我把房屋贈與兒子,簽訂贈與協議後不辦理過戶手續有法律效力嗎

2021-03-28 00:43:14 字數 3482 閱讀 3463

1樓:匿名使用者

贈與協議一般是有效的,在沒辦理房產過戶前,若有其他情況發生,你也可以撤銷這個協議。

2樓:匿名使用者

在你沒有變更贈與協議之前都有效。

贈與的房屋沒有辦理過戶手續具有法律效力嗎 30

3樓:匿名使用者

要看雙方是否辦理了贈與協議公證手續!如果沒有辦理那個,贈與方隨時可以不用任何理由終止贈與行為!如果雙方辦理了贈與協議公證手續,那麼~~那份協議是有法律效力的,受贈方可以憑此協議上法院起訴贈與方,要求執行贈與,但是~~如果贈與行為嚴重影響贈與人生活,法庭再通過調查後,會根據贈與方的主張要求終止該贈與的實施。

4樓:精彩百曉生

只要是雙方真實意思表示就有法律效力。

合同法第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

但需要注意的是,即使贈與合同有效,如果不辦理過戶手續,房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

5樓:匿名使用者

贈與公證書的期限以公證書說明為準,未說明的表示長期有效,但是贈與需要贈與方配合過戶才可以,單憑贈與公證書是辦理不了過戶手續的。

贈與的房屋沒有辦理過戶,受贈方不能對此房屋行使任何權利,包括:買賣、抵押等。

6樓:陳鑫

是否辦理了公正手續?有法律效力。但只是債的法律效力,不是物權的法律效力。如果以後面臨買賣的話,還是要辦理過戶手續的。

7樓:匿名使用者

有贈與的公證證明,是有效力的。

8樓:人馬座的愛情

不動產的贈予必須經過過戶登記才生效,過期不登記的視為不接受此贈予

兄妹之間的房屋贈與協議不公證具有法律效力嗎?

9樓:匿名使用者

有效的,只要雙方這書面協議上簽字按手印就發生效力了,公證不影響協議的生效,公證只是加強證據效力的作用。

另外贈與的話,在交付前,贈與人都有享有任意撤銷權的,而房屋屬於不動產,簽訂協議後必須儘快辦理過戶登記,以防生變。

10樓:匿名使用者

不動產的產權變更

按照《物權法》的規定,不動產的權屬以產權證書載明的權利人為準。變更登記即房產過戶,意味著產權的轉讓。

房屋贈與協議簽訂之後,如果沒有去過戶,則表示贈與行為尚未完成,贈與人隨時可以自行撤銷贈與,協議無**正與否,法院都不會支援的

樓上的說法全是有問題的

11樓:戚廣利

如果過戶,一般房管部門要公證書,沒有公證書不給辦理手續。

12樓:匿名使用者

公證與否都是有效的。

但是,公證過的協議效力優先(高於)一般協議。

只有一次、一份(含同樣內容雙方各一份的意思)協議的話,公證與否都一樣的效力。

13樓:匿名使用者

都是具有法律效力的 只是如果訴訟 取證比較困難

比如說送你的東西 他說沒送過你 這個就不好說

畢竟裁決方並不是當事人

14樓:匿名使用者

當然具有法律效力,但前提是不許是雙方當事人的真實意思表示,並且這個協議不能損害第三人利益和公共利益。

房屋贈與協議不公證是否具有法律效力

15樓:低調boy傳奇

房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效,才需公證。

房屋贈與協議在不公正情況下效力:

享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定,贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與,但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不能隨意撤銷。

因此,受贈人雖然約定將房產贈與另一方,但是房屋作為不動產,只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的,此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

16樓:司考我知道

房屋贈與協議自成立時生效,公證與效力無關。但未經公證的贈與合同,贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與,經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同,自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

17樓:超級無敵豬八戒

有效但是效力極低,未公證的贈與協議對方隨時可以反悔。

手寫的房屋贈與協議有法律效力嗎?

18樓:匿名使用者

協議本身有效,但根據《合同法》及《物權法》等法律法規規定,不動產的的贈與需要辦理登記手續。

附:《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。第一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。

《物權法》 第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

房子公證贈與後 房子沒過戶 有法律效力嗎

19樓:李小柴愛吃西瓜

房屋產權贈與公證了,四年了沒過戶公證有法律效力,建議辦理過戶手續,避免以後的糾紛 。看看你自己公正上有時間限制沒有。

法律依據《中華人民共和國合法》

第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

《中華人民共和國物權法》

第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

第十六條

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

為什麼老師把我兒子安排在後面,老師把我兒子安排到了正當中的第一排座位,不知道是好是壞

老師把學生排在後面,是希望孩子靠自己的主動學習,家長的督導和老師的孜孜不倦的教導,從最後一排升級到第一排,這對孩子來說,是一個不錯的挑戰,對老師來說,從希望到實現願望的過程。為什麼老師把你兒子安排後面,有可能是因為你的兒子個子高,也有可能是因為你的兒子不聽話,上課不太規矩,老師管他也不聽。祝你好運!...

我婆婆把房子給我,但沒有房產證,我們之間簽訂協議受法律保護嗎

贈與是房產過戶的一種方式,房產過戶的必要條件就是必須要有房產證,所以沒有房產證是不能辦理贈與手續的,及時簽訂了贈與協議也是無效的。房產贈與具體流程如下 一 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書 贈與書的主要內容為 1 贈與人與受贈人的姓名 性別 出生日期和家庭住址 2 贈與人與受贈人的關係...

2023年別人欠我錢,法院把他們房屋判給了我。 有法院正式判決書 。當時

債務發生在離婚之前,應為夫妻共同債務,應由夫妻共同財產償還,他這種行為是規避債務的行為,法院可從其轉移給他老婆的財產中強制執行,如果還不夠,其夫妻應繼續承擔連帶清償責任。2008年別人欠我錢,法院把他們房屋判給了我。有法院正式判決書 當時 拿判決書影印件去找拆遷辦公室,告訴他們房子歸屬,說明拆遷款問...