1樓：匿名使用者
貨款修房，再賣掉，錢還是錢，與成本無關，只與**有關
2樓：
因為房產經濟是服務經濟，是建立在資訊資源的基礎上的。
為什麼說房地產經濟是虛擬經濟
3樓：匿名使用者
房地產有使用價值，其構成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用，當然還包括地理位置等特殊因素。房子的實際**由使用價值和實時供需矛盾所決定。這部分**屬於實體經濟。
當房子的價值高出使用價值，就成了虛擬經濟的產物。
1、房地產如果是炒買炒賣，就不屬於實體經濟。如果是這樣，三亞的房子最多也只能是三四千，北京二環外的房子最多也不過七八千，怎麼能賣三萬四萬甚至七萬八萬呢?所以現在的房子已經遠離了居住功能，變成了一種投資品，它的價值已不再是使用價值而成了投資價值。
所以房地產也就成了虛擬經濟的產物。
2、房子如果只是用來住的，房地產自身需要磚瓦沙石，就是實體經濟，如果是用做炒作的，就是虛擬經濟了。
房子是用來住的，它的價值就是使用價值，其構成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用，當然還包括地理位置等特殊因素。房子的**應該由其使用價值和當時的供需矛盾所決定。這樣的房地產**體系應該屬於實體經濟的範疇。
3、房地產成了虛擬經濟，那麼投資房地產就成了高風險的行業。它的資產**是虛擬的，是有溢價的，如果溢價嚴重就成了泡沫，三千元的房子可以賣兩萬，同樣它也可能只賣得起三千甚至二千八。
房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
4樓：匿名使用者
房地產中介（**資訊買賣）是虛擬經濟，房地產開發（買地，蓋樓，搞土建）是實體經濟。
5樓：鬆盎領主
虛擬經濟是在市場經濟這個大概念之下的與實體經濟相對應的一個概念。也就是說，市場經濟是個大概念，下面分為兩個體：一個是實體經濟，一個是虛擬經濟。
它們是一個矛盾的統一體，統一在市場經濟這個大概念之中。實體經濟與虛擬經濟又是相互對立的兩個面。實體經濟與虛擬經濟矛盾的對立統一決定著市場經濟體總的發展。
「虛擬」並不是虛無，它與「實體」相對應就在於它交換的不是現實中的實物體。因此，如果從交易物件的角度看，很容易就區分出，實體經濟是指交易物件為實物體的經濟，虛擬經濟是指交易物件為非實物體的經濟。以住房抵押的信貸市場仍是屬於實體經濟的範疇，但當將住房抵押貸款**化後，以住房抵押貸款利息構成的收益權所進行的交易，就屬於「虛擬經濟」範疇。
虛擬經濟是「基於未來價值創造收益折現」的經濟。虛擬經濟中的交易雙方，大多都不是該資產的生產者或使用者，購買者也不是為了使用該資產，提供者也不是該資產的生產者，而是臨時佔有者，都不是為了獲取使用價值或價值實現，而是為了轉讓資產，資金在短時間或較大幅度的增值獲利，追求風險與收益的平衡和對時間成本、資金成本的平衡。買賣雙方都是一致的，趨利的，且身份是在交易實現之時即時轉換的。
兩個人賣燒餅的小故事，教你懂得什麼叫做虛擬經濟、泡沫經濟、融資、次級債券、泡沫破裂、次貸危機、金融危機。兩個人賣燒餅，每人一天賣20個（整個燒餅需求量只需40個），一元價一個，每天產量40元。後來兩人商議，彼此生意100個（a向b採100個，b向a採100個），用記賬方式，價錢不變，買賣量每天變成240元——虛擬經濟發生了。
若是彼此生意的燒餅價為5元，則買賣量每天1040元，這時候，a和b將商場燒餅**到2元，有些人傳聞燒餅在賣5元錢一個，看到商場燒餅只需2元時，從速採。——泡沫經濟發生。燒餅一會兒做不出來，就採遠期餅。
a和b一方面新增做燒餅，另一方面賣遠期燒餅，還做起了發行燒餅債券的買賣，採者一是用現金採，還用典當借款採——融資，金融介入有些人想採，即沒有現金，又沒有典當品，a和b就發放次級燒餅債卷。並向穩妥機構採了穩妥——次級債卷為次貸危機播下種子某一天，發現採來的燒餅吃也吃不掉，寄存既要當地，又要發黴，就趕忙兜售掉，哪怕價錢低一點——泡沫決裂金融危機就這樣爆發了，燒餅店裁人了（只需每天40個燒餅就可以了）——賦閒;燒餅債卷變廢紙了——次貸危機典當借款（典當品不值錢）收不回，借款銀行流動性風險，穩妥公司面對破產等——金融危機
6樓：超級
房地產是實體經濟，加了槓桿的房地產才是虛擬經濟
什麼行業屬於虛擬經濟
7樓：匿名使用者
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以前為了省吃儉用而努力戒菸酒的父親，後來又重新抽起了煙，喝起了酒
每一次看到他陶醉的樣子，望著他頭頂上日益稀少的頭髮，同時想到他的希望，我這位終於沒有成為「鳳凰」的女兒，父親總會有一種心酸的感覺，父親出生在一個小山村，按理說，有重男輕女的思想也是理所當然的，但父親卻沒有這樣的想法，這一點讓我們做女兒的想起來，也覺得有點難能可貴
我是父親的長女，母親將要生我的時候，父親在城裡當工人，夫妻兩地相隔
而看到我是個女孩的時候，也絲毫沒有不高興的表情
在我出生後，他依然留在鄉村照顧了我們母女幾個月
父親因為這次長假，被降了一級的工資，而且失去了一次晉升的機會，但他依然是若無其事的樣子，我不知道是否每一個父親都能有如此「偉大」
8樓：匿名使用者
網際網路行業屬於，認真回答希望可以幫到你。
房地產業給經濟帶來了怎樣的影響
根據相關理論知識做出實證研究來找出相應的合理途徑。對於象中國這樣一個工業承載基礎薄弱，又處於後發劣勢的發展中國家，需要一個像房地產行業那樣能大範圍帶動經濟尤其是落後地區經濟的支柱型產業，在這一點上不能盲目與發達國家相比。至於說到房地產產業對國民經濟的影響，主要體現在拉動經濟與穩定經濟的重要性。是我國...
房地產業中的 容積率 是什麼意思啊
您好，容積率就是總建築面積除以用地面積。建築面積指的是每棟樓所有層的面積總和。用地面積指的是小區的佔地面積。容積率又稱建築面積毛密度，專案用地範圍內地上總建築面積 但必須是正負0標高以上的建築面積 與專案總用地面積的比值。回答買房容積率代表一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如說，在面積為...
房地產能作為國家的支柱產業嗎，為什麼
在國際上一些國家將在本國國民經濟中，行業生產總值佔國民生產總值比重最大的舉足輕重的三個行業形象的稱為三大經濟支柱。如美國以建築業 汽車製造業 鋼鐵工業為三大經濟支柱 新加坡稱旅遊業 建築業 造船業為三大經濟支柱。我國未明確提出三大經濟支柱。1987年10月在中國共產黨第十三次全國代表大會的報告中提出...