1樓：
具體的建議你諮詢你買的房子所屬的開發商哈。
買房子抱著的4大錯誤觀點.到底還想不想買房了
置業顧問的買房提成是多少？
2樓：尚品宅配
商品房的**可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是瞭解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。
下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮**、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音汙染嚴重
低層的房子噪音汙染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮溼
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮溼，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
3樓：
不能簡單說買房多少錢可以提成多少，而是要看你收到多少佣金，然後按佣金達到多少進行分界定，不同的範圍可有不同的比例。這要看你所在公司如果界定提成範圍和提成比例。
如，你成交了3宗房子，收到5萬塊佣金，5萬就是你的業績，若公司規定，業績3萬以內提成為8%，3萬-6萬的範圍是提成12%，那你的提成就是3萬*8%+2萬*12%=4800元。
但注意了，4800是你的提成收入，但你還要交給國家個人所稅，具體要看你整個月收入多少再扣減。
ps：一般中介公司還會有底薪的。底薪+提成+資金+……，是你的總收入
現在去做房地產的置業顧問怎麼樣？買房子的人還多嗎？
4樓：花樹枝鞠春
首先從外形上看，但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析，大部分人不會問到專業的名詞例如
容積率等，多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房，都要接待好，對你沒有壞處的，就算他不買，他還有朋友還有親人，轉介紹很重要的。但不要在一個客戶上浪費太多的時間，時間差不多就要讓對方做決定了，不成功不要緊，但要做好跟蹤。
多做記錄，多分析，多總結。房地產行業還是不錯的，不管還能風光幾年，但進入了就要堅持做好，不要輕易放棄。
最近想買房子誰能幫我出出主意
5樓：匿名使用者
人真的是「外貌」協會的忠實成員呢！不管是對於人的外表，還是事物的美好化。就說買房這件事吧，當你想要購房時，你一定會在某些過於美化的地方被吸引。
下面就來看看最易吸引買家的「套路」是哪些！
高大上的宣傳廣告
面對整個城市鋪天蓋地的房地產廣告，眼花繚亂也心神動亂，迷迷糊糊就選擇了一個設計漂亮的樓盤，花大價錢購買，那麼你就上當了。廣告從來不是要不要購買的參考標準，因為廣告的虛假性實在是太大了，後期很少有按照廣告來設計的樓盤。
樣板間效力
實際購房中，唯一能看到自己所購買房子的實物和雛形就是樣板間了，這裡的問題是，樣板間是開發商邀請知名設計師親自設計的，無論是從視覺上，還是體驗感上都是十分符合人的心理感受。再加上燈光、佈局甚至是面積的改造，很多購房者就是因為參觀了樣板間而衝動購房。但實際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。
贈送面積
買房時常常聽到開發商承諾買房送面積，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露臺等，其他樓層可能最多隻是送半個陽臺而已。切莫為了贈送面積而衝動購買不適合自己的樓層和戶型。
置業顧問的心理戰術
買房選擇一個靠譜的置業顧問很重要，但是也要小心置業顧問的賣房戰術，時不時的一個**告訴你**快沒了，或者一個資訊催促你趕緊籤合同，要不就賣給別人了，來打心理戰。如果你被置業顧問牽著鼻子走，那麼，你買到的房子很可能是一個並不理想的房子。因為這是很普遍的銷售策略，買房要有緊張感沒錯，緊張過度，就可能造成盲目購房了。
精裝修房屋
精裝修房屋的好處之一就是省去了後期裝修的繁雜程式，可以直接拎包入住，還有一個亮點就是開發商承諾的裝修材料集中採購大品牌產品，**更優惠。但是缺點在於購房者無法監控裝修材料和施工細節，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細節的相關問題寫入合同的話，後期發現問題，很難追究責任。shqianyy
從置業顧問手裡買房子好還是售樓處直接買好?
6樓：匿名使用者
可以的,房屋貸款
一般有三種1.公積金貸款2.商業貸款3.
組合貸款個人住房商業貸款 1. 貸款物件 具有完全民事行為能力的城鎮居民及在當地常駐的有居留權的外埠居民、境外及國外公民。 2.
貸款條件 ①有合法的居留身份； ②有穩定的職業和收入； ③有按期償還貸款本息的能力； ④有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保； ⑤有購買住房的合同或協議； ⑥提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金20—30％的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件； ⑦貸款行規定的其他條件。 3. 貸款額度 貸款額度最高為房價款或房地產評估機構評估的擬購買住房價值的70—80％。
4. 貸款期限 貸款期限最長為30年。
請教大家如何購房置業。先買商鋪還是住房？
7樓：匿名使用者
建議商鋪和住房一起買！
商鋪買完後還剩12萬，用於購買那個三室房的首付（應該只要30%，不到12萬，看各地方政策），不用都把12萬付掉。然後用公積金貸款，反正取不出來（放在公積金管理中心太浪費了），正好用來還房貸，按你們的收入，公積金還貸應該夠了。
那個200平方的就不要考慮買了，即使以後不住了想換房，200平米的房子都不太好出手，最好是120平方米以內。
8樓：ps_少爺
只要有升值潛力的都買當然最好。按你所說最好還是兩樣都要著，但是究竟怎麼分配或是還貸就要細細考慮，也不知道你們有沒有小孩子，其他的花銷大約在多少左右。按理說商鋪的潛力比住宅大，建議商鋪首先要考慮，房子按兩人的能力來買，房屋主要由公積金提取，商鋪如果馬上能租出去的話，可以用租金來還貸或是用來日常花銷。
一年5萬的收入可以多貸個三五年，前期過的緊巴些，慢慢就會越來越好的。最好從親朋好友那借點，也很快就能還完，畢竟銀行貸款利率還是高。
個人意見供參考
9樓：匿名使用者
有實力的話購鋪也是比較好的投資方式，選擇一個地段、升值潛力都比較好的地方買一個商鋪，坐享收益，很不錯啊。住房的話建議還是選擇環境好點的地方，配套完善點的。即使是目前正在開發的區域，其實也是可以考慮的，如果有車的話其實會更方便，不一定非要侷限在舊的區域。
10樓：soul_晴天
1 外地戶口在本地買房如果沒有一年的完稅憑證則要一年社保。本地戶口則不要（沒有限購令的城市）本地二套住房要社保或者是完稅憑證。（有限購令的城市）
2 自己籤吧
3 現房你指的是二手還是一手（一手現房也就是說修好了在賣） 都可以做按揭（只要夠資格，一般不夠資格的一些小問題的話，經紀人或者是職業顧問會想辦法幫你解決的，如完稅我可以給你啊！呵呵）
希望我的回答對你有所幫助！
11樓：菠蘿蜜陶
商鋪投資可以看看擠房網
買房中想換置業顧問可以嗎？
12樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
13樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
14樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
從事置業顧問工作,自己買房子可以有優惠嗎?
15樓：匿名使用者
這個東西應該不能說有沒有優惠，只能說自己做過能知道這行裡要怎麼買房，能省點錢而已。也有可能有點政策優惠也可以的。
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