1樓：搜狐焦點
般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.
5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
1.動靜分割槽
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設定，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。
2.乾溼分割槽
乾溼分割槽是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒汙的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。
3.公私分割槽
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。
4.通透良好
通透性主要是指戶型的通風和採光效能。
、 5.動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
6.尺寸合理
戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。
2樓：匿名使用者
對於買房這件事情，我們之前已經講過很多方面的知識了，什麼層高、新房、二手房、貸款方式等等，今天要講的是關於選擇戶型方面的注意事項，認真看哦！
第一，偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
第二，整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。
第三，房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。
太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積，客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
第四，動線合理
動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居最動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
第五，沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。
節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。shqianyy
怎樣的房子才算戶型方正？
3樓：搜狐焦點
般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.
5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
1.動靜分割槽
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設定，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。
2.乾溼分割槽
乾溼分割槽是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒汙的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。
3.公私分割槽
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。
4.通透良好
通透性主要是指戶型的通風和採光效能。
、 5.動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
6.尺寸合理
戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。
4樓：匿名使用者
首先，我們**兩個概念，間隔和深度，傳統上，房間的主要照明表面稱為間隔(寬度)，垂直的稱為深度。一般來說，戶型的創始人意味著深度與寬度的比例是合理的。深度與寬度之比通常在1:
1.5之間。如果深度太大，開間太小，會影響公寓的採光、通風，房間會很暗；然而，小深度和大間距不利於節約資源，而且不能使房間隔熱，尤其是在北方，相對方形的公寓可以平衡通風、照明、保溫。
方正戶型是一個好戶型的評判標準之一，還有其他條件要滿足，客廳朝南，兩間臥室朝南。超過三個房間應該考慮兩個臥室朝南，但是如果它們不朝南，它們就不是好房間。無論你是大公寓還是小公寓，你的客廳都必須朝南。
還應該考慮兩間房，至少一間朝南。因為這種不牢固的公寓有很多角落，這些角落會佔據使用面積，如果房子不夠大，有很多角落，使用面積會更小。為了充分利用你買的房子，你還應該選擇方正戶型。
因此，當我們選擇一所房子時，我們必須優先考慮這種朝南的房子，為什麼說公寓型別為方正的更加好呢？因為公寓是正方形的，我們可以更好地進**子的結構改造，並劃分我們想要的區域。在經濟上，我們會花更少的額外錢。
5樓：匿名使用者
買房，對於家家戶戶都是一件值得仔細考慮的事情。很多人在選房的時候，跑過很多的樓盤，找過很多的房產中介。因為不僅要選擇房子的位置和樓層，還要對房子的型別、房子內部的構造都有嚴格的要求。
買房子的時候，我們都知道應該選擇方形的房子。就風水和利用率而言，方形房子是一個好房子，但是什麼樣的房子可以被認為是這種情況呢？
乾溼分割槽的情況。乾溼隔斷意味著廚房和浴室這兩個溼度很大的房間應該儘可能與臥室分開。一間房子裡汙染可能最嚴重的就是廚房了。
因此廚房的佈局應該緊挨著門口，遠離臥室和客廳這些地方；其次，廚房和浴室是房屋裡水管彙集的地方。從各方面考慮，廚房應該與浴室相鄰。
6樓：
首先講兩個概念：
開間、進深：習慣上，我們把房間的主採光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。
根據《住宅建築模數協調標準》（gbj100-87）規定：住宅建築的開間常採用下列引數：2.
1米、2.4米、2.7米、3.
0米、3.3米、3.6米、3.
9米、4.2米。
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；
而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
1、動靜分割槽
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
動靜分割槽合理戶型（臥室佈置在戶型深側，距離入戶門較遠）
動靜分割槽不合理戶型（次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大）
2、乾溼分割槽
指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒汙的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。
目前市面上的大部分戶型還是考慮到了乾溼分割槽，廚房一般也是設定在入戶門最近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理佈置。
3、公私分割槽
戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；
其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘，做到一定程度的「公私分割槽」。
公私分割槽較差戶型（臥室門直接開在客廳牆壁上，客廳內可看見臥室大部分）
4、通透良好
指戶型的通風和採光效能。
戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。
通透性最佳——對側採光通風↓
通透性次佳——相鄰側採光通風↓
通透性不佳——單面採光通風↓
5、動線合理
戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。
戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。
動線良好（從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉）
動線較差戶型（進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房佈置在戶型深區，衛生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級）
如何挽救奇葩戶型？
1、樓層間隔太低
解決方法：
a、不要進行整體吊頂，或者不要吊頂。這樣樓層就會看起來更加的明亮開闊，不會因為太低而壓抑；
b、儘量不使用頂燈，特別是避免使用吊燈，而採用檯燈、落地燈等光源；
c、窗簾選擇落地式，垂感強的款式；
d、選擇通透感強和矮一些的傢俱和擺設，避免太過高大和厚重；
e、如果使用桌布，儘量選擇有縱向感的，也有一定效果；
f、牆面裝飾物，如掛畫，選擇豎長形狀的，避免選擇矮寬形狀的。
2、房間採光不夠
a、補光，用顏色提亮，利用鏡面的反射從其他房間引光，這樣可以提高房間的亮度；
b、儘量減少使用重色系；
c、如果家裡的房間比較多，可以將採光不佳的房間設計為視聽室、衣帽間等不需要太多陽光的空間。
3、過道過長
a、將過道與相連的房間打通；
b、放置櫃體作為儲物空間，轉移視覺注意；
c、做成展示空間，牆面上可以掛畫或**。
4、房間太長
a、做珠簾或者是植物性的分隔裝飾；
b、用玻璃做簡易藝術隔斷；
c、用玻璃、磨砂、冰花或藝術玻璃都行，隔出的房間可以做小型的早餐廳、書房，或者衣帽間。
5、房樑過多
a、如果頂部為平板空間，樑可以用吊頂的方式進行隱藏；
b、如果是斜或不規則的樑，一般要因地制宜，結合具體情況裝飾；
c、如果是多樑，可以通過整體劃一的空間感及色彩感來取得協調和統一；
d、有樑的房間很適合裝修成輕鬆自然的田園風格。
6、衛生間光線暗
a、運用好燈光，壁鏡頂部要裝燈，這樣即使在頂燈不開的情況下，鏡前燈的光線也會很好地反射到四周的牆面，使衛生間有一種明亮的感覺；
b、門則可以選擇玻璃門，玻璃和鏡子都是在裝修採光不佳的空間時常用的工具；
c、如果是隱蔽性較強的主臥室內的衛生間，做成敞開式的衛生間也不失為不錯的選擇。
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