城市房屋拆遷資格證書;
5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明檔案;
6、拆遷計劃，包括專案基本情況、拆遷範圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等 ;
7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預算等。
(三)拆遷範圍確定後,在拆遷範圍內您應注意暫停辦理下列事項：
1、新建、改建、擴建房屋;
2、房屋租賃;
3、改變房屋、土地用途。
4樓：蓮殤
一、專案瞭解
1、拆遷性質,是**行為還是開發商行為,如果是開發商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。
2、自己家的房屋有無產權證,有產權證的可按1:1.12或1:
1.13要安臵房;無產權證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。
二、拆遷之前準備工作
1、房屋的實際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的，拆遷時的遷移費用拆遷辦是有補償的。
2、家裡人對所要拆遷安臵方案要統一。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會找到你家的底線)
三、籤協議時間
1、一般在三分之二的人簽字後再簽字,往往在此時間段上安臵方案或政策會有所鬆動,同時在簽字的時候向拆遷辦要拆遷獎金金。
2、對拆遷辦給你開出的條件你比較滿意,你都不要當時簽字,等第二天或第三天再簽字,兩三天之中或許會有更好的訊息出臺,同時對他們開出的條件再滿意都不要流露在臉上。
3、家裡有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導致身體不好等都可以和拆遷辦談，多要一些面積和補償金。
4、家裡要適當地做些假象,多鋪些床鋪、把老人接來住等,就是造**多擁擠現象,好多要些面積。
四、討價還價
1、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎上多要20%或30%,和拆遷辦還價。
2、新房裝潢費用。測算新房簡單裝潢費如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價。
五、找關係
1、找找人,各拆遷組的組長和成員手上都有優惠權,如組長有1萬元/戶,成員有5千元/戶,還有面積優惠。
六、安置房的選擇
1、多層樓房和小高層,多層,物業管理費用低;小高層電梯使用、維修和用水二次增壓等費用很高,同時儘可能選一樓靠路邊和拐角,將來開啟陽臺可以開小店。
七、補償
1、拆遷補償的錢是和安臵房的**相關的,安臵房與商品房之間有較大差價,所以一定要安臵房,儘量不要現金。如確實想要現金,就等拿到安臵協議紙質材料後再賣掉,吃虧要少一些。
擴充套件資料：
徵地拆遷過程中容易出現的問題有：
1、徵地拆遷工作實施主體不規範
《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規定：「國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。」
這一法律條款明確規定徵地拆遷工作的實施主體，只能是被徵用土地所在地的縣級以上地方人民**。該人民**的土地行政主管部門負責具體實施。
2、徵用土地公告不規範
徵用土地公告是徵用土地的必經程式，徵用土地公告分為兩種，一是徵用土地公告，二是徵地補償、安置方案公告。
國土資源部發布的《徵用土地公告辦法》第四條規定：「被徵用土地所在地的市、縣人民**應當在收到徵用土地方案批准檔案之日起10個工作日內進行徵用土地公告，主管部門負責具體實施。」
第五條規定：「徵用土地公告應當包括下列內容：
(一)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;
(二)被徵用土地的所有權人、位置、地類和麵積;
(三)徵地補償標準和農業人員安置途徑;(四)辦理徵地補償登記的期限、地點。」這兩條所規範的是徵用土地公告的時間和內容。
第七條規定：「有關市、縣人民**土地行政主管部門會同有關部門根據批准的徵用上地才案：在徵用土地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位，擬訂方案並予以公告。」
第八條規定：徵地補償、安置方案公告應當包括下列內容：
(一)本集體經濟組織被徵用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量、需要安置的農業人口的數量;
(二)土地補償費的標準、數額、支付物件和支付方式;
(三)安置補助費的標準、數額、支付物件和支付方式;
(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;
(五)農業人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施，這兩條規範的是徵地補償、安置方案公告的時間和內容。
3、不告知聽證權
《徵用土地公告辦法》第九條規定：「被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在徵地方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民**土地行政主管部門提出。」
第十條規定：「有關市、縣人民**土地行政主管部門應當研究被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案的不同意見。
對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會，確需修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律法規和批准的徵用土地方案進行修改。」
5樓：房屋拆遷那些事兒
簽訂拆遷補償協議一定要謹慎，要求對方寫明補償價款、產權置換房屋面積位置、支付方式等
6樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好在被徵收之前，可以先看看徵收方有沒有徵地批文，有沒有向被徵收村集體張貼徵收公告、賠償方案公告等。如果沒有，那就是不合法的，被徵收人可以採取法律措施
7樓：匿名使用者
把房產證和各項財產證據儲存好，依法維護自己的合法權益。
我2023年離婚，2023年馬上要拆遷了，夫妻倆人都沒有找到合適的人，請問
一種是給錢，按人頭給，一種是給房，分，要看當時的財產分割，合，最簡單了。什麼都是你的。離婚人數12年連漲，2015中國離婚率是多少，揭祕造成夫妻離婚的原因 一分日夜，二分寒暑，三分深秋，四分憂愁，五分煩惱，七八分回憶，因久分而思念，於是十分想你，發出一毛簡訊，祝你快樂秋天！我和老公是二婚，我們結婚一...
我和我老婆村的，我家馬上要拆遷了，可以把老婆戶口遷回我家麼，村裡幾個月前就把戶口本收上去了
老婆和你是共同一戶人家，天經地義，理所當然。完全可以把老婆戶口遷入你家。想辦法把戶口本從村裡拿回來暫用一下，辦完戶口再交回去。雖然戶口本收上去了，但戶口當然可以遷到你家的，因為你們是合法夫妻，你只要到當地派出所去遷移戶口，希望你再去問清楚是否可以。實踐是完全可以的。不要信他們說什麼 凍結 我們這都是...
要拆遷了把戶口遷回去沒有田能拿低保嗎
戶口重新遷回農村。按政策你是享受不到任何福利的。拆遷也沒你的份，誰幫你購買社保。房子動遷,戶口沒有遷走,低保符合條件了嗎?低保申請範圍和條件 城市居民最低生活保障制度，是 對城市貧困人口按最低生活保障標準實行差額救助的新型社會救濟制度。持有本市非農業戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均月收入低於...