1樓：雲南鄒律師
協議書bai沒有原件嗎？du影印件的可信度較原件低。
zhi協議書如果有
dao原件的話，協議書是內具有法律效力的
容，對方當事人不在（本人理解為死亡）後，依照繼承法第三十三條規定：「 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。」
如果兒子繼承遺產的話，依照協議內容，其父親與你簽訂的協議書規定的債務內容由其兒子承擔，如果其兒子放棄繼承遺產的話，可以依據協議書內容向法院申請確認債權。
2樓：匿名使用者
影印件在法庭上都不予認可，但是經過公證的影印件有效。房屋沒有過戶，買賣協議不能阻止不知情的第三人購買過戶此房屋。所有房款最好是經過銀行轉賬，並且轉的是對方房主名下賬戶，如果現金的話需要有收據。
3樓：深圳遊濤律師
原則上覆印件bai是不能單獨作為證
du據的。
《最高人zhi民法dao院關於民事訴訟證據的回若干規定答》第六十九條明確列舉了不能單獨作為認定案件事實的依據的五種情形，其中第(四)項規定：「無法與原件、原物核對的影印件、複製品。」 該規定第十條「當事人向人民法院提供證據，應當提供原件或原物。
如需自己儲存證據原件、原物或者提供原件、原物確有困難的，可以提供經人民法院核對無異的複製件或者複製品。」表明，當事人向法院提供證據，應當優先提供原件或者原物，其次才能考慮複製件或複製品。
故：法院對影印件只是考慮使用，但若對方對此無異議，影印件的效力相當於得以認可。
4樓：知盟網
影印件須對方認bai可方能生效du，協議可以分為書面和zhi口頭協dao議，你本人不在，但你專能證明你們雙方曾經屬達成這個協議並且是真實意識表示就可以有效，這個協議怎麼又牽扯他兒子了，如果對方去世的話，就本案而言，繼承人要繼續執行的
私下籤訂的房產買賣協議書有法律效力嗎？ 15
5樓：華律網
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：
一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；
二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；
三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
6樓：匿名使用者
你與他們簽訂的的協議只是發生合同債權效力，這是一種債權債務關係，而過戶是物權變動的關係，而物權變動不是合同的生效要見。
簡單來說，如果想讓她歸還房子，從合同上來打官司，勝訴率會在百分之90以上。
不要擔心，因為你買的時候是夫妻共同財產，沒有另一方的同意，她是無權賣掉房產的。切記留好相關證據，記住不要讓它過了訴訟時效。
合同訴訟時效：自權利人主張權利之日起開始計算，兩年內生效。所以你要不斷的主張權利，這樣才能保護你自己的合法權益。
7樓：黃小狀師
第一 協議是有效的 受到法律保護。
第二 房子沒有過戶的狀態下屬於物權沒有發生轉移。就是說房子目前還不是你的。但是你可以根據協議要求對方實施給予義務。
ps:還有一種情況要注意，就是，在你沒有過戶之前假如她把房子賣給別人並且過戶，這個時候你就拿不到房子了。因為你們簽訂的協議是不能對抗善意第三人的。
但是她仍然要承擔違約責任，賠償你的損失。
所以你的勝算基沒有100%也有80%
8樓：匿名使用者
沒有過戶房產還不是你的,但協議是實際存在的,你可以上法院的
9樓：匿名使用者
你要防止她掛失房產證後把房子賣給別人並搶先過戶。
只要她現在沒有另賣房子並過戶，那麼你應該儘快起訴要求對方履行辦理房產過戶登記手續。
如果當時協議是你弟媳婦有親筆簽名的，並且有已經付款的證據(如收條)，勝訴是沒有問題的。
10樓：匿名使用者
協議是在雙方平等自願的基礎上鑑定的，是合法有效的。沒有過戶只是沒有對抗善意第三人的效力，對於協議雙方來說是合法有效的。你可以通過執法機關的強制手段來保護自己的合法權益。
個人之間簽訂的房屋買賣協議有法律效力嗎
11樓：華律網
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：
一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；
二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；
三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
12樓：匿名使用者
雙方不違反法律規定，並且真實意思表示的合同是有法律效力的。
13樓：張爍醫生
pzw-yt: 二手房
交易的購房協議，只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。 二手房交易，為了避免風險，購房人可以申請公證，但公證不是必經程式。 根據司法部、建設部聯合釋出的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：
1.繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；3.贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。
