1樓:匿名使用者
贈與協議一般是有效的,在沒辦理房產過戶前,若有其他情況發生,你也可以撤銷這個協議。
2樓:匿名使用者
在你沒有變更贈與協議之前都有效。
贈與的房屋沒有辦理過戶手續具有法律效力嗎 30
3樓:匿名使用者
要看雙方是否辦理了贈與協議公證手續!如果沒有辦理那個,贈與方隨時可以不用任何理由終止贈與行為!如果雙方辦理了贈與協議公證手續,那麼~~那份協議是有法律效力的,受贈方可以憑此協議上法院起訴贈與方,要求執行贈與,但是~~如果贈與行為嚴重影響贈與人生活,法庭再通過調查後,會根據贈與方的主張要求終止該贈與的實施。
4樓:精彩百曉生
只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
合同法第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是,即使贈與合同有效,如果不辦理過戶手續,房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
5樓:匿名使用者
贈與公證書的期限以公證書說明為準,未說明的表示長期有效,但是贈與需要贈與方配合過戶才可以,單憑贈與公證書是辦理不了過戶手續的。
贈與的房屋沒有辦理過戶,受贈方不能對此房屋行使任何權利,包括:買賣、抵押等。
6樓:陳鑫
是否辦理了公正手續?有法律效力。但只是債的法律效力,不是物權的法律效力。如果以後面臨買賣的話,還是要辦理過戶手續的。
7樓:匿名使用者
有贈與的公證證明,是有效力的。
8樓:人馬座的愛情
不動產的贈予必須經過過戶登記才生效,過期不登記的視為不接受此贈予
兄妹之間的房屋贈與協議不公證具有法律效力嗎?
9樓:匿名使用者
有效的,只要雙方這書面協議上簽字按手印就發生效力了,公證不影響協議的生效,公證只是加強證據效力的作用。
另外贈與的話,在交付前,贈與人都有享有任意撤銷權的,而房屋屬於不動產,簽訂協議後必須儘快辦理過戶登記,以防生變。
10樓:匿名使用者
不動產的產權變更
按照《物權法》的規定,不動產的權屬以產權證書載明的權利人為準。變更登記即房產過戶,意味著產權的轉讓。
房屋贈與協議簽訂之後,如果沒有去過戶,則表示贈與行為尚未完成,贈與人隨時可以自行撤銷贈與,協議無**正與否,法院都不會支援的
樓上的說法全是有問題的
11樓:戚廣利
如果過戶,一般房管部門要公證書,沒有公證書不給辦理手續。
12樓:匿名使用者
公證與否都是有效的。
但是,公證過的協議效力優先(高於)一般協議。
只有一次、一份(含同樣內容雙方各一份的意思)協議的話,公證與否都一樣的效力。
13樓:匿名使用者
都是具有法律效力的 只是如果訴訟 取證比較困難
比如說送你的東西 他說沒送過你 這個就不好說
畢竟裁決方並不是當事人
14樓:匿名使用者
當然具有法律效力,但前提是不許是雙方當事人的真實意思表示,並且這個協議不能損害第三人利益和公共利益。
房屋贈與協議不公證是否具有法律效力
15樓:低調boy傳奇
房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效,才需公證。
房屋贈與協議在不公正情況下效力:
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定,贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與,但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不能隨意撤銷。
因此,受贈人雖然約定將房產贈與另一方,但是房屋作為不動產,只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的,此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
16樓:司考我知道
房屋贈與協議自成立時生效,公證與效力無關。但未經公證的贈與合同,贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與,經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
17樓:超級無敵豬八戒
有效但是效力極低,未公證的贈與協議對方隨時可以反悔。
手寫的房屋贈與協議有法律效力嗎?
18樓:匿名使用者
協議本身有效,但根據《合同法》及《物權法》等法律法規規定,不動產的的贈與需要辦理登記手續。
附:《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。第一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。
《物權法》 第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
房子公證贈與後 房子沒過戶 有法律效力嗎
19樓:李小柴愛吃西瓜
房屋產權贈與公證了,四年了沒過戶公證有法律效力,建議辦理過戶手續,避免以後的糾紛 。看看你自己公正上有時間限制沒有。
法律依據《中華人民共和國合法》
第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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