1樓：匿名使用者
現在的房地產政策是不鼓勵不停的買進，賣出。這樣稅收很高。
同時今後房地產稅估計也會在全國推廣，限購措施也會不停的推廣。因此我建議在可以承受的能力範圍內，應該儘可能買好房子，買合適的房子。
不知道你是20萬是家庭年收入，還是個人年收入。我先按照家庭年收入來計算，分析一下85萬的房子是否供的起：
第一套房，一手房，首付20%，加上手續費，還可以有裝修的錢。
80% 貸款，先按照20年，全部是商業貸款（如果有公積金，壓力會更小），每月還款約5200元，一年62400元。只佔年收入的30%左右。完全有能力負擔的。
剩餘的收入，你要準備還錢，小孩，家庭花費。這需要你根據自己的情況進行詳細計算，我就不幫你分析了。
2樓：匿名使用者
你是在那個城市？！
首先你的收入供房貸是沒有任何問提的，但是我不建議你貸款！因為利息在漲！今天就上調了，我估計下半年還會再次上調！
這樣貸款的成本就會高出預計！而且也不建議你買大的！超過一百二三十平以上的！
因為以後很有可能會對大戶型的房屋徵收房產稅！你現在以你的能力如果買現房的話就先買個小的！總價四十五萬的！
如果買期房的話可以考慮買六十萬左右的！以後有合適的在買！
以後的這幾年漲幅空間不會很大！所以不用著急買
3樓：昌溪潭
根據本人的經驗，建議一次性到位購好位置和麵積。因為物價始終會**，只是一個快和漫的問題，你是自已住，不是作為投資或是今後變現，就是賣也要早購房。對於首套房產的私房還是要考慮未來住房的需要安排好。
我是這樣跟你計劃：143平米，85萬，首付30%應交25.5萬，你可首付30萬，再借15萬進行裝璜，商業貸款（用住房公積金更好）55萬，15年還款共計180期，為什麼不選10年，這要你在過幾年後才有好處去考慮，每期本金3050元，加上利息近5000元，你一年還款是6萬左右。
如有可能建議購一個車位15萬內，也可貸款。這樣安排有兩個好處，一是有貸款人才會有壓力，會努力的去對待工作或是事業，在這十五年內兩人會安定團結的處理家中事務；二是對外有形象，一個在城市生活的人，有朋友有房有事業有車的人，連一個安身之所去租房住，就有點低人一等，不能帶來生活的愉悅感和一種成功的快樂。但願能幫上您！！！
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