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現在很多年輕人開始著手買房，但都是新手，對買房未免有很多生疏。下面我們就來提醒一下大家買房的注意事項：
1、貸款能力
建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2023年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當時生活會比較拮据，而因為經濟的快速發展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經完全不是問題了。
2、等額本息
建議選擇等額本息而非等額本金。考慮到年輕人未來的償還貸款能力比當下好，未來的人民幣會越發貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。
3、住宅房
能買住宅就不要買其他型別的房，也儘量不要買小產權房。部分非住宅房的物業費、水電費要高過住宅房，這會是未來一筆很大的**開支。而且後期不好出租，也不好**。
而小產權房的劣勢就是不如大產權房有保障，因為其拿地手續不合法，不受法律保護，風險較大。
4、考慮功能性
在財力有限的時候，應優先考慮房屋的功能性。交通與環境相比，更關注交通，小區環境不好可以把自己家裡裝修的舒服一些，但交通卻是改變不了的事實。地段與離學校近的房相比，優先考慮好的地段，畢竟好的地段，房子的上升空間很大。
而且年輕人從買房到孩子讀書，可能需要一定的時間才會過渡到這個時段，很多私立學校也逐漸成了父母的選擇之一。
5、區位
買地段好的小戶型。對於年輕人來說，就業機會多，薪資變化大。房子的地理位置對於上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。
而大房子在好地段會略貴，負擔過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易**，如果過幾年成家立業，經濟有了一定基礎，想換一套大房子的時候，小戶型更容易**。
6、中介
建議找正規中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續費，又是一筆花銷。其實不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。
他會在售房者那方作出調和，盡非常大的努力幫買房人砍價，從而促成交易。
7、期房vs現房
買期房還是現房，主要取決於買房者的經濟實力。期房相對便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當初開發商承諾的可能不會全部都達到。
現房則是**高一些，而且等你買的時候已經沒有那麼多**了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以檢視周邊設施、小區綠化環境、物業等狀況。
（以上回答釋出於2017-12-13，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房子應該注意哪些事情
年輕人買房注意什麼？切忌貪大量力而行
年輕人買房要注意什麼？不要輕易出手
年輕人買房需注意什麼？快來看看這三條
年輕人該不該著急買房子，年輕人該不該買房 什麼情況會打算買房
除非有錢人和公務員，剩下的買房子的都需要深思熟慮，跟風買房的就是傻子。打個比方，如果在北京買房子需要五百萬，首付一百萬，貸款30年，你的貸款利息就需要四百萬左右。而你如把一百萬存定期，那麼你不但不用做房奴，還可以收利息不需要工作，比如四大銀行的三年定期起步為百分之3.8，到達一定金額利息就會提高，可...
你認為年輕人是否有必要買房，年輕人有必要買房嗎？
買房肯定要買，就算買不起，父母也會支援子女的，但是還貸的能力比至少要有吧。年輕人結婚要安一個家的，根據自身條件來，安家三四線城市就可以了，幾十萬一套房子，大城市就算了。有能力，有可能的話當然是買了房最好啦！如果條件不允許的話又何必 打腫臉充胖子 呢？ok？看自己的實力吧，如果有能力付全款的話，以住為...
年輕人就一定要買車 買房嗎，年輕人很有必要買車買房嗎
就我個人而言，車不一定要買，畢竟現在交通便利，買車之後還得各種年檢各種費用，但是乘公車就不用擔心這個問題。而買房，我覺得十分必要，中國人骨子裡是戀家的，自此大多數人也會喜歡有自己定居的地方，而我也是很想有一個屬於自己的房子的。有車有房似乎是年輕人的標配，這樣的話，結婚找物件就更有資本了。可是年輕人畢...