1樓：麗真燈飾
養殖有風險，投資需謹慎！
2樓：
先把養殖技術搞和銷路清楚 再決定是否投資
什麼是商業產權
3樓：匿名使用者
我們國家的土地制度是國家出讓使用權，一般住宅用地使用權為70年，
辦公建築用地使用權為50年，商業建築用地使用權為40年，所以一般我們都說成住宅產權、商業產權等等。
建築的產權永遠是業主的，但是，土地是國家租給你的，土地使用權到期後，補交土地出讓金，繼續租用。
4樓：愛你豆豆飛
購買或建設商業用房（如店面，商業辦公用房，商業倉庫等）而取得的產權（以產權證為 法定憑證）就是商業產權。
哥倫布商業集團是做什麼的？
5樓：匿名使用者
哥倫布商業管理股份****是一家租售型社群商業地產全程營運商。目前已有3大子公司、多家專案分公司、200多名員工，服務20多個租售結合型購物中心專案。
｢哥倫布商業｣目前合作企業包括：綠地集團、綠城集團、五洲國際、吉寶置業、紅豆置業、保勝香梅集團、蘇州相城區、龍信集團、山東滕建、淮南金地置業發展****、泗陽海欣集團、江蘇福田置業集團、江蘇中利集團等，累計服務超過200萬平方商業地產專案。
什麼是商業策略
6樓：釗鉼
經營戰略規劃，是指工商企業的部門或者單位根據國家和上級單位的經濟發展總體規劃，制定的長期規劃。這是近年來興起的一種實用的金融經濟模式。例如，工商企業的三年、五年、十年規劃都屬於這一範圍。
企業戰略是指企業指導企業在本行業內競爭的戰略總和，包括一系列的財務政策、組織結構等活動。制定適當的經營戰略是企業在本行業獲得持續競爭優勢的最佳途徑。
7樓：迷落魂
商業策略是指一個公司指導其在自己所在行業如何競爭的戰略總和，包括一系列財務政策、組織結構等活動。制定恰當的商業戰略是一個公司在自己所處行業中獲得可持續競爭優勢的最佳方法。
商業戰略規劃是指工商企業部門或單位依據國家和上一級單位經濟發展總體規劃制定的帶有全域性性的遠景計劃，是近幾年興起的一種財經類實用文體。如工商企業的三年規劃、五年規劃、十年規劃都屬此範圍。
這種高層次的綜合性戰略規劃研究，最主要的作用就在於把區域性問題放在總體規劃中來考慮，使工作按照既定目標，有重點、有步驟地達到預期目的。
8樓：猴腺季
商業街招商策略 商業街是指眾多不同規模，不同類別的商店有規律的排列組合的商品交易場所，其存在形式分為帶狀式商業街和環型組團式商業街。它是由眾多的商店、餐飲店、服務店共同組成，並且按一定結構比例規律排列，如墨西哥城起義者大街、紐約的百老匯大道、蘇黎世的班霍夫大街、蒙特利爾的薩布洛克大街、巴黎香榭麗舍大街，等等。在西方的經濟理論中，它與購物中心、商業區等等有著嚴格的界限，是不可混淆的概念。
定位是商業街招商的基礎，根據專案定位選擇與之相匹配的業態組合，之後才進入有目的的招商工作。
一、商業街的定位 1、商業街的商業主題。即商業街應該具有的獨特的商業經營的主要脈絡和指導思想。例如以「中檔品牌，大眾服務」為經營方針的西單商場，經過二十年的經營，形成了一套完整的「平民消費」模式的管理理念，調查顯示，在此消費的北京市本地人佔消費總量的74%，而境外人士佔了26%。
與西單不同的是定位於「為歐洲人服務」的北京秀水服裝一條街，它的管理委員會根據其特殊的定位制定了一整套有特色的服務管理條款，成為北京專業性商業街中經久不衰的特色商業街，調查顯示，在秀水街交易的客戶，87%來自東歐，11%來自中東，2%來自世界各地。 2、商業街的社會主題。
現金折扣與商業折扣的區別
9樓：u愛浪的浪子
兩者的區別：
