1樓：勤奮的痴痴傻傻
這是沙市南湖怡景？ 我也買的這戶型89點幾 總感覺小了
如圖，89.3平米 算上公攤實際住宅面積只有70平米，結婚用的，對於3口之家小不小
2樓：匿名使用者
小兩口加一個孩子完全夠用了，如請個保姆擠一擠也可以。
3樓：李軍
不小，能住人就好，應該兩室一廳一廚一衛，夠用
4樓：
三口之家可以了，雙室，足夠了，我家使用面積也73
3口之家買多人房子合適，89平米兩室一廳的實際住宅面積70平米，小不小
5樓：匿名使用者
一家三口住70平方是可以的了，除非你還要加客房，那就有點小了。
6樓：
勉強夠，但是如果要追求更好的生活品質還有點少了
89平米的小戶型當婚房是不是太小了，一般的女方對房子面積要求大嗎？
7樓：搜狐焦點
這個要看個人能力的，89平米的小戶型就可以滿足一般人的正常生活需求了，一家三口住起來很合適。
如果房間過多過大也會造成其他影響的，裝修和保持衛生就比較麻煩。
房子的功能是住人，不是擺飾品，做樣子，給人看的。
只要睡覺舒適，還有一家人開開心心就好哦。
8樓：北京新家網路科技有限責任公司
房間過多過大，裝修和保持衛生也很麻煩的。房子的功能是住人，不是擺飾品，做樣子，給人看的。只要睡覺舒適，就可以的，70平米夠用的，也很寬敞的。
我現在住的老房子，只有55平米，也覺得很寬敞，都不顯得擁擠，何況你的是70平米呢？
9樓：孜孜
據我的瞭解現在女方要求都是三室一廳一衛生
10樓：匿名使用者
兩室一廳，確實小了，來幾個親戚，朋友客廳都快坐不下了
11樓：敏傑
這個問題要問自己物件吧
三口之家應該選什麼戶型？
12樓：三江房產網
一家三口住什麼戶型更舒適呢？你喜歡什麼戶型的房子呢？
選購三口之家戶型需要考慮哪些問題
為何內行人買房只買「89平」，「90平」都不要呢？
13樓：張老師說房
你知道內行人買房為什麼只買89平嗎？89平繳納的契稅低，小面積好打理，買的時候比較好賣。
14樓：曦曦
如今買房成為了一件非常重要的事情，不管是因為自己住，還是要結婚，買房都是一個離不開的問題。很多的人覺得在有限的資金內，買的平方越大越好，事實上真的如此嗎，其實不是的。如果你去售樓部看過戶型的話，那你會發現戶型89平，和90平，很多的人都會先擇89平的，因為這裡面也是有很多的門道的。
一：多交契稅。二：容易轉賣。三：房子平方大，開銷也大。
15樓：生活洽談錄
為什麼買房都選89平，而非90平？內行人說出實情，原來貓膩這麼多
16樓：別對她笑
因為如果你要買90多平米左右的房子來而言89平米的話，它的稅是比較少的，也就是說如果你買想買90左右平米的房子而買89平米，它的大小是不會有太多的差距，但是更加的優惠。
17樓：alf簡單愛
這是一個契稅的大問題，新房和二手房都要交契稅90平方，雖然只 1平方米，但是一平方里需要多交5個稅金，所以說能省則省，因為都是年輕人。
18樓：影媽育兒
因為內行人都知道90平以上屬於大平米，90平以下屬於小平米，購房者所繳納的稅費會有很多差別，再者90平以下一般更容易轉手。
19樓：在滕王閣感受冬日的蒲桃
因為需要多交契稅。90平米比89平米多了一平米，但為了這一平米就要多交0.5個百分點的稅金。
20樓：匿名使用者
九十平一下稅收比較少，這是一個分割線，很多炒房客和投資客比較喜歡90平，不過他們是用來炒作，而不是居住
21樓：笛聲蕭蕭風瑟瑟
因為低於90㎡的房子稅費較低。80多平方米的總體來說**適中適合很多剛需的一家三口。
22樓：為你講述娛樂的蘿蔔
因為一般來說，整數平的房子有很多地方都是共用面積，所以說很多人寧願買89平，也不買90平
23樓：企業工商諮詢
第一個小平方米是好賣而且還好租。
第二個是首套房契稅稅率低，不超過90平米契稅少，89平米是1，90平米以上就是1.5了。
24樓：如果丶意外
內行人可能知道房子越大，契稅就越大，對於89平米的房子其實比較適中的一個房子，房子總價肯定比較低，而且最後轉手比較方便。
