1樓：蓋辜苟
沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少;
不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的;
如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉,因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優惠利率4.158%來計算，比房貸利率要高出三倍還多,是很浪費錢的。
貸款買房：指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素：
貸款申請人的年齡：銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。
通常情況下，"貸款人年齡+貸款年限不超過65年"，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
貸款房屋的房齡：貸款者在購買房產時，所購房產的"年齡"將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。
像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
貸款申請人的經濟能力：另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。
經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
2樓：康波財經
辦理房貸信用卡需要還清嗎？
3樓：大鬍子說房
買房貸款前，儘可能還清信用卡。理由有3點：1.
有些銀行會把信用卡欠款做為負債計算，會影響你的房貸額度。2.如果信用卡的欠款有辦理分期或者最低還款，會影響到貸款審批。
3.提前還清信用卡有利於保障自己的徵信記錄，確保不留徵信汙點。
4樓：招商銀行
若通過招行辦理貸款，是否需要在貸款申請之前還清欠款，需要和貸款經辦行確認的。
5樓：炒
是的，要不然會影響你的真心，可能銀行不會給你貸款
6樓：廈門私借公司
信用卡使用最低還款額還款是不影響個人信用的，只要每期按時償還，銀行對信用評級反而會更高。因為即按時還款了，又會支付銀行利息。只要不出現逾期，就不會產生不良記錄，就不會影響貸款，所以沒必要在貸款錢還清信用卡欠款。
沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款,但是有些銀行在計算審批額度的時候,會把信用卡欠款做為負債計算,這樣貸款額度就會減少；
不過如果信用卡走在最低還款,也說明還款能力不是很強,銀行會考慮還款能力的；
提醒，如果已經造成逾期了，那麼就算現在還清，等去查詢信用報告的時候還是會有逾期記錄的，只不過逾期時間算到還清的日期。
7樓：深圳昱夫
沒這個要求，你在信用卡里有欠款倒是說明你跟銀行打過交道，既然打過交道就知道跟銀行打交道的規則，知道規則的客戶銀行更喜歡貸款給你。也就是說你在信用卡有欠款在某種程度上對你貸款是有利的。但是如果是惡意欠款可是另當別論了。
沒有不良記錄在銀行眼中比那些從來不跟銀行打交道的信用好多了！
8樓：彩虹投資
不是的，只要沒有不良記錄就好。
9樓：最萌身高
只要你沒一切就行了，逾期了那就不好搞了。
信用卡必須還清欠款才能貸款買房嗎
10樓：金果
不是的，銀行是否貸款給客戶，主要考察的是客戶的經濟實力和還款能力，只要信用卡處在正常使用中，沒有逾期和不良信用記錄，就不影響貸款申請。 如果信用卡逾期嚴重，那麼銀行會質疑還款能力，貸款可能性不大。如果偶爾一次逾期，並且及時歸還了欠款，對貸款的影響不大。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
11樓：匿名使用者
應該不會，只要不是黑戶就行。
想理財來眾易貸，20起投，2023年11月成立，標的週期是15-90天，年化收益率是12%-15%，目前有返千二活動。
房屋貸款是否要還清信用卡？
12樓：百小度
不需要把信用卡還清房貸時，會關注及查詢你的信用狀況，只要信用良好，近期沒有逾期行為，欠信用卡錢只要沒有還款日都是正常的，就沒有任何影響。
1、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。
2、房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
13樓：康波財經
辦理房貸信用卡需要還清嗎？
14樓：大鬍子說房
買房貸款前，儘可能還清信用卡。理由有3點：1.
有些銀行會把信用卡欠款做為負債計算，會影響你的房貸額度。2.如果信用卡的欠款有辦理分期或者最低還款，會影響到貸款審批。
3.提前還清信用卡有利於保障自己的徵信記錄，確保不留徵信汙點。
15樓：鎖金生堅亥
朋友你好，銀行肯定能查出來的，因為現在所有貸款和信用卡借款資訊都上了人民銀行的「個人徵信系統」了的，資金緊張是很正常的，所以我建議你在房產商催你很急的情況下，先把信用卡還了，等銀行把貸款手續批了後再消費透支吧，好嗎？但在催得不急的情況下，你可以先等等，反正的簽了購房合同的，首付也付了的，房子不可能再會賣給別人了的，主要是怕你先還了，結果開發商遲遲不交上去，等2個月也不批貸款，就把你時間耽誤了噻。哈哈，希望能幫到你，謝謝。
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