1樓：六嗲
上市是不可能的，土地被徵用房屋按稍高於當地農房補償價，但沒有宅基地補償款。
我家買了農民公寓，但是我們不是那村裡的人，但是，以後萬一拆遷的話補償是不是得不到？
2樓：匿名使用者
看那村裡人厚道不厚道了，小產權得不到法律保護，有很多種可能，一種是好的，按比例給你錢，第二種按原價退你錢，第三種沒你什麼事情算你自己倒黴。
3樓：
我的也是，但拆一還一是我想還是有一定可能的，
4樓：匿名使用者
1你購買的是小產權房
2小產權房不受法律保護，小產權房的土地所有權歸村集體所有
3一旦進行拆遷，國家只對村集體及村民補償
我在九江市.買了一套農民公寓.是私自簽定合同.假如n年後.農民公寓拆遷我能得到更房主一樣.的賠償嗎?本人是
5樓：洗心
需要找房主協商。如果他同意就行，如果不同意的話，就不行。恐怕法院也不會支援你的訴訟請求。
我是農村戶口，我想在別省買拆遷後**補償的農民公寓，辦房產證，我會有什麼不便嗎？
6樓：鑽誠投資擔保****
不會有不方便，房產證辦理流程：
1.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
農民公寓沒有房產證可不可以買？
7樓：幸運的活雷鋒
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。
2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。
4、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。
5、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。
6、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。而按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
買農民公寓如何才能得到保障
8樓：法邦網專家
如果你不是農村戶bai籍，而農民公寓du屬於zhi集體土地上的房屋，dao
那麼你的買賣是版違法的，你得權不到保障。
有風險．．
建設部新聞發言人表示，目前的法律法規不允許在集體土地上進**地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。現在，有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用於安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售物件，以較低的**向本集體經濟組織以外成員銷售。
為此，建設部提醒消費者，不要購買在集體土地上建設的房屋。「小產權」實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。
有些專案允諾辦理的「鄉產權」「小產權」，均不符合法律規定，不受法律保
我是一外地人，在南昌郊區私人處買了一套農民公寓房。房子是拆遷補償房。此房買賣協議書怎麼寫？受法律... 40
9樓：lin西柚
是外地人更不要買了 到時候是有理說不清，國家一清算叫你賠慘了
10樓：雲臺天涯
不是商品房，不能辦正常手續。
11樓：匿名使用者
就按商品房的寫，是受保護的。
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