1樓：之何勿思
而言之就是計算容積率時，這部分建築面積是不計入在內的。地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。不計容積率建築面積包括地下規定建築面積和地下核增建築面積兩部分。
地下規定建築面積：
在專案設計、實施階段，經市規劃、土地主管部門核定的建築物地面以下部分實際使用地下規定建築面積指標的建築面積。
地下核增建築面積：
市規劃主管部門基於保證公眾安全、方便公共活動、改善公共環境、鼓勵配建機動車停車位等目的，經核定允許在地下規定建築面積指標以外增建的特定用途的地下建築面積。
計算公式：
不計容積率建築面積＝地下規定建築面積＋地下核增建築面積。
2樓：匿名使用者
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
有部分面積是可以不被計算進去的。
計算容積率的時候，地下面積是不計算的，地上建築全部建築面積都應記入容積率計算中。
只要是地下的面積，無論你是做停車場、人防、儲藏室、裝置機房等等任何用途，在規劃中都是不計算容積率的。
地上的全部建築面積，包括住宅、商業、裝置用房、幼兒園等等，只要是符合建築面積計算標準的，在規劃中都要記入容積率計算中。
配套用房(物業房、會所、幼兒園等公共使用的建築)、地下車庫、架空車庫（低於2.2米）、閣樓
若是高層17f+1/1，代表17層+1層閣樓+1層架空車庫
其中閣樓和車庫一般都不計容
開工許可證和施工許可證有什麼區別
1 申請單位不同 開工報告 承包單位申請的，是承包單位向監理報告。施工許可證 建設單位向建設主管部門申請。2 受理單位不同 開工報告 向監理工程師提交。施工許可證 向工程所在地縣級以上人民 建設行政主管部門辦理。施工許可證是施工單位申報開工報告的前提條件，應該先辦理好施工許可證後，施工單位才能申報開...
開工報告和施工許可證有什麼區別嗎 或者前後順序嗎
開工報告分兩種 建設單位申請 承包單位申請建設單位申請的，是屬於 管理的，大中型特殊工程適用。承包單位申請的，是承包單位向監理報告 施工許可證，是建設單位向建設主管部門申請 開工報告要要按分部工程走，一大項做一個就行，並且要注意實效性，別都開工了還沒報批。有的開工報告還要附上試驗段總結報告什麼的 開...
建築勞務派遣資質跟建築勞務派遣許可證，這兩者有什麼區別
施工勞務企業資質不分類別和等級。資質標準一 企業資產 回1 淨資產 200 萬元以上。2 具有固答定的經營場所。二 企業主要人員 1 技術負責人具有工程式列中級以上職稱或高階工以上資格。2 持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 5 人，且施工員 質量員 安全員 勞務員等人員齊全。3 經考核或培訓合格...