第一，目的不同。現金折扣是為鼓勵客戶提前付款而給予的債務扣除；商業折扣是為促進銷售而給予的**扣除。
第二，發生折扣的時間不同。現金折扣在商品銷售後發生，企業在確認銷售收入時不能確定相關的現金折扣，銷售後現金折扣是否發生應視買方的付款情況而定；而商業折扣在銷售時即已發生，企業銷售實現時，只要按扣除商業折扣後的淨額確認銷售收入即可，不需作賬務處理。
10樓：蓋辜苟
區別:商業折扣即時發生，現金折扣付款時發生;
目的不同:商業折扣是為了**，現金折扣是為了讓客戶提早付款。
現金折扣要求掌握總價法。總價法，是在銷售業務發生時，應收賬款和銷售收入以未扣減現金折扣前的實際售價作為入賬價值，實際發生的現金折扣作為財務費用。
商業折扣:(和會計處理沒有關係)會計記錄只按商品定價扣除商業折扣後的淨額入賬。
現金折扣:(和會計處理有關係)是鼓勵客戶提早付款而給予的**上的優惠。
商業折扣，是企業為了**而在標價上給予的**扣除。企業銷售商品涉及商業折扣的，應當按照扣除商業折扣後的金額（即淨額）確定收入。
現金折扣，是為了鼓勵購貨方儘快付款而提供的債務扣除。一般現金折扣的表示方法為：2/10，1/20，n/30（10天內付款給予2%的折扣，20天內付款給予1%的折扣，20天以後付款沒 有現金折扣，最遲的付款期為30天）。
法律特徵：
折扣是商品購銷中的讓利，發生在購銷雙方當事人之間，是賣方給買方的**優惠。
給予或者接受折扣都必須明示並如實入帳，在入帳方式上，要求給予折扣的應衝減營業收入，收受折扣的應衝減成本。
折扣的兩種形式：一是支付價款時對價款總額按一定比例即時予以扣除；二是在買方已支付價款總額後賣方再按一定比例予以退還部分價款。這兩種形式實質都是**優惠，並無本質區別。
11樓：會計網
現金折扣與商業折扣的會計處理區別：
在企業的銷售業務中，經常會遇到銷售折扣的情況。現行制度對現金折扣的會計處理規定得比較明確，而對商業折扣的會計處理規定得卻並不那麼清晰明瞭。為了讓廣大會計人員有一個系統的瞭解，筆者對摺扣的會計、稅務規定做一個較為全面的解析，希望能夠拋磚引玉。
商業折扣(稅法中又稱「折扣銷售」)指實際銷售商品或提供勞務時，將價目單中的**打一個折扣後提供給客戶，這個折扣就叫商業折扣。商業折扣通常明列出來，以百分數如5%、10%的形式表示，買方只需按照標明**的百分比付款即可。
現行會計制度對於商業折扣沒有明確的規定，根據現有會計科目的設定，再參照以前的《企業會計制度》，可以得出的合理會計處理方法，即按扣除折扣後的金額入帳。
現行稅法(國稅發[1993]154號《關於增值稅若干具體問題的規定》第(二)條)對商業折扣的納稅規定是：納稅人採取折扣方式銷售貨物，如果銷售額和折扣額在同一張發票上分別註明的，可按折扣後的銷售額徵收增值稅。
另外，國稅函發[1997]472號《國家稅務總局關於企業銷售折扣在計徵所得稅時如何處理問題的批覆》規定：納稅人銷售貨物給購貨方的銷售折扣，如果銷售額和折扣額在同一張銷售發票上註明的，可按折扣後的銷售額計算徵收所得稅。
現金折扣是指銷貨方為鼓勵購貨方在規定的期限內儘快付款，而協議許諾給予購貨方的一種折扣優待，即從應支付的貨款總額中扣除一定比例的金額。現金折扣通常以分數形式反映，如2/10(說明10天內付款可得到2%的折扣)、1/20等。
對於現金折扣的會計處理，會計上有兩種處理方法可供選擇，一是總價法，二是淨價法。在我國會計實務中，通常採用總價法。