25樓：努力吧yy丶
沒錢罷了，有錢你看買多大的。
26樓：蘑菇與筍筍
因為上稅，上的更多噠！！！！我買的樓盤。最小的就是90.96的，唉！！！沒辦法，如果有89，我也選89
買房選戶型常忽略的問題 大多數人不知道！
27樓：搜狐焦點
買房挑選戶型，是買房流程中主觀性很強的一個環節。而正因如此，大多數人都會在這一步上出現問題，戶型挑選上的失誤，大多**於購房者沒有仔細考慮清楚選戶型最應該注重哪些問題。
1、房屋面積應該多大？
剛需戶型的面積常常在89-100平米之間的小三室或者兩室。很多人以為這樣戶型面積非常充足了，但是他們往往忽略了得房率的問題。普通的高層電梯房，得房率可能不到80%，也就是說一套89平小三房，實際面積只有70平米左右。
這樣的面積下，兩房是比較合適的，小三房就顯得緊湊了。而且所謂的兩廳中的餐廳可以說只夠擺下一張桌子而已。
如果購房者想要更舒適的居住體驗的話，最好還是選擇110平米的以上的戶型。特別是放開二胎後，家裡多了個孩子，這樣的面積才算得上是真正的剛需。
2、動線是否合理？
動線指的就是居住者在室內的活動路線，動線的合理主要歸功於戶型各功能區的分佈。常說的動線主要有三條，居住動線、來客動線及家務動線。
居住動線指的是日常起居的活動路線，主要包括臥室、衛生間；來客動線說的是客人到訪的活動區域，主要就是客廳和玄關；家務動線包含了餐廳、衛生間及陽臺，是日常處理家務的常用路線。三條動線之間不相互交叉，過分重合，戶型就能夠做到動靜分離、保證了主人的生活私密性，這樣的戶型生活舒適度更高。
3、衛生間的數量問題
獨衛還是雙衛，這也是一個需要考量的問題。獨衛基本可以保證三口之間的日常生活不受干擾，但是如果考慮到性別問題，家中女性成員較多，衛生間的使用或許會有些負載了。如果超過三人，雙衛要更加合適，同時也能保證主人的私密性。
但是雙衛也要考慮到清潔問題，特別是主臥衛生間常常還是暗衛。如何選擇，購房者也必須結合實際情況。
4、功能區的面積分配
主要說的還是臥室的面積問題，是否越大越好？從心理學角度考慮，人們對於私密空間的要求是充實。但是臥室太小，會顯得空間過於擁擠，這不是充實的概念，相反太大會導致空曠，讓人缺乏安全感。
合理的面積分配，就變得很重要了。一般來說，主臥在15-20平米之間，次臥不小於10平米這是一個合理的範圍了。
可見，挑選戶型不僅僅只是房屋採光、朝向等等問題，還有許多細節值得購房者深思。要想買到滿意的房子，這些努力是必須的。
（以上回答釋出於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為準）
三口之家，最適合挑怎樣的房子？
28樓：油膩少年
三口之家最適合挑選一個三室一廳的房子，不會太大也不會太小。
29樓：
一家三口最好挑1室2房的房子，這樣是最大程度上利用了房子。
30樓：夏菱青雲
我覺得100平米應該差不多了吧？ 120平米感覺空蕩蕩的……有個閨蜜家就是120平米的，每次去覺得很空的感覺，沒有家的那種溫暖感
31樓：樾玥越躍
最適合兩室一廳，因為這樣剛剛合適，不大不小，很溫馨的感覺。
32樓：大夢子的秋小秋
三口之家肯定是選。商品房啊！最好就是選學區房。
33樓：
這個東西可以讓不一樣的人來解決的啊，所以需要它們不斷的更改的
34樓：
這個我覺得兩室一廳或者三室一廳應該就可以吧
35樓：匿名使用者
可以選擇一些溫馨的小戶型也好的不是嗎，看自己喜歡的了
36樓：饅頭饃饃餅
這個我覺得主要還是要看自己的經濟條件了吧，從實際出發
37樓：60秒懂房
資金是我們選擇面積的重要依據之一，有多大能力買多大房子也一直被人們奉為買房準則，那麼作為普通的三口之家，選一個多大面積的房子合適呢？看看這些過來人是怎麼做的吧。
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