14樓：大紅門律師服務
只要不存在法定的無效事由，是有效的。
15樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下籤訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
賣房協議有法律效力嗎？
16樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下籤訂的
抄二手房協議襲如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
17樓：雙魚座
一、賣房協議有法抄律效襲
力的。二、根據
bai《合同法》第三十二條、du
第四十四條的
zhi規定，當事人採用合同dao書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
三、《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
18樓：一百筷都布給我
我看過一個真實的案例，2023年 這家人以8000元**賣掉了家裡的房屋6間、當時過不了戶，只能籤合同協議、十幾年過去了，現在要拆遷了，這家人又回來要賠償，說不懂，而且沒過戶，協議律師說是無效合同，
19樓：匿名使用者
一、賣房協議有法律效力的。
二、根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規內定，當事人容採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
三、《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
補充解答：
購房合同是與開發商或個人簽定的購買房產的協議，沒有產權證之前不能確定是否交繳納了國家應該收的各項稅費，所以不能確定產權的完整性。有房產證，就能證明房產的真實性和合法性。次新房以購房合同居多，一般都還是辦了房產證的，這對房屋交易，沒有影響。
20樓：龍伍
有的，需要籤一份合同的，合同一定要看仔細。
籤合同時最好找相關法律人士陪同
或者找自己信任的中介，從中介那裡拿合同（中介的合同是屬於三方的，第三方起到監督和溝通的作用）
21樓：香珍鈔紹元
要判斷私人
賣房協議的法律效力，需要從
民事法律行為
有效的實質要件來加以分析。
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的
民事行為能力
;(二)
意思表示真實
;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
雙方簽訂的房屋買賣合同是否有法律效應
22樓：玩世的叉燒大哥
只要是合法、自願簽訂的合同，不經過公證也具有法律效力，對於合同雙方具有約束力，並依法受法律保護。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
根據《中華人民共和國合同法》第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
擴充套件資料：
《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
23樓：擁有尾巴的人類
雙方簽訂的房屋買賣合同是有法律效應的主要依據如下：
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。
法律規定：雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。
合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
朋友之間買賣房子籤協議，想找我做見證人簽字，這種字簽了會有風
事情本身就違法，你還是知情的，最好還是拒絕吧。我姐姐是律師呢，她說這樣你是沒有責任的，因為你只是做見證人，也不參與房子的購買，也可以說對這件事你是沒有知情權的，就算是最後有問題，房子的問題也不會牽扯到你身上。因為，你只是個見證人 朋友借錢我當見證人還簽了字如果朋友不還我有責任不 1 是否簽字就要承擔...
賣房子收定金怎麼寫收據，二手房買賣的定金收條怎樣寫
收條今收到 名字 身份證號 交來買 房屋地址 的房的定金人民幣壹仟元整。此下無正文 收款人人 日期 房屋買賣過程中還可以雙方簽訂一個定購協議，在訂購協議中寫清楚重要的幾個條款，例如房屋坐落，位置，房號房屋面積 單價 總價約定支付剩餘款項的時間雙方約定定金為多少錢等，其餘的就以一句按照 合同法 相關條...
我賣房子，用我的房子過戶到他名下進行住房公積金代款還我。有風
公積金貸款與商業貸款比較，公積金貸款相對來說有風險。因為商業貸款是買方到銀行辦理貸款，一旦銀行放款下來錢是直接打到賣方賬戶的，而公積金貸款是買方貸款後，貸款批下來時，錢是直接打到買方的銀行賬戶，然後買方再把錢打給賣方的。若此時買方不講信用，您會比較被動，您只能去催促買方儘快將錢打到您的賬戶上。不過，...