現行會計制度規定，現金折扣在實際發生時作為當期費用處理。由於現金折扣採用總價法核算，因此在對增值稅的處理上，會計制度的規定和稅法的規定完全一致，由此形成並計入費用的折扣差額，可在稅前扣除。因為現金折扣是為了早日收回資金而給予客戶的一種資金減讓，本質上是一種融資行為，因此是一種財務費用。
根據《企業所得稅稅前扣除辦法》第十六條規定可稅前列支。
商業折扣和現金折扣是企業銷售時採取的優惠方式，它們都是會計術語，在實務上易與稅務術語混淆不清，現將該會計術語與稅務術語的關係列示如下：(稅法)折扣銷售(採取折扣方式銷售貨物)=(會計)商業折扣;(稅法)銷售折扣=(會計)現金折扣。
12樓：百度文庫精選
內容來自使用者:維普網
財經論壇
**商業折扣和現金折扣的比較
13樓：會計學堂官方
兩者的區別：
第一，bai目的不同。du現金折扣是為鼓勵客戶zhi提前付款而給予的債務扣除；商業折扣dao是為促進銷售而給予的**扣除。
第二，發生折扣的時間不同。現金折扣在商品銷售後發生，企業在確認銷售收入時不能確定相關的現金折扣，銷售後現金折扣是否發生應視買方的付款情況而定；而商業折扣在銷售時即已發生，企業銷售實現時，只要按扣除商業折扣後的淨額確認銷售收入即可，不需作賬務處理。
擴充套件檔案； 《會計資料大全》
14樓：匿名使用者
稅務上的銷售折扣是指：納稅人採取折扣方式銷售貨物，如果銷售額和折扣額在同一張發票上分別註明的，可按折扣後的銷售額徵收增值稅；如果將折扣額另開發票，不論其在財務上如何處理，均不得從銷售額中減除折扣額。
銷售折讓是指：開具發票後，發生銷售折讓的，在收回原發票並註明『作廢』字樣後，重新開具銷售發票。
從上面可以看出稅務上的規定就是發生的折扣，就必須在一張發票上註明；稅務上的折讓是必須退回原開具的發票（如不能退回原發票，也要取得購貨方所在地稅務局開具的證明單，開一張紅字發票），再重新開一張新的發票。
會計上就沒有這樣的規定。
（1）折扣銷售又稱為商業折扣，是先折扣後銷售，也就是我們通常說的「打折」，會計上是按照折扣後的金額來確認銷售收入的。
（2）銷售折扣是先銷售後折扣，也就是我們通常所說的「現金折扣」，這是一種理財方式，是企業為了提前收回貨款而給予客戶應收款 項上的減免，應該在實際發生的時候計入財務費用。
（3）銷售折讓是因為企業的產品存在質量問題，而給購買方價款上的優惠，應該衝減銷售收入，但是注意不能衝減銷售成本。
（1）折扣銷售又稱為商業折扣，是先折扣後銷售，也就是我們通常說的「打折」，會計上是按照折扣後的金額來確認銷售收入的。
（2）銷售折扣是先銷售後折扣，也就是我們通常所說的「現金折扣」，這是一種理財方式，是企業為了提前收回貨款而給予客戶應收款 項上的減免，應該在實際發生的時候計入財務費用。
（3）銷售折讓是因為企業的產品存在質量問題，而給購買方價款上的優惠，應該衝減銷售收入，但是注意不能衝減銷售成本。
（1）折扣銷售又稱為商業折扣，是先折扣後銷售，也就是我們通常說的「打折」，會計上是按照折扣後的金額來確認銷售收入的。
（2）銷售折扣是先銷售後折扣，也就是我們通常所說的「現金折扣」，這是一種理財方式，是企業為了提前收回貨款而給予客戶應收款 項上的減免，應該在實際發生的時候計入財務費用。
（3）銷售折讓是因為企業的產品存在質量問題，而給購買方價款上的優惠，應該衝減銷售收入，但是注意不能衝減銷售成本。
這麼多了，慢慢看看吧 ！
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